Grundstücksbewertung oder Grundstückswert – Um den Wert eines Grundstücks zu ermitteln, muss eine Grundstücksbewertung durchgeführt werden. Es gibt mehrere Verfahren zur Wertermittlung eines Grundstücks. Bei der Grundstücksbewertung werden folgende Faktoren analysiert: Der Bodenrichtwert, darunter fallen auch die Größe des Grundstücks, Lage und Eigenschaften des Bodens.
Der Wert eines unbebauten Grundstücks wird mit dem Bodenrichtwert berechnet. Dazu wird der Bodenrichtwert mit der Größe des Grundstücks multipliziert.
Formel zu der Berechnung des Bodenrichtwerts: Bodenrichtwert * Größe des Grundstücks
Die andere Methode zur Wertermittlung eines Grundstücks ist das Vergleichswertverfahren. Grundstücke, die sich in der ähnlichen Nachbarschaft befinden und in Typ und Größe ähneln, werden mit Hilfe des Vergleichswertverfahrens miteinander verglichen.
Grundstücksbewertung im Überblick
Hier finden Sie die Grundstückbewertung in Stichpunkten zusammengefasst:
Grundstücksbewertung durchführen, um Wert zu ermitteln
zwei Verfahren: Bodenrichtwertverfahren und Vergleichswertverfahren
verschiedene Faktoren wichtig
Faktoren: Größe, Lage und Eigenschaften des Boden
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Bodenrichtwert verstehen und Grundstückspreis berechnen
Egal ob bebautes Grundstück oder unbebaut, wenn Sie den Bodenrichtwert noch nicht kennen, sollten Sie unbedingt weiterlesen! Immobilie selbst bewerten, Haus bewerten, Wohnung bewerten… irgendwann kommen Sie auch zum BORIS, das Bodenrichtwertinformationssystem. Langes Wort, schneller Sinn, hier sind Grundstückspreise hinterlegt, alle 16 Bundesländer haben dieses System.
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