Immobilie Denkmalschutz – Bei dem Anblick historischer Bauten mit ihrem besonderen Charakter geht Ihnen das Herz auf? Sie überlegen, eine denkmalgeschützte Immobilie zu kaufen? Hier habe ich alle Grundlagen für Sie! Alles, was Sie über den Kauf einer Denkmalschutzimmobilie wissen, was Sie beim Kaufvertrag eines historischen Objekts beachten müssen und ob sich der Kauf einer […]
Heranziehungsbescheid – Als Heranziehungsbescheid wird eine amtliche Mitteilung einer Gemeinde bezeichnet, die den Empfänger des Bescheids zu einer Auskunft oder Zahlung auffordert. Heranziehungsbescheide treten in Zusammenhang mit Immobilien bei Benachrichtigungen über Anliegerkosten (z.B. Erschließungskosten) oder Eigentümerbefragungen auf. Der Begriff Heranziehungsbescheid wird auch in Verbindung mit der Bundeswehr beziehungsweise dem Wehrdienst verwendet. Hierbei handelt es sich […]
Wohnraumförderungsgesetz – Durch das Wohnraumförderungsgesetz wird der soziale Wohnungsbau neu gestaltet und den heutigen Anforderungen angepasst. Anstelle der bisherigen Ausrichtung aus dem Wohnungsbaugesetz zur Neubauförderung wird sich nun vielmehr auf den bereits vorhandenen Wohnbestand fokussiert. So stehen Sanierungen und Renovierungen als zentrale Maßnahmen im Fokus des Gesetzes. In diesem Beitrag erfahren Sie mehr über die […]
Zahlungsabwicklung – Sie haben den Kaufvertrag beim Notar unterschrieben und freuen sich darüber eine neue Immobilie erworben zu haben. Aber bevor Sie den Schlüssel erhalten, müssen Sie den Kaufpreis an den Verkäufer zahlen. Wann wird der Kaufpreis fällig? Welche Zahlungsmethoden gibt es und was passiert bei einem Zahlungsverzug? Hier lernen Sie, was Sie über die […]
Sach- und Rechtsmängel – Sie haben eine Immobilie gekauft, doch bei Übergabe entspricht diese nicht den Kaufvertragsvereinbarungen? Das kann aus vielen Gründen ärgerlich sein, da Sie beispielsweise einen zu hohen Kaufpreis gezahlt haben könnten und nun noch weitere Kosten befürchten. Die Frage die Sie sich stellen: wer muss die Mängel zahlen? Im Folgenden erklären wir […]
Nebenabreden im Immobilienkaufvertrag sind die juristischen Stolperdrähte, an denen sechsstellige Geschäfte platzen. Wer Einbauküche, Gartenhaus oder Restkaufpreis-Stundung außerhalb der notariellen Urkunde regelt, riskiert nach § 311b Abs. 1 BGB die Nichtigkeit des gesamten Vertrags — und im schlimmsten Fall ein Steuerstrafverfahren wegen verkürzter Grunderwerbsteuer. Dieser Beitrag zeigt, welche Vereinbarungen zwingend in die Urkunde gehören, welche […]
Mehrerlösklausel – Die Mehrerlösklausel tritt bei Immobilienkäufen auf, bei denen eine Gemeinde der Verkäufer des Grundstücks oder der Immobilie ist. Es handelt sich um eine allgemeine Geschäftsbedingung im Kaufvertrag. Die Gemeinde, die das Grundstück veräußert, legt im Kaufvertrag eine Klausel fest, nach der der Käufer die Pflicht hat, im Falle eines Weiterverkaufs des Grundstücks den […]
Kaufvertrag Haus – Sie möchten ein Haus kaufen und haben bereits ein Objekt genauer im Blick? Dann ist der nächste und wichtigste Schritt für Ihren Hauskauf der Kaufvertrag. Hier erfahren Sie, was ein Kaufvertrag ist, welche besondere Rolle der Notar im Kaufprozess spielt und welche Informationen und Unterlagen Sie für den Abschluss des Kaufvertrags Ihrer […]
Pachtzins – Als Pachtzins bezeichnet man das vertraglich festgelegte, regelmäßig zu zahlende Entgelt für die Pacht (Nutzungsüberlassung z.B. eines Grundstücks). Er ist das Äquivalent zum Mietzins. Einfach erklärt: Miet- und Pachtzinsen sind Gebühren, die bei der Nutzung von gemieteten Grundstücken und Immobilien anfallen. Ob für landwirtschaftliche Grundstücke, Gebäude, Restaurants oder Hotels, man zahlt in der […]
Kaufvertrag (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei einem Immobilienkaufvertrag handelt es sich um einen zweiseitigen Vertrag mit wechselseitigen Pflichten. Durch den Kaufvertrag verschafft der Verkäufer dem Käufer die Rechtsinhaberschaft an der Immobilie. Im Gegenzug schuldet der Käufer dem Verkäufer den im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Der Kaufvertrag beinhaltet sowohl Angaben zu beiden Vertragsparteien, als auch eine detaillierte […]
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