Flachdach – Als Flachdach werden alle Dächer bezeichnet, die eine Dachneigung unter 5° und ein Mindestgefälle von 2% aufweisen. Die geringe Dachneigung fällt auf Grund unterschiedlicher Bedeckung kaum auf. Eine leichte Neigung ist notwendig, damit das Regenwasser abfließen kann. Allerdings fließt das Wasser eben durch diese leichte Neigung nur langsam ab, wodurch Flachdächer sehr gut […]
Abwendungsvereinbarung – Eine Abwendungsvereinbarung wird getroffen, um einen Käufer vor dem Vorkaufsrecht zu schützen. Wenn eine Kommune in einen Kauf eingreifen und ihr im Grundbuch eingetragenes Vorkaufsrecht gültig machen will, kann der Privatkäufer dies durch die Unterschrift einer Abwendungsvereinbarung verhindern. In dieser Verpflichtet sich der Käufer des Zielen Milieuschutzes, wobei diese Abwendungsvereinbarung maximal 20 Jahre […]
Gläubiger – Unter dem Begriff Gläubiger versteht man eine Person, die im Rahmen eines Schuldverhältnisses eine Leistung einfordern kann. Im Regelfall handelt es sich dabei, um eine Geldforderung, die der Schuldner offen hat. Auch Dienstleistungen können eine Form der Schulden sein. Ein Beispiel aus dem Immobiliengeschäft: Leiht eine Bank Ihnen Geld, damit Sie eine Immobilie […]
Balkonkraftwerk – Ein Balkonkraftwerk beschreibt eine Mini-Solaranlage, die mit einem Stecker an das Stromnetz von Haus oder Wohnung angeschlossen wird. Sie wird an den Wohnungseigenen Balkon angebracht, wodurch der erzeugte Strom unmittelbar für den eigenen Bedarf genutzt werden kann. Um eine entsprechende Photovoltaikanlage betreiben zu können, ist für gewöhnlich ein Stromzähler mit Rücklaufsperre notwendig. Die […]
Solarthermische Anlage – Eine solarthermische Anlage, auch genannt Solarthermieanlage, wandelt Sonnenenergie in Wärme um. Im Gegensatz zu Photovoltaikanlagen, die zur Stromgewinnung genutzt werden, wird Solarthermie für die Wärmeerzeugung genutzt. Eine Solarthermieanlage besteht aus zwei Modulen. Zum einen die Solarkollektoren, die Sonnenstrahlen aufnehmen und in Wärme umwandeln, zum andern der Solarspeicher, der die Wärme zwischenlagert und […]
Zwangshypothek – Die Zwangshypothek ist eine Vollstreckungsmaßnahme und dient im Grundstücksrecht als Sicherung für bestimmte Forderungen. Wenn der Schuldner seinen Forderungen nicht nachgehen kann, beantragt der Gläubiger die Zwangsvollstreckung und erhält durch die Zwangshypothek zugriff auf die belastete Immobilie. Im Unterschied zu den anderen Vollstreckungsmaßnahmen ist die Zwangshypothek für den ein Sicherungsmittel und erhält durch […]
Mieterselbstauskunft – Wenn Sie als mietinteressierte Person in eine neue Wohnung ziehen möchten, dann kann es sein, dass der Vermieter Sie nach einer Mieterselbstauskunft fragt. Diese Selbstauskunft informiert über die privaten Lebensumstände, wie die finanzielle Situation des Mieters ist und informiert darüber, wie viele Personen einziehen werden. Allerdings sind Mieter nicht dazu verpflichtet, eine Selbstauskunft […]
Solarpflicht – Die Solarpflicht oder solare Baupflicht, bezeichnet in Deutschland die Regelungen von Bundesländern und Kommunen, Eigentümer von Neu- und Bestandsbauten zum Einbau von Photovoltaikanlagen aus Gründen des Klimaschutzes zu verpflichten. Für die Solarpflicht liegt noch kein bundeseinheitlicher Gesetzesentwurf vor, allerdings wurde diese schon in einigen Bundesländern und Kommunen seit beginn 2022 eingeführt, oder Pläne […]
Dachfirst – Ein Dachfirst ist eine horizontal liegende Dachkante eines geneigten Daches welche durch zwei aufeinander zulaufende Dachflächen entsteht. Dieser verläuft in den meisten Fällen Waagerecht, kann aber bei speziellen Dächern auch eine positive oder negative Neigung haben. Im Regelfall wird der Dachfirst mit Trockenfirst oder Mörtel am Dach angebracht. Er übernimmt außerdem auch die […]
Dachgiebel – Oftmals wird am Abschluss des Daches, also am Ortgang, die Wand von der Traufe bis zum First hochgemauert. Dieses dabei entstehende Dreieck wird dann Dachgiebel genannt. Vor allem bei älteren, historischen Gebäuden sind die Dachgiebel meist prunkvoll verziert und zeichnen sich voneinander ab. Bei Neubauten und modernen Gebäuden wird der Giebel nicht mehr […]