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Datenschutz
Räumungstermin (Wiki, Definition): Auszugstermin für Mieter durch Gerichtsbeschluss
Räumungstermin – Wenn eine Mieter nicht ausziehen will, bleibt dem Vermieter nur ein Mittel, die Räumungsklage. Bei erfolgreicher Klage, wird der Räumungstitel erteilt. Daraufhin setzt ein beauftragter Gerichtsvollzieher den Räumungstermin fest. Von der Räumungsklage bis zum Räumungstermin können 6 Monate vergehen. In Einzelfällen dauert es auch bis zu 12 Monaten. Lernen Sie mehr über Mietausfall, […]
Zukunftsatlas/Prognos (Wiki, Definition): Standort / Lage Ranking mit Prognosen
Das Tool Prognos kategorisiert die im Zukunftsatlas alle 401 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland. Der Zukunftsatlas erscheint alle 3 Jahre und wurde erstmals im Jahr 2004 erstellt. Was bringt so ein Ranking? Um echte Immobilien Schnäppchen zu finden, müssen Sie Immobilienmärkte identifizieren (Standortanalyse). Dafür brauchen Sie Wissen, zum Beispiel zur Immobilien Lage (A, B […]
Städte-Rating (Lukinski) (Wiki, Definition): Kapitalanlage Standort Vergleich für Deutschland
Städte-Rating – Dieses Rating kategorisiert in 4 unterschiedliche Lagearten, von A bis D, wobei „A“ für eine starke Lage und Entwicklung spricht und „D“ für Risiko (Mietrückstand, Leerstand) in schlechteren Lagen. Dieses Städte-Rating (Lukinski) vergleicht die Attraktivität von Städten in Deutschland über 40.000 Einwohnern – alle wichtigen, urbanen Regionen. Lage macht den Unterschied, zwischen Investitionen […]
Rent’n’rent (Wiki, Definition): Geld verdienen mit Immobilien, ohne Eigentum
Rent’n’rent – Viele wollen mit Immobilien Geld verdienen. Theoretisch muss Ihnen eine Immobilie nicht mal gehören. Beim Modell Rent’n’rent arbeiten Sie mit Erlaubnis zur Untervermietung. Wenn Sie dieses Modell intelligent aufbauen, könnten Sie auch ganz ohne Immobilieneigentum Geld mit Immobilien verdienen. Die Differenz der Einzelvermietung ist dann Ihre Gewinn. Interessant, wenn in der Region größere […]
Lageplan und Flurplan: Was ist der Unterschied?
Was ist der Unterschied zwischen Lageplan und Flurkarte? Hier eine schnelle und einfache Erklärung: Eine Flurkarte ist eine grobe Darstellung Ihres Grundstücks und dessen Bebauung. Ein amtlicher Lageplan wird hingegen von einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur für ein bestimmtes Baugrundstück erstellt. Lageplan Beispiel Hier zu sehen, ein detaillierter Lageplan: Es wird ArquiWHAT als Autor angenommen (basierend auf […]
Fix & Flip Schwierigkeiten: Welche Faktoren müssen Sie für Ihren Plan beachten?
Fix & Flip Schwierigkeiten – Beim Fix & Flip Projekt kann es zu Schwierigkeiten beim Kauf, insbesondere der Finanzierung für Ihr Fix & Flip Projekt, und zu unvorhersehbaren Kosten der Renovierung kommen, die den Kostenplan bedrohen. So vermeiden Sie die 3 größten Risiken Ihres Fix & Flip Projekts. Kaufen, Aufwerten, Geld verdienen, lernen Sie hier […]
Übergabetermin (Kaufvertrag) (Wiki, Definition): Übergabe, Unterlagen & Makler
Übergabetermin (Kaufvertrag) – Beim Übergabetermin geht die Immobilie offiziell in den Besitz des Käufers über und somit auch die wirtschaftliche Gefahr, die Nutzungen, die Lasten und auch die Verkehrssicherungspflicht. Der Übergabetermin wird in der Regel durch einen Immobilienmakler durchgeführt, der vom Immobilienbesitzer mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt worden ist. Beim Übergabetermin sollte von Seiten […]
Reichensteuer (Wiki, Definition): Ab ~ 255.000 Euro Einkommen / Jahr
Reichensteuer – Wenn der Verkauf Ihrer Immobilie noch ein wenig profitabler war, können Sie ab einem Einkommen von ~ 255.000 Euro zusätzlich unter die sogenannte Reichensteuer fallen. Das sind zusätzlich +3%. Damit können Sie in Deutschland auf 45% Versteuerung Ihrer Einkünfte kommen. Lesen Sie hier mehr über die Einkommensteuer und den Spitzensteuersatz. Reichensteuer schnell erklärt Steuer […]