Nebenkosten 2023 in der WEG – Die Nebenkosten in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind über das Hausgeld abgesichert. Da die Energiepreise aktuell steigen, können auch die zugehörigen Kosten in der WEG steigen. Wie Sie sich in der WEG darauf vorbereiten können und worauf Ihr WEG-Verwalter achten sollte, das erfahren Sie hier. Vorsorge für Nebenkosten: Vorauszahlungen Die […]
Nachrüsten beim Wohnungskauf – Im Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist eine Pflicht zum Nachrüsten von Immobilien, wenn Sie diese neu kaufen, verankert. Besonders im Moment, wo die Energiepreise steigen, kann es sehr viel Sinn machen, das Haus energetisch nachzurüsten. Hier finden Sie Tipps, welche Bereiche Sie an Ihrem neuen Haus nachrüsten müssen und welche Förderung Sie dafür […]
Der Neuwert entscheidet im Schadensfall über tausende Euro Differenz zwischen ausreichender Entschädigung und finanzieller Lücke. Wer eine Wohngebäude- oder Hausratversicherung abschließt, sollte den Unterschied zwischen Neuwert, Zeitwert und gleitendem Neuwert exakt kennen — sonst zahlt im Brandfall nicht die Versicherung, sondern der Eigentümer drauf. Dieser Beitrag erklärt die rechtliche Grundlage nach § 88 VVG, typische […]
Antrag zum Grunderwerbsteuer-Zuschuss in NRW – In Nordrhein-Westfalen besteht seit Dienstag, dem 01. November 2022, die Möglichkeit auf einen Zuschuss zur Grunderwerbsteuer. Bereits am ersten Tag sind bei der verantwortlichen Bank 6000 Anträge eingegangen. Hier erfahren Sie, ob und wie auch Sie einen Antrag stellen können und welche Gelder Sie dann bekommen. Zuschüsse bis zu […]
[lwptoc min=“5″] Grundbesitzabgaben (Alleineigentum) – Grundbesitzabgaben im Alleineigentum sind eine Form von Abgaben, die von Eigentümern von Grundstücken oder Immobilien entrichtet werden müssen. Sie stellen eine wichtige Einnahmequelle für Gemeinden und Kommunen dar, um die öffentliche Infrastruktur zu finanzieren und verschiedene Dienstleistungen anzubieten. Zu den Grundbesitzabgaben, die ein Immobilienbesitzer regelmäßig zu zahlen hat, gehören die […]
Versicherungen (Alleineigentum) – Bei einer Versicherung handelt es sich um einen Vertrag mit einer Versicherungsgesellschaft. Sie zahlen regelmäßig einen gewissen Betrag ein. Dafür übernimmt die Versicherung bei vereinbarten Schadensfällen die Kosten. Als alleiniger Eigentümer einer Immobilie sind Sie stets einem hohen Risiko für finanzielle Belastungen ausgesetzt. Daher empfiehlt es sich verschiedene Versicherungen abzuschließen, die sowohl […]
Steuern (Alleineigentum) – Bei Steuern handelt es sich um Geldleistungen, die im Rahmen von öffentlich-rechtlichen Abgaben, an den Staat geleistet werden. Auch im Immobilienbereich fallen Steuern an, die der Eigentümer einer Liegenschaft über den Lebenszyklus seiner Immobilie hinweg bezahlen muss. Steuern bei Immobilien sind: Grunderwerbsteuer beim Ankauf Grundsteuer persönliche Einkommensteuer (wenn Immobilie Überschüsse erwirtschaftet) So […]
Grunderwerbsteuer Senkung – Nach einem Vorschlag des Bundesfinanzministers, soll die Grunderwerbsteuer für die eigenen Wohnzwecke gesenkt werden. Was das für Sie als (zukünftiger) Immobilieneigentümer bedeutet, erfahren Sie hier! Grunderwerbsteuer: Was ist das? Beim Immobilienkauf zahlen Sie Kaufnebenkosten an den Staat – den Fiskus. Dazu gehört auch die Grunderwerbssteuer. Bis jetzt ist diese von jedem Bundesland […]
Die ortsübliche Vergleichsmiete entscheidet darüber, wie weit Sie als Vermieter die Miete erhöhen dürfen, ob eine Mieterhöhung vor Gericht hält und ob bei einer verbilligten Vermietung an Angehörige der volle Werbungskostenabzug bestehen bleibt. Sie wird nach § 558 Abs. 2 BGB aus den Mieten gebildet, die in den letzten sechs Jahren für vergleichbaren Wohnraum vereinbart […]
Arten der Eigenfinanzierung – Unter Eigenfinanzierung versteht man alle Finanzierungsmittel, die dem Darlehensnehmer zusätzliches Eigenkapital bereitstellen. Das Kapital kann entweder durch eigene oder äußerliche Mittel beschaffen werden. Was versteht man unter Eigenfinanzierung? Eigenfinanzierung stellt bei der Finanzierung von Immobilien die Höhe des Eigenanteils, die der Kreditnehmer einsetzt, dar. Je mehr Eigenkapital man bei einer Finanzierung […]
Neue Tipps und Tricks? Jetzt kostenlos eintragen:
