Schlagwortarchiv für: Wohnung

Vermietet vs unvermietet kaufen? Renovierung, Mietverträge, Neuvermietung, usw. – Vorteile & Nachteile

Vermietet oder unvermietet kaufen – Beim Kauf einer Immobilie stellt sich die Frage, ob es sinnvoller ist, eine vermietete oder unvermietete Immobilie zu erwerben. Prinzipiell besteht ein Unterschied darin, ob Sie eine Immobilie als Kapitalanlage oder für den Eigennutz kaufen. Jede Option hat Vor- und Nachteile, die je nach individueller Situation und Zielsetzung unterschiedlich gewichtet werden […]

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Immowelt (Immobilienportal) (Wiki, Definition): Immobilien kaufen / mieten, finanzieren und umziehen

Immowelt – Immowelt ist ein Immobilienportal. Vermieter und Verkäufer können direkt (privat) inserieren, ebenso wie gewerbliche Makler, Bauträger, etc. Es gibt viele Informationen zum Thema Finanzierung, ebenso wie für den Umzug. Zur Immowelt Gruppe gehören noch weitere Marken, wie beispielsweise Immonet (ebenfalls ein Immobilienportal). Das Unternehmen ist ansässig in Nürnberg. Immowelt schnell erklärt Immobilienportal Fokus: […]

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Jahresmiete berechnen? Wie viel Miete bringt eine Wohnung / Haus? So geht’s

Rentable Immobilie finden? Auf der Suche nach echten „Immobilien Schnäppchen“ haben viele Profis einen Trick, Sie berechnen die Bruttomietrendite oder kurz, die Mietrendite einer Immobilie. Sie gibt mit nur 2 Faktoren eine schnelle Bewertung zur Fragen: Kaufen ja oder nein? Dafür brauchen Sie 1) den Kaufpreis und 2) die jährliche Miete. Doch, wie können Immobilien […]

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Grundsteuer in Gelsenkirchen: Berechnung, Hebesatz für Haus & Wohnung

Grundsteuer in Gelsenkirchen – Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaus, Haus, als Grundbesitzer in Gelsenkirchen (NRW) zahlen Sie Grundsteuer. Die Höhe der Grundsteuer hängt dabei maßgeblich von der Kommune ab. Warum und wieso, lernen Sie hier, mit Beispielberechnung für Haus und Wohnung in Gelsenkirchen. Hier kommen Sie zurück zum Ratgeber: Grundsteuer. Grundsteuer in Gelsenkirchen: Höhe Starten wir direkt […]

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Rendite vs. Investment Immobilie? Cashflow oder Wertsteigerung? Vergleich und Empfehlung

Rendite oder Investment Immobilie – In diesem Ratgeber lernen Sie den Unterschied zwischen diesen beiden Anlageformen kennen. Kurz erklärt: Rendite Immobilien erwirtschaften so viel Einnahmen, dass die Kosten der Immobilie bezahlt sind und Ihnen ein Überschuss bleibt. Solche Immobilien finden Sie vor allem in B- und C-Lagen. Der Nachteil: Renditeimmobilien haben geringere Wertsteigerungen, als Investment […]

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Immobilie: Vermögensaufbau trotz Inflation?! Geldanlage / Wertanlage im Vergleich

Vermögensaufbau trotz Inflation – Inflation heißt Geldentwertung oder einfach gesagt: Was wäre, wenn Ihr Geld in 30 Jahren nur noch „die Hälfte“ wert ist? Eine „Immobilie schafft echte Werte“, was das heißt, lernen Sie in diesem Artikel. In Zeiten von zu hoher Inflation (> 6 %) haben echte Vermögenswerte wie Immobilien klare Vorteile, denn sie […]

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Teilungserklärung (Wiki, Definition): Aufteilungsplan, Abgeschlossenheitsbescheinigung & Gemeinschaftsordnung

Teilungserklärung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Teilungserklärung regelt die formelle Aufteilung eines Mehrparteienhauses und stellt die Rechte und Pflichten der einzelnen Eigentümer fest. Sie ist ein wichtiger Bestandteil des Immobilienkaufvertrages und erhält nur durch notarielle Beglaubigung ihre Gültigkeit. Um für eine einzelne Wohnung ein Grundbucheintrag anlegen zu können, wird die Teilungserklärung als Voraussetzung benötigt. In […]

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Siliktatgrundierung (Wiki, Definition): Regulierung der Saugeigenschaft

Siliktatgrundierung – Eine Silikatatgrundierung ist eine hochwertige Grundierung, welche auf Wasserglasbasis fungiert. Sie dient zur Grundierung von weniger oder ungleich saugfähiger Untergründe. Häufig kommt die Siliktatgrundierung beim Keller sanieren zum Einsatz, da hier der Boden oder die Wände oft ungleiche Saugfähigkeit besitzen. Durch die regulierte Saugeigenschaften schafft die Grundierung eine raue, griffige Oberfläche und schafft […]

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Klebemörtel (Wiki, Definition): Mörtel mit klebenden Eigenschaften

Klebemörtel – Klebemörtel oder auch Armierungsmörtel ist mineralischer und faserarmierter Leichtmörtel der zusätzliche klebende Eigenschaften besitzt. Genutzt wird er häufig beim Keller sanieren und dient zur Befestigung von Fliesen oder Feststeinplatten. Auch in anderen Baubereichen kommt der Klebemörtel zum Einsatz. Zum Beispiel bei der Montage von Wärmedämmsystemen wird der Klebemörtel zur Befestigung der Styroporplatten verwendet. […]

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Wohnung kaufen: Leitfaden

Wohnung kaufen: Einfach erklärt – Das 1×1 für Einsteiger! Sie wollen keine langen Texte, sondern einen kurzen Leitfaden und Überblick? Lernen Sie den Ablauf beim Wohnungskauf kennen, in 9 einfachen Schritten. Wenn Sie den Leitfaden kennen, finden Sie hier unseren großen Ratgeber: Wohnung kaufen.

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