Nettorendite Tabelle: Wie hoch muss die Miete (Haus/Wohnung) sein? – Nettomietrendite Liste

Nettomietrendite Tabelle - Im Folgenden werfen wir einen kurzen Blick auf die Berechnung der Nettorendite. Danach folgen 3 Beispiele zur Frage: Wie hoch muss die Miete sein, damit Sie eine gute Nettomietrendite bekommen? Dafür berechnen wir beispielhaft einen Immobilienkauf von 100.000 Euro, 250.000 Euro und 500.000 Euro, typische Eigentumswohnungen in C-Lage, B-Lage und in teuren A-Lagen. Zurück zur Übersicht: Immobilien Rendite.

Nettomietrendite: Berechnung

Hier noch einmal aufgeschlüsselt in einer übersichtlichen Tabelle, Ihr Weg zur Nettorendite. Aus unserem Ratgeber Nettorendite berechnen.

Rendite Formel zur Berechnung:

• Nettomietrendite = ( [ Monatskaltmiete - Instandhaltungsrücklage - nicht umlagefähige Nebenkosten ] *12) / (Kaufpreis + Kaufnebenkosten) * 100

oder schnell:

• Nettomietrendite = ( [ Monatskaltmiete ] * 12 - 2% vom Kaufpreis) / (Kaufpreis + Kaufnebenkosten) * 100

im Beispiel:

• Nettomietrendite = ( 800 Euro * 12 - 2.400 Euro) / 129.600 * 100
• Nettomietrendite = 5,56%

Tabelle zur Berechnung der Nettorendite

Nettorendite	Anteil % (Kaufpreis)	Betrag
Monatskaltmiete		800 €
Laufende Nebenkosten	2,0%	200 €
Total / Monat		600 €
Total / Jahr		7.200 €
Kaufpreis		120.000 €
Grunderwerbsteuer (Berlin)	6,0%	7.200 €
Notarkosten	1,5%	1.800 €
Grundbucheintrag	0,5%	600 €
Total / Investment		129.600 €
Nettorendite:		5,56%

Tabelle: Nettorendite bei 100.000 Euro Kaufpreis

Wie hoch muss die Miete sein, damit Sie beim Kaufpreis von 100.000 Euro eine gute Nettomietrendite erzielen?

• Kaufpreis inklusive Nebenkosten: 100.000 Euro
• Laufende Nebenkosten: 2% p.a.
• Wie hoch muss die Miete sein?

Kaltmiete	Nettorendite
200 €	0,40%
250 €	1,00%
300 €	1,60%
400 €	2,80%
450 €	3,40%
500 €	4,00%
550 €	4,60%
600 €	5,20%
650 €	5,80%
700 €	6,40%
750 €	7,00%
800 €	7,60%
850 €	8,20%
900 €	8,80%
950 €	9,40%
1.000 €	10,00%
1.050 €	10,60%
1.100 €	11,20%
1.150 €	11,80%
1.200 €	12,40%
1.250 €	13,00%
1.300 €	13,60%
1.350 €	14,20%
1.400 €	14,80%
1.450 €	15,40%
1.500 €	16,00%

Tabelle: Nettorendite bei 250.000 Euro Kaufpreis

In diesem Beispiel berechnen Sie die Höhe der Miete, für eine gute Rendite beim Kaufpreis von 250.000 Euro.

• Kaufpreis inklusive Nebenkosten: 250.000 Euro
• Laufende Nebenkosten: 2% p.a.
• Wie hoch muss die Miete sein?

Kaltmiete	Nettorendite
500 €	0,40%
600 €	0,88%
700 €	1,36%
800 €	1,84%
900 €	2,32%
1.000 €	2,80%
1.100 €	3,28%
1.200 €	3,76%
1.300 €	4,24%
1.400 €	4,72%
1.500 €	5,20%
1.600 €	5,68%
1.700 €	6,16%
1.800 €	6,64%
1.900 €	7,12%
2.000 €	7,60%
2.100 €	8,08%
2.200 €	8,56%
2.300 €	9,04%
2.400 €	9,52%
2.500 €	10,00%
2.600 €	10,48%
2.700 €	10,96%
2.800 €	11,44%
2.900 €	11,92%
3.000 €	12,40%

Tabelle: Nettorendite bei 500.000 Euro Kaufpreis

Unser drittes Beispiel berechnen wir nun mit einer halben Million Kaufpreis.

• Kaufpreis inklusive Nebenkosten: 500.000 Euro
• Laufende Nebenkosten: 2% p.a.
• Wie hoch muss die Miete sein?

Kaltmiete	Nettorendite
1.000 €	0,40%
1.250 €	1,00%
1.400 €	1,36%
1.600 €	1,84%
1.800 €	2,32%
2.000 €	2,80%
2.200 €	3,28%
2.400 €	3,76%
2.600 €	4,24%
2.800 €	4,72%
3.000 €	5,20%
3.200 €	5,68%
3.400 €	6,16%
3.600 €	6,64%
3.800 €	7,12%
4.000 €	7,60%
4.200 €	8,08%
4.400 €	8,56%
4.600 €	9,04%
4.800 €	9,52%
5.000 €	10,00%
5.200 €	10,48%
5.400 €	10,96%
5.600 €	11,44%
5.800 €	11,92%
6.000 €	12,40%

Immobilien Rendite einfach erklärt! Erklärvideo

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