Homeday Preisatlas (Wiki): Haus, Wohnung, Quadratmeterpreis – So funktioniert’s!

Homeday Preisatlas – Mit dem Homeday Preisatlas finden Sie schnell und einfach Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen in ganz Deutschland heraus. Sie müssen einfach nur eine Adresse eingeben. Nach der Suche sehen Sie eine interaktive Karte vom Standort. Farblich markiert sind die unterschiedlichen Quadratmeterpreise. So detailreich, dass Sie sogar einzelne Wohnblöcke im Preis voneinander unterscheiden können.

Immobilienpreis herausfinden: Online & kostenlos

Homeday selbst ist ein Portal, das Makler für den Immobilienverkauf vermittelt. Den Preisatlas haben Sie entwickelt, um mehr Verkäufer anzuziehen. Was macht das Tool so praktisch, für Verkäufer, aber eben auch für die Immobilien Akquise, bzw. die schnelle Werteinschätzung?

Das Tool ist extrem praktisch, zum Beispiel, um den Wert von Ihrer Eigentumswohnung oder Ihrem Haus herauszufinden (im Vergleichswertverfahren). Der Homeday Preisatlas liefert Ihnen Informationen über die Quadratmeterpreise und gibt diese in Euro an. Dadurch erhalten Sie eine klare Vorstellung davon, wie viel eine Immobilie in einem bestimmten Gebiet kosten würde, verglichen mit den Angeboten der letzten Monate. Sie sehen hier auch den Preistrend über einen Zeitraum von 12 Monaten und für die letzten 3 Jahre.

Das Tool ist für Immobilienverkäufer konzipiert und Ihnen werden immer auch Makler aus der Region empfohlen.

Praktisch für grobe Bewertung und Akquise

Sie können es aber natürlich auch hervorragend für Ihre Immobilien Akquise nutzen! In Kombinationen mit anderen Recherchen finden Sie so noch einfacher die Rosinen unter den Angeboten und Immobilienschnäppchen.

Tipp! Weitere interessante Tools für Grundstückspreise und Attraktivität von Regionen und Städten sind der

• Boris (Grundstückspreise) in allen Bundesländern
• Zukunftsatlas (Bewertung von Regionen)

Preisatlas von Homeday: So funktioniert es

Eingabe einer Adresse und Auswahl Haus oder Wohnung.

Karte und Preisatlas

Ergebnis mit interaktiver Karte und Preisen der Region und einzelnen Wohnblocks zur Orientierung.

Preisatlas im Überblick

Der Homeday Preisatlas im Überblick.

• Homeday Preisatlas ist ein Tool zur Standortanalyse
• Quadratmeterpreis für Häuser und Wohnungen in ganz Deutschland
• Vergleich einzelner Stadtteile und Wohnblöcke
• Grundstückspreis in Euro und Quadratmeter
• Preistrend über 12 Monate
• Preisverlauf über 3 Jahre
• Hier kommen Sie zum Preisatlas

Preisatlas für Immobilien Akquise

Preisatlas für die Immobilien Akquise nutzen – Was macht den Preisatlas so praktisch? Die Recherche von Grundstückspreisen war lang, sehr aufwendig. Diesen Preisatlas können Sie 1) kostenfrei, 2) ohne Anmeldung und 3) jederzeit online nutzen.

Gegencheck Grundstückspreis

So können Sie beispielsweise relative einfach den Gegencheck zu Angeboten machen. Ist eine Eigentumswohnung in Stadt X Summe X wert? Sie sehen hier die Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen mit einem Preis Rückblick auf 3 Jahre. So können Sie auch Entwicklungen der jüngsten Zeit nachvollziehen. Die Suche ist mit Postleitzahl möglich, Stadt, aber auch exakter Adresse mit Hausnummer.

Im Ergebnis sehen Sie den aktuellen Kaufpreis, jeweils für Wohnung oder Haus, pro Quadratmeter. Außerdem interessant, die Preisentwicklung auf 12 Monate der Stadt und des Stadtteils, den Sie betrachten. Farbliche Visualisierung macht die Attraktivität einzelner Stadtteile und Wohnanlagen sichtbar.

Tipp: Mehr über die Immobilien Akquise.

Immobilien Wiki & Lexikon

Über 1.000 Fachbegriffe von unseren Experten erklärt! Komprimiert, einfach & verständlich. Entdecken Sie hier mehr Wissen für Investoren und Investorinnen:

• Immobilien Wiki: Online
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• Immobilien Wiki: PDF herunterladen

Wie genau ist der Homeday Preisatlas?

Der Homeday Preisatlas nutzt Transaktionsdaten aus echten Kaufabschlüssen und kombiniert sie mit Lagefaktoren. Die Genauigkeit ist für eine Ersteinschätzung gut – für verbindliche Kaufpreisentscheidungen sollte zusätzlich ein unabhängiges Gutachter-Wertgutachten eingeholt werden.

