Haus kaufen Stuttgart: Kosten, Makler & Eigenheim – Hauskauf
Haus kaufen in Stuttgart - Unser 2024 Ratgeber für Stuttgart bietet Ihnen umfassende Informationen zum Hauskauf in der Stadt. Von hilfreichen Tipps, typischen Fehlern und Erfahrungen über den gesamten Ablauf beim Immobilienkauf in Stuttgart, einfach und verständlich erklärt. Themen wie Rendite, Eigenkapital, Altersvorsorge, Finanzierung, Standortauswahl, Kaufablauf, Vertragsabschluss und Schlüsselübergabe werden detailliert behandelt.
Haus kaufen in Stuttgart
Beim ersten Hauskauf stehen viele angehende Immobilieneigentümer vor vielen Fragen – absolut verständlich!
Ein bedeutender Pluspunkt besteht darin, dass Sie, nachdem Sie den Prozess des Hauskaufs einmal verinnerlicht haben, über wertvolles Wissen verfügen. Diese können Sie auch bei weiteren Immobilien, sei es das zweite, dritte oder vierte Haus, anwenden. Doch lassen Sie uns von Anfang an beginnen!
Warum unser Hausratgeber für Stuttgart? Diese 30 Schritte leiten Sie durch den gesamten Such- & Kaufprozess. So vermeiden Sie teure Fehler beim Hauskauf. Ideal für Eigennutzer und Ihre Haus als Kapitalanlage 2024.
Lernen Sie alle 30 Schritte in unserem Immobilie-Erfahrung.de Ratgeber! So finden Sie Ihr Traumhaus:
Sie wollen kein Einfamilienhaus für den Eigennutz, sondern in ein Mietshaus investieren? Lesen Sie hier unseren Ratgeber für Investments:
Schritt für Schritt zur Immobilie in Stuttgart
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Schritt 1: Grundwissen zur ersten Immobilie
Starten wir mit dem Grundwissen zum ersten Haus:
- Immobilien Arten: Vergleich
- Haus kaufen: Vermögensaufbau
- Altersvorsorge: Investment Immobilien
- Eigennutz / Kapitalanlage
- Rendite / Wertsteigerung
Schritt 2: Vorbereitung auf Ihren Kauf
Vorbereitung auf Ihren Hauskauf in Stuttgart.
- Selbstauskunft: Schufa-Auskunft
- Fehler beim Hauskauf
- Kriterien zur Immobilie
- Vermietet oder unvermietet kaufen?
- Eigenbedarfskündigung
- Lage Arten (A, B, C)
- Makro, Meso, Mikro
- Der richtige Standort
- Maximaler Kaufpreis / Investment?
- Mietrendite / Kaufpreisfaktor
- Minimale Mietrendite?
- Bestand oder Neubau?
- Baujahr und Zustand? + Mängel nach Baujahren
- Maximale Größe?
- Erbpacht?
- Sozialbindung und Nachbindung?
- Eigenkapital für Ihr Haus
Schritt 3: Bewertung und Kaufvertrag
- Kaufmännische Prüfung: Schnelle Bewertung
- Betriebskosten vom Haus
- Technische Prüfung: Hausbewertung vor Ort
- Bewertung nach Baujahren
- Kaufpreis berechnen
- Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung
- Selbstauskunft: Vorlage
- Kaufvertrag für Ihre Immobilie
Kaufvertrag Muster für Immobilien
Kaufvertrag als DOC im Shop
Download Link senden an:
2.276 Downloads | Kaufvertrag Muster (PDF)
Mit Makler oder ohne kaufen?
Beim Hauskauf in Stuttgart ist ein erfahrener Makler unverzichtbar. Dieser kann nicht nur bei der Suche nach passenden Eigenheimen helfen, sondern auch wertvolle Marktkenntnisse bieten. Eine gründliche Checkliste ist entscheidend, um bei der Auswahl des Hauses keine wichtigen Details zu übersehen. Zusammen mit einem Makler in Stuttgart und einer Checkliste können Sie als Käufer sicherstellen, dass sie ein Haus finden, das ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entspricht.
Kaufnebenkosten in Stuttgart
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Stuttgart gedacht? So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Stuttgart:
Wichtig: Maklerkosten sind beim Hauskauf Verhandlungssache zwischen Käufer und Verkäufer. Die vertraglich festgelegte Höhe der Maklerprovision gilt. In unserem Beispiel gehen wir davon aus, dass der Käufer die volle Maklerkosten zahlt.
- Kaufpreis: 150.000 Euro
- Grunderwerbsteuer (5% in Stuttgart): 7.500 Euro
- Notarkosten (1,5%): 2.250 Euro
- Grundbucheintrag (0,5%): 750 Euro
- Maklerprovision (7,14%): 10.710 Euro
Ergebnis:
- Kaufpreis: 150.000 Euro
- Kaufnebenkosten in Stuttgart: 21.210 Euro
- Investition: 171.210 Euro
Finanztipp! Günstiger Hauskredit in Stuttgart
Wie bekommen Sie einen günstigen Hauskredit?
Wie Finanzierungsvermittler beim Hauskredit helfen
Finanzvermittler sind die Antwort. Finanzvermittler schließen hunderte Finanzierungen im Jahr ab und können Ihnen Zugang zu exklusiven Konditionen verschaffen, zwischen hunderten Konditionen der verschiedenen Banken. Sie bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse zugeschnitten sind. Nutzen Sie unsere Finanzvermittler Empfehlung in Stuttgart, um zwischen hunderten Konditionen und Banken zu vergleichen.
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Stuttgarter Stadtteile: Wo Haus kaufen?
Wo kaufen? Es gibt insgesamt 50 Stuttgarter Stadtteile. Lernen Sie hier die größten Stuttgarter Stadtteile kennen.
- Einwohnerzahl: 644.280
- Fläche: 217.410.000 km²
- 50 Stadtteile
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