Heranziehungsbescheid (Wiki, Definition): Auskunfts- und Zahlungsaufforderung für Grundstücksbesitzer

Heranziehungsbescheid – Als Heranziehungsbescheid wird eine amtliche Mitteilung einer Gemeinde bezeichnet, die den Empfänger des Bescheids zu einer Auskunft oder Zahlung auffordert. Heranziehungsbescheide treten in Zusammenhang mit Immobilien bei Benachrichtigungen über Anliegerkosten (z.B. Erschließungskosten) oder Eigentümerbefragungen auf. Der Begriff Heranziehungsbescheid wird auch in Verbindung mit der Bundeswehr beziehungsweise dem Wehrdienst verwendet. Hierbei handelt es sich […]

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Schadensersatz (Wiki, Definition): finanzielle Wiedergutmachung

Wer beim Immobilienkauf eine vergammelte Dachkonstruktion verschwiegen bekommt, wer als Vermieter feststellt, dass der Mieter die Einbauküche zerlegt hat, oder wer beim Notar einen falsch beurkundeten Kaufpreis entdeckt — überall steht dieselbe Frage im Raum: Wer zahlt den Schaden? Schadensersatz ist im Immobilienbereich kein abstrakter Rechtsbegriff, sondern oft fünf- bis sechsstellige Beträge. Hier erfahren Sie, […]

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Wohnraumförderungsgesetz (WoFG): Förderung von bezahlbaren Wohnraum

Wohnraumförderungsgesetz – Durch das Wohnraumförderungsgesetz wird der soziale Wohnungsbau neu gestaltet und den heutigen Anforderungen angepasst. Anstelle der bisherigen Ausrichtung aus dem Wohnungsbaugesetz zur Neubauförderung wird sich nun vielmehr auf den bereits vorhandenen Wohnbestand fokussiert. So stehen Sanierungen und Renovierungen als zentrale Maßnahmen im Fokus des Gesetzes. In diesem Beitrag erfahren Sie mehr über die […]

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Beratung Kaufvertrag: Dokumente auf Tisch

Sach- und Rechtsmängel beim Immobilienkauf: Kaufpreisminderung, Schadensersatz und Rücktritt

Sach- und Rechtsmängel – Sie haben eine Immobilie gekauft, doch bei Übergabe entspricht diese nicht den Kaufvertragsvereinbarungen? Das kann aus vielen Gründen ärgerlich sein, da Sie beispielsweise einen zu hohen Kaufpreis gezahlt haben könnten und nun noch weitere Kosten befürchten. Die Frage die Sie sich stellen: wer muss die Mängel zahlen? Im Folgenden erklären wir […]

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Nebenabreden Kaufvertrag (Wiki, Definition): Vereinbarungen neben Geschäftsinhalten

Nebenabreden im Immobilienkaufvertrag sind die juristischen Stolperdrähte, an denen sechsstellige Geschäfte platzen. Wer Einbauküche, Gartenhaus oder Restkaufpreis-Stundung außerhalb der notariellen Urkunde regelt, riskiert nach § 311b Abs. 1 BGB die Nichtigkeit des gesamten Vertrags — und im schlimmsten Fall ein Steuerstrafverfahren wegen verkürzter Grunderwerbsteuer. Dieser Beitrag zeigt, welche Vereinbarungen zwingend in die Urkunde gehören, welche […]

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Zahlungsabwicklung beim Hauskauf: Kaufpreisfälligkeit, Zahlungsmethoden und Zahlungsverzug

Zahlungsabwicklung – Sie haben den Kaufvertrag beim Notar unterschrieben und freuen sich darüber eine neue Immobilie erworben zu haben. Aber bevor Sie den Schlüssel erhalten, müssen Sie den Kaufpreis an den Verkäufer zahlen. Wann wird der Kaufpreis fällig? Welche Zahlungsmethoden gibt es und was passiert bei einem Zahlungsverzug? Hier lernen Sie, was Sie über die […]

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Mehrerlösklausel (Wiki, Definition): Differenz, Weiterverkauf, Gemeinde

Mehrerlösklausel – Die Mehrerlösklausel tritt bei Immobilienkäufen auf, bei denen eine Gemeinde der Verkäufer des Grundstücks oder der Immobilie ist. Es handelt sich um eine allgemeine Geschäftsbedingung im Kaufvertrag. Die Gemeinde, die das Grundstück veräußert, legt im Kaufvertrag eine Klausel fest, nach der der Käufer die Pflicht hat, im Falle eines Weiterverkaufs des Grundstücks den […]

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Kaufvertrag Haus: Anleitung, Notar, Kosten und Tipps für den Hauskauf

Kaufvertrag Haus – Sie möchten ein Haus kaufen und haben bereits ein Objekt genauer im Blick? Dann ist der nächste und wichtigste Schritt für Ihren Hauskauf der Kaufvertrag. Hier erfahren Sie, was ein Kaufvertrag ist, welche besondere Rolle der Notar im Kaufprozess spielt und welche Informationen und Unterlagen Sie für den Abschluss des Kaufvertrags Ihrer […]

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Notar (Wiki, Definition): Unparteiischer Betreuer von Immobiliengeschäften

Notar (Bedeutung) Immobilien Wiki – Ein Notar ist ein Jurist, der als unparteiischer Betreuer Rechtsgeschäfte beurkunden darf. Er ist nicht nur für die Beglaubigung und Beurkundung von Rechtsgeschäften zuständig, sondern auch von Tatsachen, Beweisen und Unterschriften. Auch die Hinterlegung von Geld und Kostbarkeiten gehört zu seinen Tätigkeiten. Ohne einen Notar ist kein gültiger Immobilienverkauf möglich, […]

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Pachtzins (Wiki, Definition): Entgelt für die Pacht – Höhe & Berechnung

Pachtzins – Als Pachtzins bezeichnet man das vertraglich festgelegte, regelmäßig zu zahlende Entgelt für die Pacht (Nutzungsüberlassung z.B. eines Grundstücks). Er ist das Äquivalent zum Mietzins. Einfach erklärt: Miet- und Pachtzinsen sind Gebühren, die bei der Nutzung von gemieteten Grundstücken und Immobilien anfallen. Ob für landwirtschaftliche Grundstücke, Gebäude, Restaurants oder Hotels, man zahlt in der […]

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