Homeday Preisatlas vs. andere Bewertungstools

Tool	Datenquelle	Kosten	Für wen geeignet?
Homeday Preisatlas	Eigene Transaktionsdaten	Kostenlos	Erste Orientierung
Immowelt Preischeck	Inseratedaten	Kostenlos	Angebotspreise
Gutachterausschuss	Amtliche Kaufpreissammlung	50–250 €	Rechtssichere Bewertung
Makler-Bewertung	Marktkenntnis	Meist kostenlos	Verkaufsvorbereitng

Immobilienwert selbst berechnen

Neben dem Homeday Preisatlas können Sie Ihren Immobilienwert kostenlos mit unserem Rechner einschätzen:

Was beeinflusst den Immobilienpreis laut Preisatlas?

• Lage: Stadtteil, Entfernung zu Infrastruktur & Schulen
• Baujahr & Zustand: Modernisierungsgrad, Energieeffizienz
• Fläche & Schnitt: Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl
• Marktlage: Angebot/Nachfrage in der Region

Homeday Preisatlas vs. andere kostenlose Bewertungstools

Neben dem Homeday Preisatlas gibt es weitere kostenlose Online-Bewertungstools für deutsche Immobilien. Der Vergleich zeigt, welches Tool wann nützlich ist:

Tool	Anbieter	Datenbasis	Genauigkeit städtisch	Genauigkeit ländlich
Homeday Preisatlas	Homeday GmbH	Verkaufsinserate + Transaktionen	±10–20 %	±25–40 %
ImmoScout24 Wertermittlung	Scout24 SE	Größte Inseratsdatenbank DE	±8–15 %	±20–35 %
Immowelt Preischeck	Axel Springer / Aviv	Inserate + regional	±10–20 %	±25–45 %
Sprengnetter Online	Sprengnetter GmbH	Notarielle Kaufpreissammlungen	±5–12 %	±15–30 %
Gutachterausschuss	Kommunal	Amtliche Kaufpreissammlung	Bodenrichtwert exakt	Bodenrichtwert exakt

Fazit: Kein Online-Tool ersetzt ein professionelles Gutachten. Für eine erste Orientierung reicht der Homeday Preisatlas — für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen ab 300.000 € lohnt ein Vollgutachten (1.500–3.000 €).

Warum weicht der Preisatlas vom tatsächlichen Verkaufspreis ab?

Die algorithmische Bewertung berücksichtigt keine individuellen Merkmale der Immobilie. Faktoren, die Tools wie der Homeday Preisatlas nicht abbilden können:

• Zustand und Renovierungsstand: Vollsanierung vs. Renovierungsstau = bis zu 30 % Wertunterschied
• Mikrolage: Straßengeräusch, Ausblick, Nachbarschaft — nicht aus Adresse ableitbar
• Grundriss und Raumhöhe: Ungünstige Aufteilung mindert Wert um 5–15 %
• Energieeffizienz: Gebäude mit Energieklasse G oder H verlieren zunehmend an Wert (GEG-Reform)
• Rechtliche Besonderheiten: Wohnrecht, Nießbrauch, Erbbaurecht in Abt. 2 des Grundbuchs

So nutzen Sie den Homeday Preisatlas richtig

1. Schritt 1 — Adresse eingeben: Je genauer die Adresse, desto besser die Straßen-genaue Einschätzung
2. Schritt 2 — Objekttyp wählen: Einfamilienhaus, Wohnung, Mehrfamilienhaus
3. Schritt 3 — Vergleich anfordern: Preisatlas zeigt Spanne (Minimum–Maximum)
4. Schritt 4 — Ergebnis einordnen: Vergleich mit 2–3 anderen Tools — ist der Homeday-Wert im gleichen Bereich?
5. Schritt 5 — Eigene Anpassung: Zustand, Renovierungsstau, rechtliche Lasten selbst einpreisen

Verwandte Themen

• Homeday: Makler-Matching & wie das Portal funktioniert
• Immonet: Suchtipps & Vergleich mit anderen Portalen
• Kaufvertrag Haus: Checkliste vor der Unterschrift

FAQ: Homeday Preisatlas

Wie aktuell sind die Daten im Homeday Preisatlas?

Die zugrundeliegenden Daten werden laufend aktualisiert, haben aber je nach Region eine Verzögerung von 3–18 Monaten. In Märkten mit starker Preisentwicklung (Ballungsräume 2021–2022, Preisrückgang 2023–2024) kann die Angabe deutlich vom tatsächlichen Marktpreis abweichen.

Ist der Homeday Preisatlas kostenlos?

Ja — die Nutzung ist kostenlos und ohne Registrierung möglich. Homeday verdient durch das Makler-Matching (Makler zahlen für die Vermittlung), nicht durch die direkte Nutzung des Preisatlasses.

Kann ich den Preisatlas-Wert als Grundlage für Verhandlungen nutzen?

Als grober Anhaltspunkt ja — als Verhandlungsargument nein. Erfahrene Makler und Verkäufer kennen die Grenzen der Online-Tools. Für belastbare Zahlen: professioneller Gutachter oder Vergleich mit mindestens 5 aktuell inserierten Vergleichsobjekten in gleicher Lage und Zustand.

