Die Inflationstabelle soll Ihnen noch einmal verdeutlichen, welche Effekte die Inflation (Geldentwertung) auf Ihre Rente hat. Diese Tabelle, aus dem Artikel Altersvorsorge, berechnet die Inflation auf eine Perspektive von 35 Jahren. Beim aktuellen Eintrittsalter von 67 Jahren, also eine Person um ~ 30 Jahre, die jetzt ihre erste Wohnung als Kapitalanlage kaufen will. Wenn Sie bisher […]
Wohnungsvergleich – Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einer eigenen Wohnung zum Bewohnen oder nach einer Wohnung als Kapitalanlage sind, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis für die verschiedenen Wohnungsarten zu haben. Von der Größe und Aufteilung der Räume über die Ausstattung bis hin zur Lage und dem Potenzial zur Vermietung gibt es […]
Kaufpreisfaktor Tabelle – Nach unserer Nettorendite Tabelle, heute ein Blick auf die Kaufpreisfaktor Berechnung. Gern und häufig von größeren Investoren verwendet, wenn es um Mehrfamilienhäuser und ganze Portfolios geht. Danach folgen 3 Beispiele zur Frage: Wie hoch muss die Miete sein, damit Sie einen guten Kaufpreisfaktor bekommen? Dafür berechnen wir beispielhaft einen Immobilienkauf von 100.000 […]
Immobilie selbst bewerten, Haus bewerten, Wohnung bewerten… Irgendwann kommen Sie auch zum BORIS, das Bodenrichtwertinformationssystem. Langes Wort, schneller Sinn, hier sind Grundstückspreise hinterlegt, alle 16 Bundesländer haben dieses System. In diesem kurzem Ratgeber lernen Sie, den Bodenrichtwert zu lesen und zu berechnen, mit allen Links zum BORIS, auch in Ihrem Bundesland. Beispiel BORIS Berlin: Hauskauf […]
Bruttomietrendite Tabelle – Im Folgenden werfen wir einen kurzen Blick auf die Berechnung der Bruttorendite. Danach folgen 3 Beispiele zur Frage: Wie hoch muss die Miete sein, damit Sie eine gute Bruttomietrendite bekommen? Dafür berechnen wir beispielhaft einen Immobilienkauf von 100.000 Euro, 250.000 Euro und 500.000 Euro, typische Eigentumswohnungen in C-Lage, B-Lage und in teuren […]
Kaufpreisfaktor Rechner – Der Kaufpreisfaktor ist eine Kennzahl, die verwendet wird, um das Verhältnis zwischen dem Kaufpreis einer Immobilie und einer anderen Größe, wie zum Beispiel der Jahresmiete oder dem Jahresumsatz, zu berechnen. Berechnen Sie den Kaufpreisfaktor schnell und einfach mit unserem Kalkulationstool in diesem Beitrag. Immobilie als Kapitalanlage Rechner Was heißt Immobilie als Kapitalanlage? […]
Haus als Kapitalanlage – Vor allem Häuser bieten für viele die ideale Kapitalanlage für Ihre finanzielle Sicherheit. Ihr Gewinn kommt dann aus Mieteinnahmen (Rendite Immobilie) und / oder aus den Wertsteigerungen (Investment Immobilie). Für beide Arten müssen Sie Berechnungen anstellen, um die Rendite überprüfen zu können. Welche Kennzahlen bei der Berechnung wichtig sind und wie […]
Wohnung als Kapitalanlage – Immobilien als Kapitalanlage bieten die ideale Altersvorsorge und helfen bei der Steigerung des eigenen Vermögens. Das Kaufen und Vermieten von Eigentumswohnungen sind dafür der ideale Einstieg. Sie sind billiger als Häuser und übersichtlicher in der Bewirtschaftung. Wie effektiv Wohnungen als Renditeobjekt sind, müssen Sie berechnen! Entweder mit umfangreichem Kalkulationstool oder schnell, […]
Aktie vs Immobilie – Wenn es darum geht, Vermögen aufzubauen und eine stabile Finanzlage zu erreichen, gibt es viele verschiedene Anlageoptionen zur Verfügung. Zwei der häufigsten Anlageformen sind Aktien und Immobilien. Beide haben ihre eigenen Vorteile und sollten in einem diversifizierten Anlageportfolio enthalten sein, um Risiken zu minimieren. Immobilien habe aber einige Vorteile, die Sie […]
Wohnimmobilie und Gewerbeimmobilie kaufen – Ebenso wie die Frage: Rendite- oder Investmentimmobilie, stellt sich für Erstinvestoren oft die Frage: Investieren in Wohnraum oder Gewerbe? Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien sind beide attraktive Optionen für Kapitalanleger, die in den Immobilienmarkt investieren möchten. Lernen Sie hier mehr zu den Vorteilen, Nachteilen, Rechten und Pflichten beider Anlage- / Vermietungsformen inklusive […]
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