Bewertungsfaktor Definition: Bewertung von Immobilien

Bewertungsfaktor – Durch Bewertungsfaktoren wird der Verkehrswert einer Immobilie bestimmt. Dabei werden Vergleichswerte von anderen Immobilien, Ertragswerte der Immobilie und der Sachwert einer Immobilie in Betracht gezogen. Der Sachwert basiert auf dem Substanzwert des Gebäudes und der Außenanlage, sowie auf dem Grundstückswert. Ebenfalls spielt das Kaufinteresse und die Kaufbereitschaft der Kunden eine wichtige Rolle bei der Bewertung der Immobilie.

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Bewertungsfaktor in kurz

Merkmale von Bewertungsfaktoren sind:

  • bestimmt den Wert einer Immobilie
  • wichtig sind Vergleichswerte, Ertragswerte und Sachwerte der Immobilie
  • Grundstückswert und Substanzwert
  • Kaufinteresse und Kaufbereitschaft der Kunden

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