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Zinsbindung (Wiki, Definition): Zeitlich, garantierter Zinssatz im Darlehensvertrag
Zinsbindung – In einem Darlehensvertrag ist die Zinsbindung (auch Sollzinsbindung) eine zeitlich festgeschriebene Garantie, auf einen festen Zinssatz. Innerhalb der Laufzeit wird garantiert, dass sich aktuelle Marktzinsveränderungen nicht auf den vereinbarten Zins auswirken. Diese Zinsgarantie wird zwischen dem Darlehensnehmer und Darlehensgeber vereinbart. Alles wichtige, dass Sie zu den Themen Immobilie finanzieren, Darlehen und Zinsen wissen sollten, […]
Kaufen und Vermieten: Akquise, Finanzierung & Co. – Tipps
Immobilie kaufen und vermieten – Raus aus dem Hamsterrad und rein in die finanzielle Freiheit mit Immobilien! Sie wollen in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren und so mit Immobilien Geld verdienen? Dann sind Sie hier genau richtig. Lernen Sie, wie Sie mit den richtigen Tools eine Immobilie günstig kaufen. Außerdem gibt es für Einsteiger, die […]
Sachwert (Wiki, Definition): Gebrauchswert einer Immobilie oder eines Grundstücks
Sachwert (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Sachwert bezieht sich auf den Gebrauchswert einer Immobilie oder eines Grundstücks unabhängig von den Entwicklungen auf dem Markt. Er wird anhand der Summe des Gebäude- und Bodenwerts berechnet. Bei dem Gebäudewert handelt es sich um den Wert der Aufbauten (also des Gebäudes), der sich aus den Baukosten abzüglich der […]
Finanzierungsvermittler (Wiki, Definition): Immobilienkredit und Konditionen
Finanzierungsvermittler – Was macht ein Finanzierungsvermittler für Sie? Die zentrale Aufgabe eines solchen Vermittlers ist es, eine passende, bankenunabhängige Finanzierung für Sie finden. Finanzierungsvermittler haben Erfahrung im Kreditwesen, in der Regel langjährige Bankkontakte und durch vorliegende Projekte noch bessere Konditionen. Und wie Sie eben gelernt haben, je weniger Sie für die Annuität (Rückzahlung, Zinsen und […]
Regionalitätsprinzip (Wiki, Definition): Finanzierung durch Volksbanken und Sparkassen
Genossenschaftsbanken (Sparkasse, Volksbank, Raiffeisenbank und Sparda-Bank) sind nach Gesetz der Bundesländer an das Regionalitätsprinzip gebunden. Das Regionalitätsprinzip, auch Territorialprinzip, beschränkt das Geschäftsgebiets von öffentlich-rechtlichen Versicherungsunternehmen und Finanzunternehmen. Das fördert gezielt die einzelnen Regionen der Bundesländer. Einfach gesagt: Volksbanken und Sparkassen investieren nur in ihrer Region. Das Regionalitätsprinzip schließt die Investition an anderen Standorten aber nicht […]
Annuität (Wiki, Definition): Rückzahlung von Tilgung und Zinsen
Annuität – Einfach gesagt, ist die Annuität die Jahreszahlung an Zinsen und Tilgungsraten bei der Amortisation einer Kreditschuld. Sagen wir, Sie kaufen eine Immobilie im Wert von 100.000 Euro mit 15% Eigenkapital, dann gibt Ihnen die Bank ein Kredit von 85.000 Euro. In der Regel zahlen Sie aktuell circa 2% Zinsen und 2% Tilgung im […]
Grundsatz der nachbarschaftlichen Rücksichtnahme (Wiki, Definition): Nachbarschaftsregelung
Grundsatz der nachbarschaftlichen Rücksichtnahme – Die Grundlage aller nachbarrechtlichen Vorschriften. Bedeutet: Jeder Nachbar hat in Ausübung seiner Rechte und in Erfüllung seiner Pflichten, die Interessen des Nachbarn in sein Handeln mit einzubeziehen. Unsere Tipp! Freunden Sie sich mit Ihren Nachbarn bzw. den Nachbareigentümer Ihrer Immobilie an, das erleichtert Ihnen das Leben um Einiges. Wenn Sie […]
Einfriedung (Wiki, Definition): Zaun, Sichtschutzzaun & Nachbarschaftsrecht
Einfriedung – Eine Einfriedung ist eine Abgrenzung eines Grundstückes nach außen. Sie gibt Sichtschutz, schützt vor dem Betreten durch Menschen und Tiere, Lärm, Wind und Sonne. Die Aufgabe der Einfriedung ist den Frieden des Grundstücks zu wahren. Daher also der Name „Einfriedung“ (Einfriedigung). Riskieren Sie keinen Streit mit Ihren Nachbarn! Informieren Sie sich vorher. Wenn […]