Beleihungswert (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Beleihungswert ist der Wert den Banken (Kreditgeber), z.B. bei einer Immobilie ermitteln, um die Kreditsicherheit zu bewerten. D.h., dass dieser ermittelte Wert für die Immobilie “immer” bei einem Verkauf oder Zwangsversteigerung, erzielt wird. Banken bewerten Immobilien, die als Sicherheit (Finanzierung) hinterlegt werden, geringer als den Marktpreis. So reduzieren sie […]
Freizeitimmobilie – Immobilien, die hauptsächlich in der Freizeit, wie in den Ferien oder am Wochenende benutzt werden, werden als Freizeitimmobilien, Ferienhäuser oder Wochenendhaus bezeichnet. Die beliebtesten Freizeitimmobilien sind Wochenendhäuser, Almhütten und Ferienwohnungen. Der große Vorteil von Freizeitimmobilien ist, dass man immer spontan in den Urlaub fahren kann, ohne dass man sich vorher um eine Unterkunft […]
Wenn Sie Ihre erste Wohnung als Kapitalanlage kaufen und vermieten wollen, können Sie auf Standardmietverträge zurückgreifen. Standartverträge werden vom Vermieter alleine aufgesetzt und somit nicht weiter mit dem Mieter verhandelt. Der Vermieter muss sich beim Erstellen des Vertrages aber an strenge Richtlinien und Vorgaben halten, die Anforderungen an Allgemeine Geschäftsbedingungen nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch muss […]
Hausgeld bei Eigentumswohnungen (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Hausgeld, auch als Wohngeld bezeichnet, ist der monatliche Betrag, der von den einzelnen Eigentümern einer WEG als Nebenkostenvorauszahlung an den WEG-Verwalter gezahlt wird. Das Hausgeld wird anhand eines Wirtschaftsplans, den der Verwalter aufstellt, für den einzelnen Eigentümer ermittelt. Es handelt sich hierbei um eine Art Abschlag für die […]
Hausschwamm – Hausschwamm bezeichnet einen holzzerstörenden Pilz. Diese Art von Pilz hat das höchste Gefahrenpotenzial an Gebäuden und sollten deshalb unmittelbar behandelt werden. Während Schimmel im Vergleich zum Hausschwamm nur die Gesundheit gefährdet, ist der Hausschwamm in jedem Fall gesundheitsschädlich. Was ist ein Schwamm im Haus? Woher kommt der Hausschwamm? Kann man Hausschwamm riechen? Wie […]
Asbest – Das Material ist sehr beständig, wenig empfindlich bei Hitze (bis etwa 1000 °C ) und Asbest ist nicht brennbar. Das hat es lange zu einem vielgenutzten Baustoff gemacht. Solang der Stoff in einem anderen Produkt gebunden ist, ist er nicht unmittelbar gefährlich. Freigesetzt schon. Im Einsatz war Asbest unter anderen, als temperaturfester Dämmstoff, […]
Fischgratenparkett – Ein Fischgratenparkett ist eine bestimmte Form der Parkettboden Verlegung, die oft in Altbauwohnungen zu finden ist. Der Name stammt von den an Fischgräten erinnernde Muster. Diese Form des Parketts wird aus vielen dünnen Holzstäben zusammengelegt, die im 90 Grad Winkel zueinander ausgerichtet werden. Das Parkett entfaltet besonders in großen, lichtdurchfluteten Räumen seine Wirkung, […]
Mesolage – Lagen werden fachbegrifflich in drei Dimensionen unterteilt. Die Mesolage ist hier die zweite und somit mittlere geographische Parameter. Sie bezieht sich auf Stadtteile und Stadtbezirke in der sich die Immobilie befindet. Die Mesolage wird anhand von Faktoren bewertet. Zum Beispiel wie hoch die Arbeitslosigkeit und Einkommen in dem Stadtteil ist, oder wie gut […]
Mikrolage – Die Mikrolage von Immobilien beschreibt die Objektlage bzw. Nachbarschaft, das heißt die Umgebung, Anbindung, Entfernung zu Geschäften und das Straßenbild. Bei der Mikrolage schauen Sie auf die exakte Lage, also die unmittelbare Umgebung. Nachbarhäuser, Supermärkte, Parkplätze, Ärzte, Parks, Nachbarschaft, selbst Details wie die Geräuschkulisse. Die Mikrolage ist ein wichtiger Faktor beim Immobilienkauf, da […]
Kastenfenster – Ein Kastenfenster ist eine Art Doppelfenster. Es werden mehrere einzelne Fenster hintereinander gebaut, die sich dann in einer Art Kastenform befinden. Der Luftraum zwischen den beiden Fenstern wirkt als Raum für die Wärmedämmung. Dieser traditionelle Fenstertyp ist sehr beliebt bei der Sanierung alter Gebäude. Lesen Sie hier auch die Definition für Altbau, Lüften, Doppelverglasung […]
Neue Tipps und Tricks? Jetzt kostenlos eintragen:
