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Sondereigentumsverwaltung (Wiki, Definition): Aufgaben, Eigentümer & Nebenkosten – SEV-Verwalter
Sondereigentumsverwaltung – Die Sondereigentumsverwaltung ist eine Art der Hausverwaltung, die sich um die Bewirtschaftung rund um eine Immobilie kümmert. Der SEV (Sondereigentumsverwalter) ist ausschließlich für das Sondereigentum verantwortlich und rechnet mit dem Mieter die Betriebskosten ab oder führt Neuvermietungen durch. Auch Reparaturen die innerhalb der Wohnung anfallen oder Instandhaltungsmaßnahmen, fallen unter die Aufgaben des SEV-Verwalter (Ausnahme: […]
Wohnanlage (Wiki, Definition): Gebäudekomplex mit Wohnungen
Wohnanlage – Eine Wohnanlage ist eine Ansammlung von Wohngebäuden, die oft in einem gemeinsamen Grundstück oder einer gemeinsamen Anlage angeordnet sind. Sie umfasst in der Regel mehrere Wohneinheiten, die individuell genutzt werden können, sowie gemeinschaftliche Einrichtungen und Dienstleistungen für die Bewohner. Wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten, sind Wohneinheiten in Wohnanlagen besonders attraktiv, […]
Verwaltungskosten (Hausverwaltung) (Wiki, Definition): Höhe & Kostenmodelle
Verwaltungskosten (Hausverwaltung) – Haben Sie eine Hausverwaltung bestellt, werden monatliche Kosten in Form von Verwaltungskosten fällig. Die genaue Höhe lässt sich pauschal nicht sagen und hängt unter anderem von der Verwaltungsart ab, der Größe des Verwaltungsobjekts und dem Klientel der Bewohner. Höhe der Verwaltungskosten – Prinzipiell werden die Kosten für die Hausverwaltung pro Monat und […]
Grundsteuersatz (Wiki, Definition): Ergebnis der Grundsteuer Berechnung
Grundsteuersatz – Jeder Grundeigentümer ist dazu verpflichtet, die Grundsteuer an die zuständige Gemeinde zu zahlen. Die Einnahmen fließen z. B. in die Investition für eine bessere Infrastruktur der Gemeinde, in der das Grundstück liegt. Das Ergebnis der Grundsteuer Berechnung ist der Grundsteuersatz. Ein Vermieter kann, wenn es im Mietvertrag vereinbart ist, die Grundsteuer ohne Probleme […]
Grundsteuermesszahl (Wiki, Definition): Schritt 2 der Grundsteuer Berechnung
Grundsteuermesszahl – Die Grundsteuermesszahl ist ein essenzieller Bestandteil der Grundsteuer Berechnung. Um als Grundeigentümer die Höhe der Grundsteuer zu ermitteln, sind 3 Schritte nötig: Einheitswert festlegen Grundsteuermessbetrag ermitteln Gemeinde berechnet die Grundsteuer Auf der Grundlage des Einheitswertes ermittelt das Finanzamt im zweiten Schritt den Grundsteuermessbetrag, indem es den Einheitswert und die Steuermesszahl miteinander multipliziert. Die […]
YourImmo (Immobilienportal) (Wiki, Definition): Mieten und kaufen in Köln, Bonn & Umland
YourImmo – Mieten und kaufen, ausschließlich in rheinischen Land. YourImmo.de ist ein Immobilienportal von Kölner Zeitungen (Stadt-Anzeiger, Express und Rheinische Anzeigenblätter), dass sich auf den Immobilienmarkt im Raum Köln / Bonn spezialisiert hat. Nachbar Städte und Gemeinden sind ebenfalls gelistet, so wie beispielsweise Leverkusen, Gummersbach, Bergisch-Gladbach, Bergheim oder auch Siegburg. YourImmo schnell erklärt Immobilienportal (Miete […]
Einheitswert (Wiki, Definition): Wert für Grundstücke
Einheitswert (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Einheitswert wird vom Amt festgelegt und ist die Bemessungsgrundlage zur Berechnung von Gewerbe- und Grundsteuer einer Immobilie oder eines Grundstücks. Dieser Einheitswert wird vom Finanzamt durch das Ertrags– oder Sachwertverfahren ermittelt. Für Immobilienbesitzer hat der Einheitswert Auswirkungen auf die Höhe der Grundsteuer, die Sie zahlen müssen. Wichtig: Er spiegelt […]
Eigentumswohnung (ETW) (Wiki, Definition): Mehrfamilienhaus, Privatperson und Eigentumsrecht
Eigentumswohnung – Eine Eigentumswohnung ist eine Wohnung, meist in einem größeren Mehrparteienhaus, die das Eigentum einer Privatperson ist. Das Eigentumsrecht gilt in einem größeren Haus nur für die erworbene Wohnung, nicht für das ganze Haus. Das ganze Haus wird durch eine Verwaltung unterhalten und gilt als Gemeinschaftseigentum, über die Eigentumswohnung bzw. das Sondereigentum bestimmt der […]