Carport – Ein Carport ist ein überdachter und an den Seiten offener Abstell- bzw. Parkplatz für ein Auto. Meist befindet es sich auf dem eigenen Grundstück und in unmittelbarer Nähe der eigenen Immobilie, dem eigenen Haus, der Eigentumswohnung oder des Bungalows des Pkw Besitzers. Es ist vorwiegend aus Holz, kann aber auch aus Metall, Stahl […]
Wärmepumpe im Winter – Alle sprechen über Wärmepumpen, insbesondere durch das neue Heizungsgesetz. Die Funktion einer Wärmepumpe haben wir schon erklärt, aber ein Detail hat gefehlt, der Winter! Heute hat uns eine interessante Frage erreicht, die wir direkt an unseren Experten gestellt haben, hier die Antwort! Zurück zur Übersicht: Wärmepumpe Ratgeber. Wärmepumpe im Winter: Geht […]
Mietzins – Der Mietzins wird auch als Kaltmiete oder allgemeiner als Miete bezeichnet. Der Begriff gilt heute als veraltet, bereits seit 2001 wird der Begriff in der deutschen Rechtsprechung nicht mehr verwendet. In Österreich und der Schweiz ist der Begriff noch aktuell. Das Wissen um die Miete und ihre Zusammensetzung ist wichtig, wenn Sie eine […]
Mietzuschlag – Als Mietzuschlag wird ein Entgelt bezeichnet, das der Mieter für bestimmte Sondernutzungen oder Sonderleistungen bezüglich des Mietobjekts an Sie zahlt. Hierbei kann es sich zum Beispiel um einen Untermietzuschlag, Zuschlag für gewerbliche Mitbenutzung oder Möblierungszuschlag handeln. Das Wissen um die Miete und ihre Zusammensetzung ist wichtig, wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen. […]
Warme und kalte Betriebskosten – Bei der Berechnung der Nettokaltmiete, zum Beispiel für die Nettomietrendite, stoßen Sie irgendwann auf den Begriff der „warmen Betriebskosten“ und „kalten Betriebskosten“. In der Immobilienwirtschaft werden die Betriebskosten normalerweise in „kalte Betriebskosten“ und „warme Betriebskosten“ unterteilt. Hier ist die Klärung: Kalte Betriebskosten Kalte Betriebskosten sind diejenigen Betriebskosten, die nicht direkt mit […]
Welche Schlüssel werden übergeben? Die Schlüsselübergabe steht kurz bevor, welche Schlüssel an Sie übergeben werden müssen, lernen Sie hier. Zurück zu: Übergabe der Immobilie. Welche Schlüssel müssen übergeben werden? Alle Schlüssel, die zu der Immobilie und der Außenanlage des Grundstücks gehören, müssen an den neuen Eigentümer der Immobilie übergeben werden. Dazu zählen unter anderem die […]
Rückwärtslaufende Stromzähler – Die Bundesregierung Deutschlands hat eine wegweisende Serie von Regelungen verabschiedet, die den Betrieb von Balkonkraftwerken revolutionieren sollen. Dieser Schritt ist von großer Bedeutung, da er nicht nur die Nutzung erneuerbarer Energien fördert, sondern auch die Energiewende im Land weiter vorantreibt. Die Regelungen, die ab dem 1. Januar 2024 in Kraft treten werden, […]
Sollzins vs. Effektivzins – Wenn Sie den Kauf einer Immobilie planen und nicht über ausreichende Eigenmittel verfügen, benötigen Sie höchstwahrscheinlich eine Baufinanzierung von einer Bank oder einem Kreditinstitut. Bei einer solchen Finanzierung fallen Zinsen an, die jedoch nicht zur Tilgung der Restschuld verwendet werden, sondern an die Bank gezahlt werden. Es ist daher wichtig, die […]
Finanzvermittler Provision – Die Kosten des Finanzierungsvermittlers. Für Ihre Beratung erhalten Vermittler von Immobiliendarlehen in der Regel Ihre Bezahlung in Form von einer Provision. Hier erfahren Sie, was das im Speziellen bedeutet, wie hoch die Provision in der Regel ausfällt und wie Sie die Provision für Ihre Finanzierung im Vorhinein berechnen können. Tipp! Finanzierungsvermittler in […]
Was ist bei der Schlüsselübergabe zu beachten? Vielleicht haben Sie schon in unserem Ratgeber Übergabe der Immobilie gelernt, wie die Schlüsselübergabe abläuft und worauf Sie achten sollten. Falls nicht, hier die Zusammenfassung. Zurück zu: Übergabe der Immobilie. Schlüsselübergabe – Was ist das? Schlüsselübergabe = Die Übergabe des Schlüssels und weiterer Dokumente an den neuen Eigentümer […]
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