Schlagwortarchiv für: Erklärung

Mängel an Fassade. Putz blättert ab.

Instandhaltungskosten (Wiki, Definition): Kosten für den Erhalt von Immobilien

Instandhaltungskosten – Als Instandhaltungskosten werden die Kosten für die Instandhaltung einer Immobilie bezeichnet. Um eine Immobilie in einem guten Zustand zu halten ist es essenziell Instandhaltungsmaßnahmen durchzuführen und die Kosten für diese Maßnahmen fallen unter die Instandhaltungskosten. Zu den Instandhaltungskosten zählen also Reparaturen, Wartungen, Inspektionen und Verbesserungen. Doch auch Steuern und Betriebskosten zählen zu den Instandhaltungskosten. […]

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Makrolage (Wiki, Definition)

Bei der Makrolage, geht es primär um die Entscheidung, an welchen Standort im Land Sie investieren wollen. A-Lagen mit hohen Kaufpreisen, geringen Renditen und „Spekulation“ auf Wertsteigerung. B-Lagen in attraktiver Lage, mit moderateren Kaufpreisen, etwas mehr Rendite und moderater Wertsteigerung. Oder C-Lagen, hier ist der Kaufpreis günstig, die Rendite etwas höher, dafür aber auch das […]

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Alleinauftrag (Wiki, Definition): Vertragsbeziehung, Makler & Auftraggeber

Alleinauftrag – Ein Makleralleinauftrag ist im deutschen Maklerrecht ein Vertrag, der eine exklusive Vertragsbeziehung zwischen einem Makler und dem Auftraggeber definiert. Beim Alleinauftrag bindet sich der Auftraggeber an einen einzigen Makler, der dafür im Gegenzug zur Erbringung einer Dienstleistung verpflichtet wird. Man unterscheidet den „einfachen“ sowie den „qualifizierten Alleinauftrag“, bei dem neben dem Ausschluss Dritter […]

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Arglistig verschweigen (Wiki, Definition): vorsätzliches Handeln

Arglistig verschweigen –  Arglistig verschweigen bedeutet das „Hervorrufen oder Aufrechterhalten eines Irrtums durch Vorspiegelung oder Unterdrückung von Tatsachen“ (§ 123 BGB). Die Täuschung kann darin bestehen, dass der Verkäufer einen bestimmten Umstand behauptet oder verschweigt. Verschweigt ein Verkäufer arglistig einen Sachmangel, dann hat dies sowohl gewährleistungsrechtliche- als auch vertragsrechtliche Folgen. Ein arglistiges Handeln setzt immer […]

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Bauakte beim Bauamt (Wiki, Definition): Einsicht, Bauaktenarchiv & Inhalt

Bauakte beim Bauamt -Für jeden, der einen Bauantrag beim Bauamt der jeweiligen Stadt stellt, wird eine Bauakte angelegt. Diese werden im Bauaktenarchiv aufbewahrt und können jederzeit eingesehen werden. Um diese Einsicht zu erhalten, muss man vorher erbitten, dies geschieht über einen schriftlichen Nachweis über das Eigentum, wie dem Grundbuchauszug, den Notariellen Kaufvertrag oder ein Erbschein. […]

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Fremdkapital (Wiki, Definition): Rückzahlungspflichtiges Kapital für Immobilien

Fremdkapital (Bedeutung) Immobilien Wiki – Als Fremdkapital bezeichnet man den Anteil der Immobilienfinanzierung, der von Kreditinstituten oder sonstigen Kreditgebern leihweise und gegen einen bestimmten Zinssatz zur Verfügung gestellt wird. Meistens handelt es sich hierbei um Darlehen oder Kredite, die innerhalb eines befristeten Zeitraums zurückgezahlt werden müssen.  Es wird zwischen zwei Arten des Fremdkapitals unterschieden. Zum […]

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Eigenleistung (Finanzierung) (Wiki, Definition): Kosten, Hausbau & Eigenkapital

Eigenleistung – Die Eigenleistung, oder auch Muskelhypothek genannt, beschreibt die Kosten aller Arbeiten, die bei einem Hausbau oder einer Renovierung von einem Selbst, der Familie oder von Bekannten übernommen werden, um bei der Immobilienfinanzierung zu sparen. Durch den Einsatz von Eigenleistungen lässt sich auch das benötigte Eigenkapital zur Finanzierung verringern und somit muss weniger Darlehen […]

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Grundbuchordnung: Tisch, Buch, Hammer, Waage, Recht

Rechtspfleger (Wiki, Definition): Verbeamteter Fachjurist, Rechtspflege & Justizverwaltung

Rechtspfleger – Als tätige Rechtspfleger werden in Deutschland verbeamtete Fachjuristen verstanden, die eigenverantwortliche Entscheidungen in Rechtsfragen treffen können. Sie gelten als selbstständiges juristisches Organ und übernehmen Aufgaben in den Bereichen der Rechtspflege und Justizverwaltung. Anzutreffen sind Rechtspfleger in Gerichten, Staatsanwaltschaften und Justizverwaltungen. Die Ausbildung zu einem Rechtspfleger erfolgt durch ein mindestens drei Jahre andauerndes Studium […]

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Immobilien Investor zeichnet Kaufvertrag einer Immobilie beim Notar

Anderkonto (Wiki, Definition): Von Notar verwaltetes Bankkonto bei Immobilienverkauf

Anderkonto (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Anderkonto (auch genannt Treuhandanderkonto) ist ein Bankkonto, das für die Verwaltung fremden Vermögens von einem Treuhänder verwaltet wird. Auf Wunsch des Verkäufers und Käufers kann das Anderkonto bei einer Immobilienveräußerung von einem Notar geführt werden. Der Kaufpreis wird dann vom Käufer auf das Anderkonto gezahlt. Daraufhin wird die Auszahlung […]

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Boris (Bodenrichtwertinformationssystem) (Wiki, Definition)

Boris steht für Bodenrichtwertinformationssystem. Dies wird von allen 16 Bundesländern auch online angeboten. Hier finden Sie die Bodenrichtwerte aller Standorte. Vom Tool selbst bekommen Sie unter anderen Informationen zum aktuellen Grundstückspreis, aber auch einen Rückblick auf die Historie. Tipp! Weitere interessante Tools für Grundstückspreise und Attraktivität von Regionen und Städten sind der Zukunftsatlas (Bewertung von […]

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