Wertgutachten – Unter Wertgutachten versteht man die Untersuchung einer Immobilie. Dabei werden bestimmte Eigenschaften und Faktoren überprüft, die den Verkehrswert bzw. Marktwert einer Immobilie festlegen. Die Faktoren, die für den Wert einer Immobilie dazuzählen, sind die Lage des Objekts, Größe des Objekts und die Ausstattung des Objekts. Es gibt mehrere Verfahren, die angewendet werden können, […]
Fassade – Als Fassade wird meist die vordere und gewöhnlich der Straße zugekehrte Außenseite eines Gebäudes bezeichnet. Die Gestaltung der Hausfassade hat einen großen Einfluss auf die Wirkung einer Immobilie. Auch schützt die Fassade als Hülle das Gebäude vor äußeren Einflüssen und reguliert Feuchtigkeit. Moderne Fassaden verbergen außerdem die Dämmung des Hauses. Alle fünf bis […]
Sondereigentum (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Sondereigentum bezeichnet alle Räume und Teile eines Gebäudes, an welchen ein Eigentümer das alleinige Verfügungsrecht erhält. Es ist dem Volleigentum weitgehend gleichgestellt und beschreibt somit alle Räume, die nicht im Gemeinschaftseigentum stehen. Geregelt wird das Sondereigentum in der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung. An allen Teilen des Sondereigentums dürfen Veränderungen […]
Immobilienbewertung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei der Immobilienbewertung handelt es sich um ein Wertermittlungsverfahren für bebaute und unbebaute Grundstücke. Ziel der Immobilienbewertung ist die Berechnung eines realistischen Kaufpreises. Hierfür ermittelt ein ausgebildeter Gutachter anhand mehrerer Faktoren den Sachwert und Ertragswert, woraus dann der Verkehrswert des Objekts errechnet wird. So spielt die Immobilienbewertung nicht nur beim […]
Grundfläche – Die Grundfläche ist beim Kauf eines Grundstücks Ihr zentraler Faktor für die Größe. Beim Kauf einer Immobilie bekommen Sie zwei Werte angegeben, die Grundfläche und die Wohnfläche. Die Wohnfläche gibt dann den konkreten, bewohnbaren bzw. vermietbaren Raum an. Die Grundfläche ist jede Fläche, wo das Gebäude den Boden berührt. Auch die Bodenflächen der […]
Optionsrecht – Mieter und Vermieter können sich vertraglich darauf einigen, dass nach Ablauf des Mietvertrags die Möglichkeit besteht, die vereinbarte Mietzeit zu verlängern. Somit genügt es, wenn der Vermieter erklärt, dass er das Mietverhältnis fortsetzen möchte. Haben mehrere Mieter den Vertrag unterschrieben, wird selbstverständlich gemeinsam das Optionsrecht unterschrieben. Wird die Optionszeit länger als ein Jahr, […]
Bankbürgschaft (Bedeutung) Immobilien Wiki – Eine Bankbürgschaft bedeutet, dass ein Kreditinstitut als Bürge eintritt. Diese Bürgschaft ist nicht umsonst, sondern wird vom Schuldner mit jährlichen Gebühren bezahlt. Eine weitere Bürgschaft im Immobilien Kontext ist die Mietbürgschaft. Sie ist eine Alternative zur Mietkaution und sichert den Vermieter gegen Mietschäden ab. Das heißt, sollte der Fall auftreten, […]
Asbest – Asbest ist ein Sammelbegriff für alle feinfaserigen silikathaltigen Minerale. Asbest ist seit zweitausend Jahren ein bekannter Stoff und wird hauptsächlich in Minen in Russland, Nordamerika, Südafrika und Brasilien abgebaut. Früher wurde er durch seine hohe Flexibilität und thermische, sowie elektrische Isolierfähigkeit oft zum Dämmen von Häusern verwendet. Die Verwendung von Asbest ist jedoch […]
Bodenrichtwertkarte – Der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert von Grundstücken einer Gemeinde, beziehungsweise von einzelnen Gebieten (Richtwertzonen) einer Gemeinde. Er basiert auf den gesammelten Kaufpreisen der regionalen Grundstücke und wird zusätzlich vom Entwicklungszustand der Lage des Grundstücks beeinflusst. In den Bodenrichtwertkarten werden Grundstücke vergleichbarer Nutzungs- und Wertverhältnisse in einzelne Bodenrichtwertzonen festgehalten und unterteilt. Diese können größere […]
Finanzierungstipps – Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, stehen Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Wahl. Hypothek, Kredit bzw. Hypothekenkredit, Annuitätendarlehen, Bausparvertrag oder Vollfinanzierung? Was ist die richtige Finanzierungsmethode Ihrer ersten Immobilien? Egal ob Eigentumswohnung oder Haus, vor dem Kauf steht die Frage der Finanzierung im Raum. Der Kauf einer Immobilie ist wahrscheinlich die größte Ausgabe, die […]
Neue Tipps und Tricks? Jetzt kostenlos eintragen:
