Katasteramt (Wiki, Definition): Vermessungsamt, Lagepläne, Aufgaben & Leistungen

Katasteramt – Das Katasteramt ist heutzutage eher als Vermessungsamt bekannt. Es misst und bestimmt die Größe von Grundstücken und anderen Immobilien. Daraus entstehen die Liegenschaftspläne sowie Lagepläne für amtliche Einheiten. Sie können gegen eine Gebühr einen Plan Ihres eigenen Grundstücks und der näheren Umgebung beim Vermessungsamt anfordern. Die Daten über ein Objekt im Bestandsverzeichnis des Grundbuchs kommen vom Katasteramt.

Lesen Sie hier mehr zum Thema Amtlicher Lageplan, Grundstück und Bestandsverzeichnis.

Was ist der Unterschied zwischen Katasteramt und Grundbuchamt? Lernen Sie mehr über den Unterschied zwischen dem Katasteramt und dem Grundbuchamt in unserem Ratgeber rund ums Thema Grundbuch verstehen:

• Grundbuchamt vs. Katasteramt

Katasteramt in kurz erklärt

• amtliche Stelle
• Register über alle Grundstücke eines bestimmten Bezirks
• auch Vermessungsamt genannt
• erstellt amtliche Lagepläne
• führt Objektdefinierung durch

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Was ist das Katasteramt?

Das Katasteramt (offiziell: Vermessungsamt oder Liegenschaftskataster) ist die staatliche Behörde, die alle Grundstücke in Deutschland flächendeckend geometrisch erfasst und verwaltet. Es führt das Liegenschaftskataster — das amtliche Verzeichnis aller Flurstücke mit ihren Grenzen, Flächen und Nutzungsarten.

Wichtig: Das Katasteramt und das Grundbuchamt sind zwei verschiedene Behörden mit unterschiedlichen Aufgaben — obwohl beide mit Grundstücken zu tun haben.

Katasteramt vs. Grundbuchamt: Der Unterschied

Aufgaben des Katasteramts

• Liegenschaftskataster führen: Kontinuierliche Aktualisierung aller Flurstücke in der Liegenschaftskarte und im Liegenschaftsbuch
• Amtliche Vermessung: Grenzfeststellung bei Neuvermessungen, Teilungen oder nach Streitigkeiten
• Katasterauszüge ausstellen: Auf Antrag amtliche Dokumente zu Grundstücksgrenzen und Flächen
• Bodenrichtwerte führen: In vielen Bundesländern führt das Katasteramt die Bodenrichtwertdaten (BORIS)
• Adressverwaltung: Amtliche Hausnummernvergabe (in manchen Bundesländern)

Katasterauszug: Was ist das und wann brauche ich ihn?

Der Katasterauszug ist ein amtliches Dokument mit den geometrischen Daten eines Flurstücks. Es gibt verschiedene Arten:

Kosten und Beantragung

Die Kosten variieren je nach Bundesland und Art des Dokuments:

Antrag stellen: Persönlich beim zuständigen Katasteramt (Kreis- oder Stadtebene) oder online über das jeweilige Geoportal des Bundeslandes (z.B. Bayern: BayernAtlas, NRW: Geoportal NRW, Hamburg: Geoportal Hamburg).

Flurstücknummer: Was bedeutet sie?

Jedes Grundstück hat eine eindeutige Flurstücknummer, die aus mehreren Teilen besteht:

• Gemarkung: Historische Verwaltungseinheit (entspricht meist einer Gemeinde)
• Flur: Unterabteilung der Gemarkung (Zahl)
• Flurstück: Einzelnes Grundstück innerhalb des Flurs (Zahl, manchmal mit Buchstabe)

Beispiel: Gemarkung Schwabing, Flur 42, Flurstück 17 — diese Kombination ist bundesweit eindeutig und verknüpft Kataster mit Grundbuch.

Häufige Fragen zum Katasteramt

Wer darf Katasterauszüge anfordern?
Eigentümer, Notare, Behörden und Personen mit berechtigtem Interesse (z.B. Kaufinteressenten mit Erlaubnis des Eigentümers). Im Gegensatz zum Grundbuch gibt es beim Kataster etwas großzügigere Einsichtsregeln.

Sind Kataster und Grundbuch immer synchron?
Nein — Flächen im Kataster stimmen nicht immer mit dem Grundbuch überein. Historische Flurstücke können andere Grenzen haben als aktuelle Bebauungspläne. Beim Kauf immer beide Dokumente vergleichen.

Wo finde ich das zuständige Katasteramt?
Das zuständige Katasteramt richtet sich nach dem Standort der Immobilie — nicht nach Ihrem Wohnort. Zuständig ist das Vermessungsamt des jeweiligen Landkreises oder der kreisfreien Stadt.