Nettorendite Tabelle: Wie hoch muss die Miete (Haus/Wohnung) sein? – Nettomietrendite Liste

Nettomietrendite Tabelle – Im Folgenden werfen wir einen kurzen Blick auf die Berechnung der Nettorendite (Immobilien Rendite). Danach folgen 3 Beispiele zur Frage: Wie hoch muss die Miete sein, damit Sie eine gute Nettomietrendite bekommen? Dafür berechnen wir beispielhaft einen Immobilienkauf von 100.000 Euro, 250.000 Euro und 500.000 Euro, typische Eigentumswohnungen in C-Lage, B-Lage und in teuren A-Lagen.

Nettomietrendite: Berechnung

Hier noch einmal aufgeschlüsselt in einer übersichtlichen Tabelle, Ihr Weg zur Nettorendite. Aus unserem Ratgeber Nettorendite berechnen.

Rendite Formel zur Berechnung:

• Nettomietrendite = ( [ Monatskaltmiete – Instandhaltungsrücklage – nicht umlagefähige Nebenkosten ] *12) / (Kaufpreis + Kaufnebenkosten) * 100

oder schnell:

• Nettomietrendite = ( [ Monatskaltmiete ] * 12 – 2% vom Kaufpreis) / (Kaufpreis + Kaufnebenkosten) * 100

im Beispiel:

• Nettomietrendite = ( 800 Euro * 12 – 2.400 Euro) / 129.600 * 100
• Nettomietrendite = 5,56%

Tabelle zur Berechnung der Nettorendite

Tabelle: Nettorendite bei 100.000 Euro Kaufpreis

Wie hoch muss die Miete sein, damit Sie beim Kaufpreis von 100.000 Euro eine gute Nettomietrendite erzielen?

• Kaufpreis inklusive Nebenkosten: 100.000 Euro
• Laufende Nebenkosten: 2% p.a.
• Wie hoch muss die Miete sein?

Tabelle: Nettorendite bei 250.000 Euro Kaufpreis

In diesem Beispiel berechnen Sie die Höhe der Miete, für eine gute Rendite beim Kaufpreis von 250.000 Euro.

• Kaufpreis inklusive Nebenkosten: 250.000 Euro
• Laufende Nebenkosten: 2% p.a.
• Wie hoch muss die Miete sein?

Tabelle: Nettorendite bei 500.000 Euro Kaufpreis

Unser drittes Beispiel berechnen wir nun mit einer halben Million Kaufpreis.

• Kaufpreis inklusive Nebenkosten: 500.000 Euro
• Laufende Nebenkosten: 2% p.a.
• Wie hoch muss die Miete sein?