Vermögensaufbau – Es gibt eine große Anzahl an Möglichkeiten um Vermögen aufzubauen. Eine sehr rentable Methode sind Immobilien. Immobilien sind durch ihren Wertzuwachs eine sichere Anlageklasse. Am besten wählen Sie eine Immobilie die sie anhand ihrer Bonität durch einen Bankkredit erwerben können. Wohnimmobilien gelten bei Banken als gut finanzierbar und besonders risikoarmes Investment. Mit dem […]
Grundschuld (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Grundschuld ist ein Grundpfandrecht, das der Bank als dingliches Recht zur Absicherung eines Kredites dient. Die Grundschuld wird in das Grundbuch eingetragen und kommt dann zum Einsatz, wenn ein Darlehen vom Kreditnehmer nicht getilgt werden kann. Sollte dies der Fall sein, kann es Seitens des Kreditgebers zu einer Zwangsversteigerung […]
Disagio (Bedeutung) Immobilien Wiki – Was ist ein Disagio einfach erklärt? Ein Disagio ist ein Abschlag, bzw. eine Zinsvorauszahlung an die Bank. Der Grund für die Vereinbarung eines Disagio ist meist ein niedriger Zinssatz. Vereinfacht gesagt ist ein Disagio ein Zinsabschlag, als Vorauszahlung auf zukünftige Zinsen, was dazu führt, dass Sie eine niedrige monatliche Zinsrate […]
Bausparvertrag (Bedeutung) Immobilien Wiki – Ein Bausparvertrag ist ein Finanzprodukt und somit ein Sparvertrag, um z.B. Eigenkapital für eine Immobilie anzusparen. Der Sparvertrag ist kombiniert mit einem zukünftigen Immobiliendarlehen für den Kauf oder die Modernisierung einer Immobilie. Sie als Bausparer vereinbaren mit der Bausparkasse eine Summe. Etwa die Hälfte der Summe müssen Sie ansparen und […]
Anschlussfinanzierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Sie tritt in Kraft, wenn die bisherige Bau- oder Immobilienfinanzierung nach der Zinsbindungsfrist abgelaufen ist und das Darlehen nicht vollständig abbezahlt ist. Bei einem Annuitätendarlehen, ist beispielsweise eine Anschlussfinanzierung nötig. Käufer, die einen Kredit für den Kauf einer Immobilie aufnehmen und die Restschuld noch begleichen müssen, stehen spätestens dann vor […]
Bankbürgschaft (Bedeutung) Immobilien Wiki – Eine Bankbürgschaft bedeutet, dass ein Kreditinstitut als Bürge eintritt. Diese Bürgschaft ist nicht umsonst, sondern wird vom Schuldner mit jährlichen Gebühren bezahlt. Eine weitere Bürgschaft im Immobilien Kontext ist die Mietbürgschaft. Sie ist eine Alternative zur Mietkaution und sichert den Vermieter gegen Mietschäden ab. Das heißt, sollte der Fall auftreten, […]
Eigennutzung – Eigennutzung bezieht sich auf die Verwendung einer Immobilie durch den Eigentümer für persönliche Wohnzwecke. Wenn eine Person eine Immobilie für Eigennutzung erwirbt, bedeutet dies, dass sie die Immobilie selbst bewohnen möchte, anstatt sie zu vermieten oder weiterzuverkaufen. Die Frage nach der Nutzung des Objekts spielt vor allem bei der Finanzierung der Immobilie eine […]
Kaufpreis Höhe – Der maximale Kaufpreis einer Immobilie gehört zu den zentralen Überlegungen, wenn Sie sich dazu entscheiden in eine Immobilie als Kapitalanlage oder für den Eigennutz zu investieren. Dabei spielen Ihre Bonität, Ihr Eigenkapital und der Beleihungswert des zu finanzierenden Objekts eine wichtige Rolle. Schließlich kommen neben dem Kaufpreis auch die Kaufnebenkosten der Immobilie […]
Eigenkapital (Bedeutung) Immobilien Wiki – Als Eigenkapital bezeichnet man sämtliche finanzielle Mittel, die vom Eigentümer selbst bereitgestellt werden, wie zum Beispiel Bargeld, Bankguthaben, Wertpapiere oder Bausparverträge. Eigenkapital: Schnell erklärt Entdecken Sie hier noch mehr Folgen von unserem Immobilien Podcast. Das spielt vor allem bei der Immobilienfinanzierung eine wichtige Rolle. Wer bei der Bank viel Eigenkapital […]
Baufinanzierung häufige Fragen – Eine Baufinanzierung ist für die meisten Menschen eine der größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Es ist eine komplexe Angelegenheit, die viele Fragen aufwirft. Hier werden wir einige der häufigsten Fragen zur Baufinanzierung beantworten, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Finanzierung besser zu verstehen und fundierte Entscheidungen zu treffen. Lesen Sie weiter, […]