Homeday Preisatlas: So funktioniert das Tool im Detail

Der Homeday Preisatlas ist ein kostenloses Online-Tool, das Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auf Straßenebene anzeigt. Die Preise basieren auf Transaktionsdaten, Angebotsdaten und einem proprietären Algorithmus — vergleichbar mit dem Preisatlas von ImmoScout24 oder dem Sprengnetter-Marktbericht, aber mit stärkerem Fokus auf Mikrolage.

Genauigkeit: Was der Preisatlas kann — und was nicht

Merkmal	Homeday Preisatlas	Gutachterausschuss	Makler-Schätzung
Grundlage	Algorithmus + Angebotsdaten	Echte Kaufpreissammlungen	Erfahrung + Marktkenntnis
Aktualität	Laufend aktualisiert	Quartalsbericht	Tagesscharf
Kosten	Kostenlos	Kostenpflichtig (50–200 €)	Kostenlos (bei Auftrag)
Genauigkeit Einzelobjekt	±15–25 %	±5–10 %	±5–15 %
Geeignet für	Orientierung, Marktüberblick	Erbschaft, Steuer, Gericht	Kauf/Verkaufsverhandlung

Praxis-Tipp: Der Preisatlas liefert einen guten Einstieg. Für eine verbindliche Wertermittlung — etwa beim Verkauf oder für das Finanzamt — brauchen Sie ein offizielles Gutachten oder den Bodenrichtwert des Gutachterausschusses.

Preisatlas vs. Bodenrichtwert: Was ist der Unterschied?

Der Bodenrichtwert (§ 196 BauGB) ist der durchschnittliche Lagewert für Grundstücke in einer definierten Zone — amtlich, rechtlich bindend für Erbschaftsteuer und Grundsteuer. Der Homeday Preisatlas zeigt Gesamtpreise pro m² Wohnfläche (inklusive Gebäude), nicht nur den Bodenwert. Beide ergänzen sich:

• Bodenrichtwert: Basis für Steuer, Erschließung, Baurecht — kostenfrei über BORIS-D abrufbar
• Preisatlas: Marktpreisniveau für fertige Immobilien, inkl. Gebäudewert, nach Straße
• Kombination: Preisatlas zeigt Kaufpreis, Bodenrichtwert zeigt Grundstücksanteil daran

Schritt-für-Schritt: Den Homeday Preisatlas richtig lesen

1. Adresse eingeben — PLZ oder Straße im Suchfeld, Karte zentriert sich automatisch
2. Objekttyp wählen — Wohnung oder Haus separat auswählbar, da Preise abweichen
3. Farbcode lesen — Grün = günstig, Gelb = Mittelfeld, Rot = teuer (im Verhältnis zur Stadtmitte)
4. Quadratmeterpreis ablesen — Wert für die exakte Straße oder den Straßenabschnitt
5. Mit Nachbarstraßen vergleichen — Mikrolagedifferenzen bis ±30 % auf 500 m sichtbar
6. Zeitverlauf nutzen — Preisentwicklung der letzten Jahre als Trendindikator

Homeday Preisatlas vs. Alternativen im Vergleich

Tool	Anbieter	Granularität	Kosten	Besonderheit
Homeday Preisatlas	Homeday GmbH	Straßenebene	Kostenlos	Wohnungs- und Haus-Split
ImmoScout24 Preisatlas	Scout24	PLZ-Ebene	Kostenlos	Größtes Angebots-Datenset
Sprengnetter	Sprengnetter GmbH	Objekt-Ebene	Kostenpflichtig	Gutachterqualität, DSGVO-konform
BORIS-D	Amtlich (Länder)	Bodenrichtwertzone	Kostenlos	Rechtlich bindend für Steuer
Wohnlagenkarte	Städte/Makler	Quartier	Kostenlos	Mietrecht-Relevanz (§ 558 BGB)

FAQ: Homeday Preisatlas

Ist der Homeday Preisatlas kostenlos?

Ja, der Homeday Preisatlas ist vollständig kostenlos nutzbar — ohne Registrierung. Homeday finanziert das Tool als Lead-Generator: Wer seinen Verkaufspreis kennenlernt, ist eher bereit, mit einem Homeday-Makler weiterzuarbeiten.

Wie genau ist der Homeday Preisatlas?

Der Preisatlas liefert Richtwerte mit einer typischen Abweichung von ±15–25 % vom tatsächlichen Einzelobjektwert. Für erste Orientierung, Trendbeobachtung und Marktvergleiche ausreichend — nicht für Steuerbescheide, Erbschaft oder Beleihungswerte.

Kann ich den Preisatlas für eine Immobilienbewertung nutzen?

Als Ausgangspunkt ja — aber nicht als alleinige Grundlage. Für rechtlich relevante Bewertungen (Erbschaftsteuer, Scheidung, Bankbeleihung) benötigen Sie ein Sachverständigengutachten oder den offiziellen Gutachterausschuss-Bericht.

Was zeigt der Preisatlas genau?

Der Preisatlas zeigt den durchschnittlichen Angebotspreis in € pro m² Wohnfläche für die gewählte Straße oder das Straßensegment — aufgeteilt nach Haus und Wohnung, mit optionalem Zeitverlauf der letzten Jahre.