Fischgratenparkett – Ein Fischgratenparkett ist eine bestimmte Form der Parkettboden Verlegung, die oft in Altbauwohnungen zu finden ist. Der Name stammt von den an Fischgräten erinnernde Muster. Diese Form des Parketts wird aus vielen dünnen Holzstäben zusammengelegt, die im 90 Grad Winkel zueinander ausgerichtet werden. Das Parkett entfaltet besonders in großen, lichtdurchfluteten Räumen seine Wirkung, […]
Erker – Unter einem Erker versteht man einen Vorbau an der Fassade eines Hauses, welcher geschlossenen und überdacht ist. Ein Erker kann über mehrere Geschosse reichen. Nur wenn der Vorbau von einem oberen Geschoss und nicht vom Boden ausgeht, kann der Vorbau als Erker bezeichnet werden. Wenn der Vorbau an der Fassade vom Boden ausgeht […]
Flügeltür – Als Flügeltüren bezeichnet man Türen, welche sich aus zwei freischwingenden Türflügeln zusammensetzten. Sie werden gerne als Wohnzimmertüren eingesetzt, denn sie lassen Räume optisch offener und einladender wirken. Flügeltüren gibt es in vielen unterschiedlichen Designs und sie sind ein absoluter Hingucker, deshalb werden sie in Neubauten oft eingebaut. Lesen Sie hier mehr zu den […]
Alleinauftrag – Ein Makleralleinauftrag ist im deutschen Maklerrecht ein Vertrag, der eine exklusive Vertragsbeziehung zwischen einem Makler und dem Auftraggeber definiert. Beim Alleinauftrag bindet sich der Auftraggeber an einen einzigen Makler, der dafür im Gegenzug zur Erbringung einer Dienstleistung verpflichtet wird. Man unterscheidet den „einfachen“ sowie den „qualifizierten Alleinauftrag“, bei dem neben dem Ausschluss Dritter […]
Arglistig verschweigen – Arglistig verschweigen bedeutet das „Hervorrufen oder Aufrechterhalten eines Irrtums durch Vorspiegelung oder Unterdrückung von Tatsachen“ (§ 123 BGB). Die Täuschung kann darin bestehen, dass der Verkäufer einen bestimmten Umstand behauptet oder verschweigt. Verschweigt ein Verkäufer arglistig einen Sachmangel, dann hat dies sowohl gewährleistungsrechtliche- als auch vertragsrechtliche Folgen. Ein arglistiges Handeln setzt immer […]
Rechtspfleger – Als tätige Rechtspfleger werden in Deutschland verbeamtete Fachjuristen verstanden, die eigenverantwortliche Entscheidungen in Rechtsfragen treffen können. Sie gelten als selbstständiges juristisches Organ und übernehmen Aufgaben in den Bereichen der Rechtspflege und Justizverwaltung. Anzutreffen sind Rechtspfleger in Gerichten, Staatsanwaltschaften und Justizverwaltungen. Die Ausbildung zu einem Rechtspfleger erfolgt durch ein mindestens drei Jahre andauerndes Studium […]
Eigenleistung – Die Eigenleistung, oder auch Muskelhypothek genannt, beschreibt die Kosten aller Arbeiten, die bei einem Hausbau oder einer Renovierung von einem Selbst, der Familie oder von Bekannten übernommen werden, um bei der Immobilienfinanzierung zu sparen. Durch den Einsatz von Eigenleistungen lässt sich auch das benötigte Eigenkapital zur Finanzierung verringern und somit muss weniger Darlehen […]
Fremdkapital (Bedeutung) Immobilien Wiki – Als Fremdkapital bezeichnet man den Anteil der Immobilienfinanzierung, der von Kreditinstituten oder sonstigen Kreditgebern leihweise und gegen einen bestimmten Zinssatz zur Verfügung gestellt wird. Meistens handelt es sich hierbei um Darlehen oder Kredite, die innerhalb eines befristeten Zeitraums zurückgezahlt werden müssen. Es wird zwischen zwei Arten des Fremdkapitals unterschieden. Zum […]
Bauakte beim Bauamt -Für jeden, der einen Bauantrag beim Bauamt der jeweiligen Stadt stellt, wird eine Bauakte angelegt. Diese werden im Bauaktenarchiv aufbewahrt und können jederzeit eingesehen werden. Um diese Einsicht zu erhalten, muss man vorher erbitten, dies geschieht über einen schriftlichen Nachweis über das Eigentum, wie dem Grundbuchauszug, den Notariellen Kaufvertrag oder ein Erbschein. […]
Anderkonto (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Anderkonto (auch genannt Treuhandanderkonto) ist ein Bankkonto, das für die Verwaltung fremden Vermögens von einem Treuhänder verwaltet wird. Auf Wunsch des Verkäufers und Käufers kann das Anderkonto bei einer Immobilienveräußerung von einem Notar geführt werden. Der Kaufpreis wird dann vom Käufer auf das Anderkonto gezahlt. Daraufhin wird die Auszahlung […]
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