Makler Kosten in Hamburg: Wohnung, Haus kaufen in Wilhelmsburg, Kirchwerder, Waltershof & Co.

Makler Kosten in Hamburg – Wenn ein Makler beauftragt wurde, um einen Verkauf durchzuführen, müssen die daraus entstehenden Kosten bezahlt werden. Es stellt sich die Frage: Was ist die Provision für einen Makler in Hamburg? Die Maklerprovision ist in ganz Hamburg gleich. In der schönen Stadt an der Elbe liegen diese bei 4,5%. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer in Hamburg. Bevor Sie sich fest entscheiden, sollten Sie Klarheit über die Maklerkosten besitzen. So können Sie das Risiko beim Kauf für sich enorm eingrenzen und sich vor einer potenziellen Fehlinvestition schützen.

Immobilienmakler in Hamburg: Kosten

Um aus einer Kapitalanlage Gewinn zu erzielen, muss am Ende, abzüglich aller Kosten, ein positiver Überschuss stehen. Ohne Rendite gibt es keinen Gewinn. Ein bedeutender Kostenfaktor bei den Nebenkosten eines Hauskaufs ist der Immobilienmakler.

Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet. Sie werden zu den Kaufnebenkosten gerechnet und steigern somit die Darlehenssumme. Ihre Mietrendite sinkt, wenn Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage verwenden, durch die höheren Kosten. Dazu erfahren Sie später mehr in der Beispielrechnung.

Höhe der Maklercourtage in Hamburg:

4,5%

In Hamburg, aber auch in den Stadtteilen Wilhelmsburg, Kirchwerder oder auch Waltershof ist die Maklerprovision also gleich.

Wer muss den Makler bezahlen?

Es ist allgemein bekannt, dass Maklerkosten beim Kauf und Verkauf verhandelbar sind. Wir gehen hier nun theoretisch von einer Kostenteilung bei der höchsten Maklerprovision aus. Bei größeren Immobilien wie Mehrfamilienhäusern ist es üblich, dass die Maklerprovision etwas niedriger ausfällt.

Privater Kauf – Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision.

Privatkauf: 50% Käufer / 50% Verkäufer

Gewerblicher Kauf – Wenn Sie eine Immobilie gewerblich kaufen, ist die Verteilung zwischen Käufer und Verkäufer frei wählbar.

Keine Zeit? Dann nutzen Sie doch unseren Immobilien Rechner zur schnellen Berechnung!

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Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

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Beispiel Berechnung Maklerkosten & mehr

Hier finden Sie die Formel beispielhaft an Tabellen mit verschiedenen Kaufpreisen erklärt.

Tabelle: Kaufpreis 200.000 Euro

Wenn Sie einen Kaufpreis von 200.000 Euro haben, dann fallen darauf zusätzlich 6.250 Euro Grunderwerbsteuer an.

Kaufpreis	200.000 €
%-Satz	6,25%
Makler	12.500 €
Kosten (50%)	6.250 €
Total	206.250 €

Tabelle: Kaufpreis 500.000 Euro

Bei einem Kaufpreis von 500.000 Euro fallen 15.625 Euro Steuerlast an.

Kaufpreis	500.000 €
%-Satz	6,25%
Makler	31.250 €
Kosten (50%)	15.625 €
Total	515.625 €

Tabelle: Kaufpreis 500.000 Euro

Wenn Sie als Kaufpreis 750.000 Euro zahlen, dann kommen 23.438 Euro dazu.

Kaufpreis	750.000 €
%-Satz	6,25%
Makler	46.875 €
Kosten (50%)	23.438 €
Total	773.438 €

Kaufnebenkosten einer Immobilie

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