Mieterhöhungen – Das Mietrecht Das BGB legt genau fest, wann und in welcher Höhe eine Mieterhöhung erfolgen darf. Sowohl Mieter als auch Vermieter sollten sich mit den gesetzlichen Bestimmungen für Mieterhöhungen vertraut machen. Hier lernen Sie, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um eine Erhöhung der Miete zulässig zu machen, welche Form und Fristen eingehalten werden […]
Fernwärme-Preisbremse – Das Wichtigste: Für Fernwärmekunden gilt eine Übernahme des Septemberabschlags plus 20% Zuschlag als Bemessungsgrundlage für die Wärmepreisbremse. Ähnlich wie bei der Gaspreisbremse gibt es einen garantierten Bruttopreis, der bei der Fernwärme 9,5 Cent pro Kilowattstunde beträgt. Im Prinzip also wie bei der Gaspreisbremse. Fernwärme-Preisbremse: So funktioniert das neue Gesetz Alles Fakten zur Energiepreisbremse. […]
Bausparvertrag und Inflation – Der Bausparvertrag ist eine beliebte Finanzierungsvariante für Immobilienvorhaben und eine gute Alternative zum herkömmlichen Banksparplan. Er bietet mehrere Vorteile, unter anderem auch einen Inflationsschutz – so bleibt Ihr Kapital trotz Teuerung absolut stabil. Durch die flexiblen Zinszahlungen können Sie Ihre Rendite steigern und so der Inflation trotzen. Vergleichen Sie sofort aktuelle […]
Darlehenskonsolidierung – Die Darlehenskonsolidierung bezieht sich auf die Zusammenführung von mehreren bestehenden Immobilienkrediten in einen einzigen neuen Kredit, in der Regel mit einer längeren Laufzeit und einem niedrigeren Zinssatz. Dadurch kann der Kreditnehmer seine monatliche Belastung reduzieren und einfacher verwalten. Häufig wird dabei auch eine Umschuldung vorgenommen, bei der das neue Darlehen die alten ablöst […]
Privatkredit (Bedeutung) Immobilien Wiki – Ein Privatkredit ist eine Finanzierungsform, bei der Privatpersonen sowohl als Kreditgeber als auch als Kreditnehmer auftreten können. Wenn wir über Immobilien sprechen, den Hauskauf oder Wohnungskauf, bezieht sich ein Privatkredit auf eine Vereinbarung, bei der eine Privatperson Geld an eine andere Privatperson leiht, um den Immobilienkauf, die Renovierung oder die […]
(Darlehens-)Konsolidierung – Darlehenskonsolidierung bezieht sich auf den Prozess, bei dem mehrere Schulden oder Kredite in einen einzigen Kredit umgewandelt werden. Die Idee dahinter ist, dass der neue Kredit in der Regel eine niedrigere Verzinsung hat als die ursprünglichen Schulden, sodass der Schuldner weniger Zinsen zahlen muss und/oder eine niedrigere monatliche Zahlung leisten kann. Alles Wissenswerte […]
Forward Darlehen – Ein Forward Darlehen ist eine spezielle Art der Anschlussfinanzierung für Immobilienkredite, die es Immobilienbesitzern ermöglicht, sich bereits im Voraus die Zinsen für ein in der Zukunft liegendes Darlehen zu sichern. Im Folgenden finden Sie weitere Informationen und Details dazu, wie ein Forward Darlehen funktioniert und für wen es sinnvoll sein kann. Zurück […]
Umschuldung – Die Umschuldung ist eine Möglichkeit, einen bestehenden Kredit durch ein Darlehen bei einer anderen Bank abzulösen. Mehr dazu: Umschuldung berechnen Es gibt auch alternative Anschlussfinanzierungen wie das Forward-Darlehen, Darlehnskonsolidierung und Zinsprolongation, aber die Umschuldung bietet in der Regel eine langfristige Kostenersparnis, wenn bessere Kreditkonditionen bei einem Anbieter verfügbar sind. Allerdings sind die kurzfristigen […]
Prolongation oder Umschuldung? Bei einer Prolongation bleibt das bestehende Darlehen bei der gleichen Bank bestehen, während bei einer Umschuldung das Darlehen an eine andere Bank transferiert wird. Die Prolongation ist einfacher und kosteneffizienter, aber die Umschuldung bietet manchmal bessere Kreditbedingungen und dadurch eine größere Kostenersparnis auf lange Sicht. Für welche Anschlussfinanzierungsvariante also entscheiden? Im folgenden […]
Prolongation – Neben der Umschuldung, dem Forward-Darlehen und der Darlehnskonsolidierung gibt es auch die Möglichkeit der Prolongation als Anschlussfinanzierung Ihrer Immobilie. Was genau die Zinsprolongation bedeutet, wie sie abläuft, welche Vor- & Nachteile sie hat und wann sie eine sinnvolle Finanzierungsvariante ist, wird Ihnen im Folgenden erläutert. Auch zeigt Ihnen dieser Beitrag, wie ein Prolongationsangebot […]
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