Die neue Berliner Stadtregierung plant derweil einen Berliner Bau-Boom, mit 200.000 neuen Wohnungen, bis 2030. In allen Stadtteilen von Berlin passiert etwas, doch genug? Ein Blick auf Berlin. „Wer in Berlin dringend benötigte Wohnungen bauen will, hat es schwer. Zähe Planungsverfahren und fehlende Grundstücke verzögern viele Neubauprojekte. Die Autorinnen begleiten private und städtische Investoren“ – […]
Haus und Wohnung aus 1980, 1990 bis 2000 – Wenn Sie die Baujahre vor 1900, 1900-1939 oder auch die 60er und 70er kennen, dann stellen Sie schnell fest, die Mängelliste wird deutlich kürzer, wenn es um Immobilien ab 1980 geht. Baumaterialien, Dämmung für Wärme und Schallschutz, Brandschutz, bei diesen Immobilien finden Sie häufig sehr soliden Bestand […]
Putz – Unter Putz wird ein Belag auf Außen- und Innenwänden einer Immobilie verstanden, der verschiedene Zwecke erfüllt. Durch Putz wird das Mauerwerk geglättet, damit es schön glatt ist und danach tapeziert, gestrichen oder gefliest werden kann. Putz erfüllt verschiedene Aufgaben für Außen- und Innenwänden. Putz dient für Außenwände als Wärmedämmung, Wasserabweisung. Bei Innenwänden ist […]
Erbbaurecht (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Erbbaurecht beschreibt das Recht, eine Immobilie auf einem fremden Grundstück zu bauen, zu errichten und zu unterhalten. Es darf also ein Grundstück bebaut werden, das einem anderen Eigentümer gehört. Der Eigentümer des Grundstücks, der Erbbaurechtgeber, räumt dem Erbbaurechtnehmer ein Nutzungsrecht für das Grundstück ein. Hierfür erhält der Eigentümer des […]
Mauerwerke – Ein Mauerwerk ist ein aus natürlichen oder künstlichen Steinen zusammengefügtes Bauteil. Bauteile aus Stahlbeton hingegen werden nicht als Mauerwerk angesehen. Bei dem Mauerbau werden die Steine überlappend aufeinander geschichtet. Die einzelnen Lagen ergeben so die Mauerwerksverbände. Ein Mauerwerk muss im modernen Sinne eine hohe Tragfähigkeit, guten Schallschutz und einen ordentlichen Brandschutz bieten. Die […]
Baugenehmigung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Eine Baugenehmigung ist eine schriftliche Erlaubnis, die die zuständige Bauaufsichtsbehörde für den Bau einer neuen Immobilie erteilt. Damit erhält der Bauherr die Bestätigung, dass sein Bauvorhaben nach öffentlichem Recht durchgeführt werden kann. Für den Erhalt einer Baugenehmigung muss ein Bauantrag eingereicht werden, der wiederum Gebühren seitens des Bauherrn einfordert. Wenn […]
Bauherr – Der Bauherr gibt einen Neu- oder auch Umbau einer Immobilie in Auftrag. Zu seinen Aufgaben gehört auch die Erschließung der Größe des unbebauten Grundstücks. Der Bauherr ist durch seine Beziehungen zu Dienstleistern wie Bauunternehmen, Bauträgern und Handwerkern an entsprechende Rechte und Pflichten gebunden. Ein Bauherr kann eine selbstständig handelnde Person sein oder auch […]
Lage (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Lage einer Immobilie bezeichnet die Position der Immobilie, sowie die Beschaffenheit der näheren Umgebung der Wohnung oder des Hauses. Je sonniger, ruhiger, ausgezeichneter oder verkehrsgünstiger die Lage eines Gebäudes ist, desto höher ist oft auch der Mietpreis. Auch der Kaufpreis einer Liegenschaft kann sich durch eine sehr gute Lage […]
Neubau – Der Begriff „Neubau“ ist nicht klar definiert. Diese Bezeichnung tragen Gebäude, die in der Vergangenheit errichtet wurden, aber auch Gebäude, die in der Zukunft noch errichtet werden. Neubauten finden sich in unterschiedlichen Lagen. In A-Lage, B-Lage und C-Lage. Im Zuge des Städtewachstums, sind Neubauten häufig in Randgebieten und Stadträndern anzutreffen. Neubauwohnungen sind sehr […]
Beton – Als Beton wird ein Baustoff bezeichnet, welcher aus Zement, Kalkstein, Gesteinskörnung und Wasser besteht. Beton wird beim Hausbau am häufigsten für den Bau des Fundaments genutzt. Aber auch für andere Teile des Neubaus wird Beton benutzt, wie zum Beispiel für tragende Wände und Stützpfeiler. Für den Eigentümer einer Immobilie ist es vorteilhaft, wenn […]
