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Luftwärmepumpe (Wiki, Definition): Wärmeaustausch von Innen- / Außenluft
Luftwärmepumpe – Das Prinzip einer Luftwärmepumpe ist einfach erklärt, sie nutzt thermische Energie der Umgebungsluft und wandelt sie in Wärme zum Heizen um. Die Luft kann auch durch Erwärmung von Wasser in den Heizungskreislauf fließen, dann spricht man von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Bei Übertragung von thermischer Energie aus dem Erdreich spricht man von einer Erdwärmepumpe. Ein […]
Wohnung / Haus günstig kaufen? Akquise, Lage, Rendite, Tipps + Online Tools
Wohnung / Haus günstig kaufen – Wie kommen Sie an echte Immobilien Schnäppchen? Dieser Artikel ist für Einsteiger, die lernen wollen, was Sie in der Vorbereitung berücksichtigen müssen. Worum es geht, ist eine gute Immobilienrendite (positiver Cashflow). Einfach gesagt: Immobilien, die ausreichend monatliche Überschüsse liefern. So, zahlt der Mieter Ihre Immobilie und Sie bekommen noch […]
Niederschlagswassergebühr (Wiki, Definition): Entsorgung von Regenwasser
Niederschlagswassergebühr – Die Niederschlagswassergebühr ist eine Gebühr für die Entsorgung von Regenwasser, das über bebaute oder versiegelte Flächen in die Kanalisation gelangt. Das gilt sowohl für überkommene Mischkanalisationen, so wie für die getrennte Führung von Regenwasser und Abwasser. Die Gebühr wird vom Eigentümer der Immobilie gezahlt und kann im Falle der Vermietung auf den/die Mieter […]
Prognos (Wiki, Definition): Standort Analysen für Immobilienkäufer
Prognos – Wenn es um Immobilien als Kapitalanlage geht, gibt es ein paar Anbieter, die Analysen zur Standortbestimmung anbieten. Einer davon ist Prognos. Seit 2004 erstellen Sie den Zukunftsatlas, der 401 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland vergleicht. Die Analysen haben dabei objektive Grundlagen, dazu gehören beispielsweise Resultate aus den anderen Analysen zu Themen wie […]
Ordentliche Kündigung (Wiki, Definition) Vermieter: Gründe und Mietverhältnis
Ordentliche Kündigung -Was ist eine Ordentliche Kündigung des Vermieters nach Gesetz? Hier ein Einblick in das BGB, genauer in § 573. Tipp! Lesen Sie hier auch mehr zu § 573 a, die erleichterte Kündigung des Vermieters: Sonderkündigungsrecht. Ordentliche Kündigung des Vermieters Auszug § 573 (BGB): Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse […]
Räumungsklage(Wiki, Definition) für Vermieter: Dauer, Kosten und Gerichtsvollzieher
Wie läuft die Räumungsklage ab? Wie lange dauert es bis zu einer Räumungsklage? Wer trägt die Kosten einer Räumungsklage? Kaufen in B-Minus, aber auch C-Lage bringt Risiken mit sicher, zum Beispiel Mieter, die es mit der monatlichen Zahlung nicht so genau nehmen. Will der Mieter trotz Kündigung nicht ausziehen, greifen Vermieter oft zum letzten Mittel, der […]
Sonderkündigungsrecht (Wiki, Definition) für Vermieter: Gesetz (§ 573a BGB), Gründe und Kündigungsfrist
Wie funktioniert Sonderkündigungsrecht? Wann greift Sonderkündigungsrecht? Ein schneller Überblick. Nach § 573a (BGB), haben Vermieter ein Sonderkündigungsrecht. Gründe sind beispielsweise Zahlungsverzug und Mietrückstand, aber auch Störung des Hausfriedens durch Beleidigungen, zu viel Lärm, Drogenkonsum oder auch Gesundheitsgefährdung aller Art. Eine weitere Option, der Mieter vernachlässigt die Mietwohnung extrem. Die Dauer variiert, bis der Mieter endgültig auszieht. […]
Räumungstitel (Wiki, Definition): Bei erfolgreicher Räumungsklage
Kommt es zu einer Räumungsklage, als letztes Mittel für Vermieter, wenn der Mieter nicht ausziehen will, wird der Räumungstitel erteilt. Daraufhin beschließt der beauftragte Gerichtsvollzieher den Räumungstermin und vollstreckt dann in der Zwangsräumung. Bis ein solcher Räumungstitel erteilt wird, vergehen in der Regel 6 Monate. In Einzelfällen dauert es auch bis zu 12 Monaten. Räumungstitel […]