Haus kaufen Stuttgart: Kosten, Makler & Eigenheim – Hauskauf

Haus kaufen in Stuttgart – Unser 2024 Ratgeber für Stuttgart bietet Ihnen umfassende Informationen zum Hauskauf in der Stadt. Von hilfreichen Tipps, typischen Fehlern und Erfahrungen über den gesamten Ablauf beim Immobilienkauf in Stuttgart, einfach und verständlich erklärt. Themen wie Rendite, Eigenkapital, Altersvorsorge, Finanzierung, Standortauswahl, Kaufablauf, Vertragsabschluss und Schlüsselübergabe werden detailliert behandelt.

Haus kaufen in Stuttgart

Beim ersten Hauskauf stehen viele angehende Immobilieneigentümer vor vielen Fragen – absolut verständlich!

Zur Checkliste: Haus kaufen

Ein bedeutender Pluspunkt besteht darin, dass Sie, nachdem Sie den Prozess des Hauskaufs einmal verinnerlicht haben, über wertvolles Wissen verfügen. Diese können Sie auch bei weiteren Immobilien, sei es das zweite, dritte oder vierte Haus, anwenden. Doch lassen Sie uns von Anfang an beginnen!

Warum unser Hausratgeber für Stuttgart? Diese 30 Schritte leiten Sie durch den gesamten Such- & Kaufprozess. So vermeiden Sie teure Fehler beim Hauskauf. Ideal für Eigennutzer und Ihre Haus als Kapitalanlage 2024.

Lernen Sie alle 30 Schritte in unserem Immobilie-Erfahrung.de Ratgeber! So finden Sie Ihr Traumhaus:

Sie wollen kein Einfamilienhaus für den Eigennutz, sondern in ein Mietshaus investieren? Lesen Sie hier unseren Ratgeber für Investments:

Anwalt prüft Kaufvertrag vor Unterschrift (Notartermin)

Photo: / shutterstock.com

Schritt für Schritt zur Immobilie in Stuttgart

Starten Sie hier kostenlos. Tipps und Tricks unserer Profis bekommen Sie kostenlos im Immobilien Newsletter und im Videokurs für Immobilien-Einsteiger.

Schritt 1: Grundwissen zur ersten Immobilie

Starten wir mit dem Grundwissen zum ersten Haus:

  1. Immobilien Arten: Vergleich
  2. Haus kaufen: Vermögensaufbau
  3. Altersvorsorge: Investment Immobilien
  4. Eigennutz / Kapitalanlage
  5. Rendite / Wertsteigerung

Schritt 2: Vorbereitung auf Ihren Kauf

Vorbereitung auf Ihren Hauskauf in Stuttgart.

  1. Selbstauskunft: Schufa-Auskunft
  2. Fehler beim Hauskauf
  3. Kriterien zur Immobilie
  4. Vermietet oder unvermietet kaufen?
  5. Eigenbedarfskündigung
  6. Lage Arten (A, B, C)
  7. Makro, Meso, Mikro
  8. Der richtige Standort
  9. Maximaler Kaufpreis / Investment?
  10. Mietrendite / Kaufpreisfaktor
  11. Minimale Mietrendite?
  12. Bestand oder Neubau?
  13. Baujahr und Zustand? + Mängel nach Baujahren
  14. Maximale Größe?
  15. Erbpacht?
  16. Sozialbindung und Nachbindung?
  17. Eigenkapital für Ihr Haus

Schritt 3: Bewertung und Kaufvertrag

  1. Kaufmännische Prüfung: Schnelle Bewertung
  2. Betriebskosten vom Haus
  3. Technische Prüfung: Hausbewertung vor Ort
  4. Bewertung nach Baujahren
  5. Kaufpreis berechnen
  6. Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung
  7. Selbstauskunft: Vorlage
  8. Kaufvertrag für Ihre Immobilie

Mit Makler oder ohne kaufen?

Beim Hauskauf in Stuttgart ist ein erfahrener Makler unverzichtbar. Dieser kann nicht nur bei der Suche nach passenden Eigenheimen helfen, sondern auch wertvolle Marktkenntnisse bieten. Eine gründliche Checkliste ist entscheidend, um bei der Auswahl des Hauses keine wichtigen Details zu übersehen. Zusammen mit einem Makler in Stuttgart und einer Checkliste können Sie als Käufer sicherstellen, dass sie ein Haus finden, das ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entspricht.

Kaufnebenkosten in Stuttgart

Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Stuttgart gedacht? So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Stuttgart:

Wichtig: Maklerkosten sind beim Hauskauf Verhandlungssache zwischen Käufer und Verkäufer. Die vertraglich festgelegte Höhe der Maklerprovision gilt. In unserem Beispiel gehen wir davon aus, dass der Käufer die volle Maklerkosten zahlt.

Ergebnis:

  • Kaufpreis: 150.000 Euro
  • Kaufnebenkosten in Stuttgart: 21.210 Euro
  • Investition: 171.210 Euro

Finanztipp! Günstiger Hauskredit in Stuttgart

Wie bekommen Sie einen günstigen Hauskredit?

Wie Finanzierungsvermittler beim Hauskredit helfen

Finanzvermittler sind die Antwort. Finanzvermittler schließen hunderte Finanzierungen im Jahr ab und können Ihnen Zugang zu exklusiven Konditionen verschaffen, zwischen hunderten Konditionen der verschiedenen Banken. Sie bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse zugeschnitten sind. Nutzen Sie unsere Finanzvermittler Empfehlung in Stuttgart, um zwischen hunderten Konditionen und Banken zu vergleichen.

Unsere Empfehlung für Stuttgart

Hier finden Sie unsere:

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Stuttgarter Stadtteile: Wo Haus kaufen?

Wo kaufen? Es gibt insgesamt 50 Stuttgarter Stadtteile. Lernen Sie hier die größten Stuttgarter Stadtteile kennen.

  • Einwohnerzahl: 644.280
  • Fläche: 217.410.000 km²
  • 50 Stadtteile

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