Makler Kosten in Hamburg: Wohnung, Haus kaufen in Wilhelmsburg, Kirchwerder, Waltershof & Co.
Makler Kosten in Hamburg – Wenn ein Makler beauftragt wurde, um einen Verkauf durchzuführen, müssen die daraus entstehenden Kosten bezahlt werden. Es stellt sich die Frage: Was ist die Provision für einen Makler in Hamburg? Die Maklerprovision ist in ganz Hamburg gleich. In der schönen Stadt an der Elbe liegen diese bei 4,5%. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer in Hamburg. Bevor Sie sich fest entscheiden, sollten Sie Klarheit über die Maklerkosten besitzen. So können Sie das Risiko beim Kauf für sich enorm eingrenzen und sich vor einer potenziellen Fehlinvestition schützen.
Immobilienmakler in Hamburg: Kosten
Um aus einer Kapitalanlage Gewinn zu erzielen, muss am Ende, abzüglich aller Kosten, ein positiver Überschuss stehen. Ohne Rendite gibt es keinen Gewinn. Ein bedeutender Kostenfaktor bei den Nebenkosten eines Hauskaufs ist der Immobilienmakler.
Maklerkosten – Mehr Tipps!
Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet. Sie werden zu den Kaufnebenkosten gerechnet und steigern somit die Darlehenssumme. Ihre Mietrendite sinkt, wenn Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage verwenden, durch die höheren Kosten. Dazu erfahren Sie später mehr in der Beispielrechnung.
Höhe der Maklercourtage in Hamburg:
4,5%
In Hamburg, aber auch in den Stadtteilen Wilhelmsburg, Kirchwerder oder auch Waltershof ist die Maklerprovision also gleich.
Wer muss den Makler bezahlen?
Privater Kauf – Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision.
Privatkauf: 50% Käufer / 50% Verkäufer
Gewerblicher Kauf – Wenn Sie eine Immobilie gewerblich kaufen, ist die Verteilung zwischen Käufer und Verkäufer frei wählbar.
Keine Zeit? Dann nutzen Sie doch unseren Immobilien Rechner zur schnellen Berechnung!
Maklerprovision Rechner: Kostenlos berechnen!
Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:
Kosten senken! Günstige Immobilien finden…
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Beispiel Berechnung Maklerkosten & mehr
Hier finden Sie die Formel beispielhaft an Tabellen mit verschiedenen Kaufpreisen erklärt.
Tabelle: Kaufpreis 200.000 Euro
Wenn Sie einen Kaufpreis von 200.000 Euro haben, dann fallen darauf zusätzlich 6.250 Euro Grunderwerbsteuer an.
| Kaufpreis | 200.000 € |
| %-Satz | 6,25% |
| Makler | 12.500 € |
| Kosten (50%) | 6.250 € |
| Total | 206.250 € |
Tabelle: Kaufpreis 500.000 Euro
Bei einem Kaufpreis von 500.000 Euro fallen 15.625 Euro Steuerlast an.
| Kaufpreis | 500.000 € |
| %-Satz | 6,25% |
| Makler | 31.250 € |
| Kosten (50%) | 15.625 € |
| Total | 515.625 € |
Tabelle: Kaufpreis 500.000 Euro
Wenn Sie als Kaufpreis 750.000 Euro zahlen, dann kommen 23.438 Euro dazu.
| Kaufpreis | 750.000 € |
| %-Satz | 6,25% |
| Makler | 46.875 € |
| Kosten (50%) | 23.438 € |
| Total | 773.438 € |
Kaufnebenkosten einer Immobilie
Immobilien als Kapitalanlage, Immobilienarten, Eigenkapital, Finanzierung in Hamburg, Nebenkosten beim Wohnungskauf in Hamburg, aber auch im Umland bei Kauf in Schleswig-Holstein oder auch Niedersachsen, in B-Lage. Was müssen Sie beim Immobilienkauf beachten? Vorbereitung, Immobiliensuche und Kauf, hier lernen Sie alles Wichtige für Sie in Hamburg.
