Schlagwortarchiv für: Darlehen

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Wie viel Eigenkapital sollten Sie in die Immobilienfinanzierung einbringen?

Eigenkapital in die Finanzierung einbringen – Sie möchten Ihre erste Immobilie kaufen und fragen sich, wie viel Eigenkapital Sie brauchen? Sie können je nach Bonität unterschiedliche Eigenkapitalvarianten mit Ihrem Kreditinstitut aushandeln. Zum Beispiel eine 80%-Finanzierung (Teilfinanzierung) oder eine Vollfinanzierung (100%- & 110%-Finanzierung). Wie die Höhe des Eigenkapitals den Erfolg Ihrer Finanzierung beeinflusst und, wie Sie […]

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Festdarlehen: Erklärung, Vorteile, Risiken & Beispiel

Festdarlehen – Sie beschäftigen sich mit dem Kauf Ihrer ersten Immobilie? Nun sind Sie auf die Finanzierungsform des Festdarlehens gestoßen? Hierbei handelt es sich um einen besonderen Immobilienkredit. Die Tilgung setzt während der gesamten Laufzeit aus und wird am Ende als Summe gezahlt. Was das genau für Ihre Finanzierung bedeutet und welchen Vorteil das Festdarlehen […]

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Was ist eine Hypothekenschuld? Einfach erklärt – Finanzierung

Hypothekenschuld – Sie stehen vor dem Kauf Ihrer ersten Immobilie und wollen diese mithilfe von einer der vielen Finanzierungsarten finanzieren? Und fragen sich jetzt, was es mit der Hypothekenschuld auf sich hat? Kurz und einfach. Die Hypothek dient zur Absicherung von Hypothekenschulden und muss immer ins Grundbuch eingetragen werden. Mit der Hypothekenschuld sichern sich Kreditgeber […]

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Was ist der Unterschied zwischen Zins und Tilgung? – Finanzierung

Worin liegt der Unterschied zwischen Zins und Tilgung? – Bei einem Annuitätendarlehen besteht die monatlich an das Kreditinstitut zu zahlende Rate zu 50 % aus Zinsen. Die anderen 50 % macht die Tilgung aus. Folgende Merkmale unterscheiden jedoch diese beiden Größen. Was ist der Unterschied zwischen Zins und Tilgung? Die Zinszahlung stellt die Kosten, die […]

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Bausparkasse (Wiki, Definition): Bausparvertrag abschließen

Bausparkasse – Bausparkassen sind Institute, die Kredite zur Immobilienfinanzierung bezüglich einer Wohnungsbaufinanzierung über Bausparverträge vergeben. Das Bausparkassengesetz (BauSparkG) grenzt dieses Geschäftsareal für Bausparkassen ein. Bei diesen speziellen Kreditinstituten wie Wüstenrot oder Debeka können Sie einen Bausparvertrag für Ihre Immobilienfinanzierung abschließen. Lesen Sie hier die Definitionen der Begriffe Bausparvertrag und Finanzierung. Alles Wichtige, dass Sie zu […]

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Kapitalschuld (Wiki, Definition): Verpflichtung zur Rückzahlung

Kapitalschuld – Eine Kapitalschuld beschreibt die eingegangene Verpflichtung des Kreditnehmers zur Rückzahlung des genommenen Kapitals gegenüber dem Kreditgeber. Im Gegensatz zu einer Zinsschuld bezeichnet es allein das geschuldete Kapital selbst. Nehmen Sie also einen Kredit oder ein Darlehen bei einer Bank zur Finanzierung Ihrer Immobilie auf, bezeichnet die Kapitalschuld die Höhe des Fremdkapitals der kreditgebenden […]

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Tilgungsplan (Wiki, Definition): Tabellarische Darstellung des Darlehensverlaufs

Tilgungsplan (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei dem Tilgungsplan handelt es sich um eine tabellarische Darstellung des Darlehensverlaufs. Er gibt Auskunft über die Höhe der monatlichen Rate, den darin enthaltenen Tilgungs- und Zinsausgaben, so wie die Höhe der Restschuld. Der Tilgungsplan kann monatlich oder jährlich aufgestellt werden und ist ein wichtiger Bestandteil des Darlehensvertrags, da er […]

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Tilgungsaussetzung (Wiki, Definition): Ausgesetzte Rückzahlung des Darlehens

Tilgungsaussetzung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Wird zwischen dem Darlehensnehmer und dem Darlehensgeber eine Tilgungsaussetzung vereinbart, wird die Tilgung des Darlehens während der gesamten Laufzeit ausgesetzt. Stattdessen werden lediglich die für das Darlehen anfallenden Zinsen beglichen. Durch eine Tilgungsaussetzung verteuert sich zwar das Darlehen für den Kreditnehmer, gleichzeitig erlaubt sie ihm aber auch seine Liquiditätsbelastung zu […]

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Nachfinanzierung (Wiki, Definition): Über das Darlehen hinausgehender Finanzierungsbedarf

Nachfinanzierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei der Nachfinanzierung handelt es sich um einen über den ursprünglich abgeschlossenen Darlehensbetrag hinausgehenden Finanzierungsbedarf. Das ist meistens dann der Fall, wenn die bestehende Baufinanzierung zuzüglich des bestehenden Eigenkapitals nicht ausreicht, um die anfallenden Baukosten zu decken. Die Konditionen einer Nachfinanzierung sind oft immens. Aufgrund der finanziellen Vorbelastung und der […]

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Darlehensvertrag (MFH) in der Bankfiliale: Kapitalanlage und Altersvorsorge

Welche Finanzierungsarten gibt es? Schnell erklärt – Immobilien Finanzierung

Finanzierungsarten – Mit welchen Mitteln können Sie Ihre Immobilie finanzieren? Klar ist, für den Kauf oder den Bau einer Immobilie benötigt man schnell mal hohe sechsstellige Beträge. Das klassische Darlehen in Deutschland, welches in der Regel von Banken vergeben wird, ist das Annuitätendarlehen. Es gibt allerdings auch Alternativen, wie das Festdarlehen. Vergleiche von Baufinanzierungen sind […]

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