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Vergleichswertverfahren (Wiki, Definition): Grundstücke vergleichen
Vergleichswertverfahren (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Vergleichswertverfahren ist eine rechtlich anerkannte Methode zur Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie. Grundlage für den letztendlichen Vergleichswert ist der Bodenrichtwert, der aus tatsächlichen Immobilienkaufpreisen ermittelt wird. Zur Anwendung kommt es insbesondere beim Immobilienverkauf von Eigentumswohnungen und Wohnhäusern. Auch für unbebaute Grundstücke kann der Vergleichswert ermittelt werden. Dabei wird in […]
Schlichtungsverfahren (Wiki, Definition): außergerichtliches Verfahren, Streitfälle & Nachbarschaftsrecht
Schlichtungsverfahren – Das Schlichtungsverfahren dient als alternative Methode zur Konfliktlösung, um Streitigkeiten zwischen Parteien beizulegen und somit einen gerichtlichen Prozess zu vermeiden. Diese Maßnahme zielt darauf ab, die Gerichte zu entlasten und eine schnellere Lösung zu ermöglichen. In einigen Fällen ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass ein Schlichtungsverfahren vor Einreichung einer Klage durchgeführt werden muss. Sollte […]
Nebenkosten (Immobilienkauf) Definition: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag & Maklerkosten
Nebenkosten (Immobilienkauf) – In ganz Deutschland fallen für alle Immobilienkäufe Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten (wenn beauftragt). Die Kosten für Steuer und Makler unterscheiden sich, je nach Stadt und Bundesland. In NRW liegt die Grunderwerbsteuer beispielsweise bei 6,5 % und für Immobilienmakler werden 3,57% fällig. Eigentumswohnung, Apartment, Einliegerwohnung oder doch ein […]
Grenzverwirrung (Wiki, Definition): Grundstück, Eigentümer & Grundstücksfläche
Grenzverwirrung – Unter dem Begriff Grenzverwirrung wird verstanden, dass die Grenzen zwischen zwei benachbarten Grundstücken nicht klar definiert sind und es deshalb zu einem Streit zwischen den Nachbarn kommt. Es ist gesetzlich nach § 903 BGB geregelt, dass jeder Eigentümer mit seinem Grundstück machen kann, was er möchte und dabei nicht seine Nachbarn mit einzubeziehen hat. […]
Schenkungssteuer (Wiki, Definition): Ablauf, Freibeträge & Beispiele
Schenkungssteuer – Die sogenannte Schenkungssteuer entfällt auf Wirtschaftsgüter, die anstelle einer Veräußerung, Leihe oder Erbschaft an den Begünstigten verschenkt werden. Im Rahmen von Immobilienschenkungen werden den Schenkenden oftmals Wohnrechte eingeräumt. In diesen Fällen ist ein Schenkungsvertrag ratsam, gegebenenfalls mit inkludiertem Rückforderungsrecht, um im schlimmsten Fall Zwangsversteigerungen oder Beschlagnahmen zu vermeiden. Bei der Gewähr von lebenslangem […]
Grenzwand (Wiki, Definition): Nachbarrecht, Grundstücksgrenze & Eigentum
Grenzwand – Als Grenzwand wird im Nachbarrecht eine Wand bezeichnet, welche direkt an der Grenze zu einem benachbarten Grundstück gebaut wurde, diese Grenze aber nicht überschreitet. Die Wand befindet sich also komplett auf dem Grundstück und somit auf dem Eigentum des Bauherrn. Grenzwände werden vor allem bei der Errichtung von Garagen, Reihenhäusern und Doppelhäusern gebaut. […]
Geschäftsräume (Wiki, Definition): abgeschlossener Raum, Inhaber & gewerbliche Nutzung
Geschäftsräume – Als Geschäftsraum wird ein abgeschlossener Raum bezeichnet, welcher von den Inhabern geschäftlich genutzt wird. Diese Räume werden also von den Inhabern genutzt um dort jegliche Art von Geschäften (gewerblich, wissenschaftlich und künstlerisch) durchzuführen. Diese Räume werden für eine gewisse Zeit oder dauerhaft als Geschäftsräume genutzt. Ein Geschäftsraum ist also das Gegenteil eines Wohnraums, […]
Nießbrauchrecht (Wiki, Definition): Lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht an einer Immobilie
Nießbrauchrecht (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Inhaber eines Nießbrauchrechts an einer Immobilie erhält das Recht, Nutzungen aus dieser Sache zu gewinnen. Dieses jahrhundertealte deutsche Recht gestattet es dem Eigentümer, selbst dann weiter in der Immobilie zu wohnen und sie nach eigenem Ermessen zu nutzen, wenn sie durch Teilverkauf oder Vorabübertragung an Erben übertragen wird. Hinzu […]