Schlagwortarchiv für: Darlehen

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Kurzfristiges Fremdkapital (Wiki, Definition): Immobilienfinanzierung mit einem Jahr Laufzeit

Kurzfristiges Fremdkapital – Bei kurzfristigem Fremdkapital handelt es sich um eine Immobilienfinanzierung, die von Kreditgebern leihweise für einen Zeitraum von bis zu einem Jahr zur Verfügung gestellt wird. Die meisten Kreditnehmer entscheiden sich dann für kurzfristiges Fremdkapital, wenn unvorhergesehene Baumaßnahmen zu decken sind oder fest steht, dass bald ein Erbe oder andere Sonderzahlungen den Kredit […]

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Wie viel Kredit bekommt man für ein Haus ohne Eigenkapital? – Immobilienkauf

Wie viel Kredit bekommt man für ein Haus ohne Eigenkapital? Der Traum von den eigenen vier Wänden ist für viele Menschen ein zentraler Lebenswunsch. Doch in Zeiten steigender Immobilienpreise und oft begrenzter finanzieller Mittel scheint dieser Traum für einige unerreichbar. Die Idee, ein Haus ohne Eigenkapital zu finanzieren, mag dabei als verlockende Lösung erscheinen, doch […]

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Nominalzins (Wiki, Definition): Realer Zinssatz eines Darlehens

Nominalzins (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Nominalzins (auch Sollzins genannt) gibt an, in welcher Höhe ein Darlehen verzinst wird ohne dabei die Nebenkosten, die im Rahmen der Immobilienfinanzierung anfallen, zu berücksichtigen. Da er preisbestimmende Faktoren, wie Verwaltungsgebühren, Zinsverrechnungstermine und Kreditvermittlungskosten, außen vor lässt, sollte der Nominalzins also eher weniger für einen Kreditvergleich herangezogen werden. Möchten […]

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Effektivzins (Wiki, Definition): Effektiver Jahreszins eines Darlehens

Effektivzins (Bedeutung) Immobilien Wiki – Unter dem Effektivzins versteht man den effektiven Jahreszinssatz eines Darlehens. Der Effektivzins beinhaltet alle wichtigen Gebühren und Kosten, die das Kreditinstitut hat, wenn es Ihnen eine Immobilienfinanzierung gewährt. Dazu gehören unter anderem Provisionskosten, Verwaltung- und Bearbeitungsgebühren, so wie der Sollzinssatz. Das beinhaltet der Effektivzins: Sollzinssatz Dauer der Zinsbindung Kreditvermittlungskosten Tilgung […]

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Vertragsunterzeichnung Kaufvertrag: Handschlag Vertrag Unterschrift

Prolongation (Wiki, Definition): Verlängerung des Darlehens nach abgelaufener Sollzinsbindung

Prolongation (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei der Prolongation handelt es sich um die Verlängerung eines Darlehens beim bisherigen Kreditinstitut nachdem die Sollzinsbindung ausgelaufen ist. Ist die übliche Zinsbindungsdauer von 10 bis 20 Jahren abgelaufen und ist eine Restschuld übrig geblieben, können Sie Ihre bisherige Finanzierung zu einem neuen Zinssatz und mit einer neuen Zinsfestschreibung fortsetzen. […]

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Nachbindung / Nachbindungsfrist (Wiki, Definition): Frist für Vermieter von Sozialwohnungen

Nachbindung / Nachbindungsfrist (Bedeutung) Immobilien Wiki – Werden Immobilien im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus von staatlichen Kreditmitteln finanziert, beginnt nach dessen Ablösung eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren. Innerhalb diesen Zeitraums darf der Vermieter weiterhin lediglich die Kostenmiete von seinen Mietern verlangen und darf erst nach Ablauf der 10 Jahre seine Mietpreise an den örtlichen Mietspiegel […]

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Immobilie finanzieren im Alter von 45 plus: Wie geht das? – Tipps

Immobilien finanzieren im Alter von 45 plus – Mit 45 oder älter überlegen Sie sich, ob Sie nicht in Immobilien investieren sollten, um Ihre Rente aufzubessern? Und ob es sich für Sie lohnt, eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen? Hier werden Ihnen all Ihre Fragen beantwortet. Wir erklären Ihnen, wie sich die Finanzierung einer Immobilie […]

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250.000 Euro Kredit ohne Eigenkapital finanzieren: Immobilie sofort finanzieren

Der Schlüssel zur Tür Ihres Traumhauses – Schlüssel leihen und einfach aufschließen! Sie gedenken kein Geld anzusparen und das Haus oder die Wohnung direkt zu kaufen? Ein Immobilienkredit von 250.000 Euro mit wenig Eigenkapital oder ganz ohne Eigenkapital ist grundsätzlich machbar. Die Bank verzichtet auf den Eigenkapitalnachweis, doch es fallen höhere Zinsen an. Ist eine sogenannte […]

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Verkäuferdarlehen (Wiki, Definition): Geldbetrag beim Verkäufer leihen

Verkäuferdarlehen – Win-win für Verkäufer und Käufer. Ein Verkäuferdarlehen ist eine Art der Finanzierung beim Kauf einer Immobilie. Dabei leiht sich der Käufer beim Verkäufer das Geld für die Immobilie. Demzufolge nimmt der Käufer ein Darlehen beim Verkäufer auf, welches er in Raten zurückzahlt. Dem Verkäufer wird ein Angebot gemacht, dass Sie als Käufer eine […]

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Miniimmobilien finanzieren: Kleinstkredite bei der Bank erhalten

Miniimmobilien finanzieren – Sie wollen Ihre erste Immobilie kaufen und erst mal klein anfangen, oder haben sich überlegt noch ein kleines Objekt der Häusersammlung hinzuzufügen? Welche Vorzüge und welche Nachteile die Finanzierung von Miniimmobilien wie ein Mikroapartment mit sich bringt, erfahren Sie hier. Außerdem: Wir geben Ihnen Tipps mit auf den Weg, wie Sie die […]

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