Bankbürgschaft (Bedeutung) Immobilien Wiki – Eine Bankbürgschaft bedeutet, dass ein Kreditinstitut als Bürge eintritt. Diese Bürgschaft ist nicht umsonst, sondern wird vom Schuldner mit jährlichen Gebühren bezahlt. Eine weitere Bürgschaft im Immobilien Kontext ist die Mietbürgschaft. Sie ist eine Alternative zur Mietkaution und sichert den Vermieter gegen Mietschäden ab. Das heißt, sollte der Fall auftreten, […]
Notwegerecht – Das Notwegerecht besagt, dass ein Grundstückseigentümer ein Recht auf die Verbindung zu einem Geh- oder Fahrradweg, oder einer Straße hat. Wenn einem Grundstück der Zugang zum öffentlichen Verkehrsraum fehlt, regelt §917 BGB den Zustand mit einem Notwegerecht. Damit dieses Notwegerecht in Kraft treten kann, muss die Voraussetzung erfüllt sein, dass das Grundstück ansonsten […]
BGB – Das Bürgerliche Gesetzbuch, kurz BGB, ist die zentrale Sammlung, des deutschen allgemeinen Privatrechts. Das BGB regelt explizit die Rechtsbeziehungen zwischen einzelnen Privatpersonen, in Abgrenzung zum öffentlichen Recht. Vereinfacht werden dort die Rechte und Pflichten aller Bürger festgehalten. Unter anderem handelt es sich dort auch um Kaufverträge, Schulden, Mietprobleme und Erbschaften. Das Bürgerliche Gesetzbuch […]
Immobilien vererben – Für den Fall das Sie eine Immobilie erben oder vererben möchten, sollten Sie sich vorher mit einem Anwalt oder Steuerberater zusammensetzen und über einen möglichen Erbfall sprechen, um Probleme zu vermeiden. Beachten Sie, dass nicht nur Vermögen, sondern auch Schulden vererbt werden können. Lesen Sie hier mehr zu den Themen Alleinerbe und […]
Vorkaufsrecht (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Begriff Vorkaufsrecht bedeutet, dass jemand vor allen Anderen das Recht hat, eine bestimmte Immobilie zu kaufen, sobald diese zum Verkauf steht. Die Absicht, in der Zukunft eine bestimmte Immobilie oder ein Grundstück zu erwerben, kann bei einer Einigung mit dem derzeitigen Eigentümer in das Grundbuch eingetragen werden. Der mögliche […]
Notarkosten – Notarkosten sind die Kosten die anfallen, wenn ein Notar beim Kaufvertrag einer Immobilie beauftragt wird. Jede Veränderung, die eine Immobilie betrifft und zu einer Eintragung oder Veränderung im Grundbuch führt, muss notariell beurkundet werden. Es gibt ein Gerichts- und Notarkostengesetz, das Notaren vorgibt, in welcher Höhe sie Gebühren für ihre Leistungen berechnen dürfen […]
Erschließungskosten (Bedeutung) Immobilien Wiki – Als Erschließungskosten werden die Kosten bezeichnet, die für den Anschluss eines Grundstücks an das öffentliche Verkehrs-, Wasser- und Energienetz anfallen. Um also Strom, Erdgas oder auch Frischwasser, sowie Abwasser nutzen zu können, müssen Kommunalabgaben gezahlt werden, welche für die technische und verkehrsmäßige Erschließung von Baugrund fällig werden. Die Kosten für die […]
Erbpacht – Unter Erbpacht versteht man eine angelegte Dauervermietung eines Grundstücks an einen Pächter, der dann das Grundstück mit einer Immobilie bebaut. Die Kosten werden jährlich vom Pächter an den Verpächter gezahlt. Wird das Grundstück vererbt, bekommt der Erbe des ursprünglichen Erbauers das Grundstück. Lesen Sie hier mehr zum Thema Erbpachtzins, Erbpachtland und Erbbaurecht. Erbpacht […]
Immobilienvermarktung – Immobilienvermarktung geschieht heute meistens über das Internet. Entweder über ein Maklerbüro oder aber doch direkt über den Vermieter da viele Anzeigen in Internetportalen zu finden sind. Jedoch macht es Sinn sich von einem kompetenten Makler beraten zu lassen. Immobilienvermarktung im Überblick Über das Internet einfach über Portale Trotzdem Makler für eine kompetente Beratung […]
Exposé (Bedeutung) Immobilien Wiki – In einem Immobilienexposé werden die wichtigsten Daten und Fakten einer Immobilie für den potentiellen Käufer aufbereitet. Das Exposé gleicht einem Steckbrief und beinhaltet eine Beschreibung des Objekts, aussagekräftige Bilder, sowie die wichtigsten Informationen rund um Lage, Zustand und Ausstattung. Der Inhalt eines Exposés zusammengefasst: Deckblatt Eckdaten Objektbeschreibung Grundriss Fotos Beim […]