Schlagwortarchiv für: Erklärung

Umlagefähige Nebenkosten (Wiki, Definition): Betriebskosten auf Mieter umlegen + Liste

Umlagefähige Nebenkosten (Bedeutung) Immobilien Wiki – Umlagefähige Nebenkosten (Betriebskosten) sind zum Beispiel die Grundsteuer, Aufzug, Wasser, Abwasser, Müll, Hausmeister, Straßenreinigung, usw. Sie können pauschal als Betriebskosten benannt werden. In der Betriebskostenverordnung (BetrKV) wird definiert, welche Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden dürfen und welche nicht. Nicht umlagefähige Nebenkosten wären beispielsweise Kosten für die Hausverwaltung, Kosten für die […]

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Grundriss (Wiki, Definition): Gezeichneter Bauplan eines Gebäudes

Grundriss (Bedeutung) Immobilien Wiki – Ein Grundriss ist ein zeichnerisch dargestellter, zweidimensionaler Bauplan, der eine Fläche eines dreidimensionalen Gebäudes darstellt. Er ist also eine maßstabsgetreue Zeichnung, die die Beziehung zwischen Räumen, Bereichen und physischen Merkmalen eines Gebäudes von oben gesehen darstellen. Dabei kann ein einzelner Grundriss immer nur das jeweilige Stockwerk abbilden. Aus dem Grundriss […]

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Aufwerten (Immobilien) (Wiki, Definition): Wertsteigerung von Immobilien

Aufwerten – Eine Immobilie aufzuwerten ist für viele Immobilienbesitzer eine Methode, um den Wert dieser zu erhöhen. Das Aufwerten gehört zu den Verfahren der Sanierung, Renovierung & Modernisierung. In den meisten Fällen wird die Optik oder die Lebensqualität der Immobilie verbessert. Zur Verschönerung der Optik können Bereiche wie der Garten, die Terrasse oder auch Innenräume […]

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Grundstücksbewertung / Grundstückswert (Wiki, Definition): Vergleichswertverfahren & Bodenrichtwert

Grundstücksbewertung  oder Grundstückswert – Um den Wert eines Grundstücks zu ermitteln, muss eine Grundstücksbewertung durchgeführt werden. Es gibt mehrere Verfahren zur Wertermittlung eines Grundstücks. Bei der Grundstücksbewertung werden folgende Faktoren analysiert: Der Bodenrichtwert, darunter fallen auch die Größe des Grundstücks, Lage und Eigenschaften des Bodens. Der Wert eines unbebauten Grundstücks wird mit dem Bodenrichtwert berechnet. […]

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Kredit Immobilie (Wiki, Definition): Zweckgebundene Verleihung liquider Mittel

Kredit (Bedeutung) Immobilien Wiki – Unter dem Begriff Kredit versteht man Verleihung von Geld von einem Kreditgeber (Gläubiger) an einen Kreditnehmer (Schuldner), das der Kreditnehmer zu einem späteren Zeitpunkt wieder zurückzuzahlen hat. In den meisten Fällen handelt es sich bei den Kreditnehmern um Banken. Der Kreditgeber stellt dem Kreditnehmer also liquide Mittel zur Verfügung und […]

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Reparatur (Wiki, Definition): Mängel beseitigen

Reparaturen an einer Immobilie – Als Reparatur bezeichnet man die Beseitigung von Mängeln. Als Immobilienbesitzer sind Sie dafür verantwortlich Ihre Immobilie instand zu halten. Deshalb sollten Sie Instandhaltungsmaßnahmen, wie Heizungsanlagen regelmäßig überprüfen und gegebenenfalls auszutauschen, durchführen, um Folgeschäden zu verhindern. Wichtig zu wissen: Alle Instandhaltungskosten, welche für die Erhaltung des Gebäudes unabdingbar sind, sind von […]

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Bewirtschaftungskosten (Wiki, Definition): Finanzielle Ausgaben für Werterhalt der Immobilie

Bewirtschaftungskosten (Bedeutung) Immobilien Wiki – Unter dem Begriff Bewirtschaftungskosten werden sämtliche finanzielle Ausgaben zusammengefasst, die sowohl mit der laufenden Bewirtschaftung der Immobilie, als auch mit ihrem Erhalt einhergehen. Hierzu zählen Instandhaltungskosten, Betriebskosten, Verwaltungskosten, sowie die Kosten für Mietausfallwagnis. Abschreibungen spiegeln die „Wertminderung“ wieder und werden daher ebenfalls unter dem Oberbegriff Bewirtschaftungskosten zusammengefasst. Die Bewirtschaftungskosten stellen […]

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Passiver Vermögensaufbau (Wiki, Definition): Renditeimmobilien, Wertsteigerung & Inflation

Passiver Vermögesaufbau – Mit einer Immobilie als Renditeobjekt lässt sich ein passives Einkommen erzielen, was zu einem passiven Vermögensaufbau führt. Wichtig zu wissen ist, dass Immobilien nicht von der Inflation betroffen sind. Das Geld auf Ihrem Konto verliert im Laufe der Jahre an Wert, eine Immobilie hingegen steigt im Wert, ebenso die Mieteinnahmen denn Wohnraum […]

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Mietausfall (Wiki, Definition): Mietrückstand, Abmahnung & Kündigung

Mietausfall – Der Begriff Mietausfall beschreibt das Ausfallen der Miete. Als Vermieter bzw. Eigentümer können Sie eine Mietausfallversicherung abschließen, welche im Falle, dass Mieter nicht zahlen, greift. Weitere Versicherungen, die für Sie als Eigentümer interessant sein können sind die Elementarschadenversicherung, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung und die  Hausratversicherung. Wenn der Mieter mit seiner Miete im Rückstand ist, ist […]

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Handwerker beim Einbau einer Spüle in der Küche

Einbauküche EBK (Mietwohnung) (Wiki, Definition): Kochfeld, Herd & Spüle

Einbauküche – Es beinhaltet die komplette Zusammenstellung von Einbaumöbeln für eine Küche, damit Sie gebrauchsfähig ist. Eine Küche ist dann gebrauchsfähig, wenn Kochfeld, Herd, Arbeitsfläche, Spüle und Schränke mit Fächern vorhanden sind. Weitere Bestandteile einer Einbauküche können Gefrierschrank, Spülmaschine und weitere Küchengeräte sein. Für eine Einbauküche kann sich der Vermieter Miete verlangen. Lesen Sie hier […]

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