Bruttorendite Tabelle: Wie hoch muss die Miete sein? – Bruttomietrendite Liste

Bruttomietrendite Tabelle – Im Folgenden werfen wir einen kurzen Blick auf die Berechnung der Bruttorendite (Immobilien Rendite). Danach folgen 3 Beispiele zur Frage: Wie hoch muss die Miete sein, damit Sie eine gute Bruttomietrendite bekommen? Dafür berechnen wir beispielhaft einen Immobilienkauf von 100.000 Euro, 250.000 Euro und 500.000 Euro, typische Eigentumswohnungen in C-Lage, B-Lage und in teuren A-Lagen.

Bruttomietrendite: Berechnung

Hier noch einmal aufgeschlüsselt in einer übersichtlichen Tabelle, Ihr Weg zur Bruttorendite. Aus unserem Ratgeber Bruttorendite berechnen.

Formel zur Berechnung:

  • Bruttomietrendite = ( [ Monatskaltmiete ] * 12) / (Kaufpreis + Kaufnebenkosten) * 100

im Beispiel:

  • Bruttomietrendite = ( 800 Euro * 12 ) / 129.600 * 100
  • Bruttomietrendite = 7,41%

Tabelle zur Berechnung der Nettorendite

Bruttorendite Anteil % Betrag
Monatskaltmiete 800 €
Total / Jahr 9.600 €
Kaufpreis 120.000 €
Grunderwerbsteuer (Berlin) 6,0% 7.200 €
Notarkosten 1,5% 1.800 €
Grundbucheintrag 0,5% 600 €
Total / Investment 129.600 €
Bruttorendite: 7,41%

Tipp! Wenn Sie die gleichen Werte mit der Nettorendite berechnen, liegt Ihre Rendite nur noch bei 5,56%! Warum? Die Berechnung der Nettomietrendite beinhaltet auch Instandhaltungsrücklage und nicht umlagefähige Nebenkosten. Das macht Ihre Immobilien Kalkulation wesentlich genauer.

Lernen Sie hier mehr zur:

Tabelle: Bruttorendite bei 100.000 Euro Kaufpreis

Wie hoch muss die Miete sein, damit Sie beim Kaufpreis von 100.000 Euro eine gute Bruttomietrendite erzielen?

  • Kaufpreis inklusive Nebenkosten: 100.000 Euro
  • Laufende Nebenkosten: 2% p.a.
  • Wie hoch muss die Miete sein?

Tabelle: Bruttorendite bei 250.000 Euro Kaufpreis

In diesem Beispiel berechnen Sie die Höhe der Miete, für eine gute Rendite beim Kaufpreis von 250.000 Euro.

  • Kaufpreis inklusive Nebenkosten: 250.000 Euro
  • Laufende Nebenkosten: 2% p.a.
  • Wie hoch muss die Miete sein?

Tabelle: Bruttorendite bei 500.000 Euro Kaufpreis

Unser drittes Beispiel berechnen wir nun mit einer halben Million Kaufpreis.

  • Kaufpreis inklusive Nebenkosten: 500.000 Euro
  • Laufende Nebenkosten: 2% p.a.
  • Wie hoch muss die Miete sein?