Spekulationsfrist (Bedeutung) Immobilien Wiki – Ist bei einem privaten Immobilienverkauf von einer Spekulationsfrist die Rede, geht es um den Zeitraum innerhalb dessen für den Weiterverkauf des Objekts Steuer gezahlt werden muss. Bei Immobilien beträgt die Spekulationsfrist zehn Jahre. Ausnahme ist bei einem selbst genutzten Eigenheim, das man 2 Jahre nach Anschaffung, steuerfrei verkaufen darf. Wird […]
Boris steht für Bodenrichtwertinformationssystem. Dies wird von allen 16 Bundesländern auch online angeboten. Hier finden Sie die Bodenrichtwerte aller Standorte. Vom Tool selbst bekommen Sie unter anderen Informationen zum aktuellen Grundstückspreis, aber auch einen Rückblick auf die Historie. Tipp! Weitere interessante Tools für Grundstückspreise und Attraktivität von Regionen und Städten sind der Zukunftsatlas (Bewertung von […]
Eigenheim – Unter Eigenheim wird ein Haus verstanden, welches von den Eigentümern selbst oder deren Angehörigen genutzt wird, um darin zu wohnen. Das Haus darf nicht mehr als zwei Wohnungen enthalten, um als Eigenheim zu gelten. Dabei kann es sich sowohl um ein klassisches, freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder auch einen Bungalow handeln. […]
Anbieter von Baufinanzierungen – Es gibt zahlreiche Anbieter von Baufinanzierungen, die unterschiedliche Konditionen und Leistungen bieten. Doch wie findet man den passenden Anbieter und welche Faktoren sind bei der Wahl zu berücksichtigen? Um den passenden Anbieter zu finden, lohnt sich im Voraus ein Vergleich von Baufinanzierungen. In diesem Beitrag werden wir uns dem Thema Anbieter […]
Investitionskosten – Mit Investitionskosten werden die Kosten der Investitionen in einer Geldmenge dargestellt und bewertet. Unter diese Kosten fallen zum Beispiel Produktionsfaktoren sowie Dienstleistungen und Waren Dritter, die sich von den entstehenden Leistungen ergeben. Auch wird der Verbrauch oder die Umwandlung von Gütern innerhalb der Produktion als Kosten definiert. Kosten für Verbrauchsgüter sind zum Beispiel […]
Abteilung (Grundbuch) – Jedes Grundbuchblatt, das im Grundbuch Angaben über ein Grundstück macht, besteht aus der Aufschrift (Deckblatt mit Grundbuchblattnummer), dem Bestandsverzeichnis (Objektdefinierung) und den Abteilungen I, II und III. Dieser Aufbau ist streng durch die Grundbuchordnung geregelt. Abteilungen eins bis drei sind in sich abgeschlossene Abschnitte eines Grundbuchblattes und enthalten folgende Angaben zum Grundstück. […]
Hypothekenkredit – Bei einem Hypothekenkredit handelt es sich um ein Hypothekendarlehen. Dieser langfristige Kredit wird für die Finanzierung von Immobilien, Schiffen oder Flugzeugen verwendet. Durch die Eintragung einer Hypothek, Grundschuld oder Rentenschuld ins Grundbuch wird der Kredit mit Sicherheiten versehen. Neben dem Annuitätendarlehen, einer Vollfinanzierung oder dem Tilgungsdarlehen ist der Hypothekenkredit die häufigste Finanzierungsmöglichkeit. Im […]
Schnitt – Die Schnittzeichnung stellt, im Gegensatz zum Grundriss, den gesamten Aufbau eines Gebäudes inklusive aller Stockwerke dar. Hierbei werden verdeckte Materialien und Strukturen innerhalb des Gebäudes gezeigt. Dabei wird in Längs- und Querschnitt unterschieden. Zudem werden in der Schnittzeichnung die verschiedenen Stockwerke dargestellt, woraus die Geschosshöhe, der Deckenaufbau und -Stärke, sowie die Bauweise des […]
Statiker – Ein Statiker ist dafür zuständig, die Standsicherheit eines Gebäudes zu berechnen. Er führt statische Berechnungen aus, ermittelt die Stärke von Wänden und Decken und bestimmt die Kosten des Bauwerks. Zudem ist er befugt, den Standsicherheitsnachweis für den Erhalt einer Baugenehmigung auszustellen. Aufgaben des Statikers: Tragwerksplanung beim Umbau von Bestandsbauten Anfertigung von Gutachten über […]
Erschließung – Eine Erschließung ist die Zugänglichmachung eines Grundstücks an das öffentliche Straßen- und Wege- sowie das Versorgungsnetz. Die Erschließung beinhaltet sämtliche bauliche Maßnahmen und rechtliche Regelungen, die notwendig sind, um das spätere Bauwerk ordnungsgemäß nutzen zu können. Sie ist eine Voraussetzung für den Erhalt einer Baugenehmigung. Zu einer Erschließung gehört: Abwasseranschluss Elektrizitätsanschluss Anbindung an […]
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