Bauingenieur (Wiki, Definition): Entwurfsplanung, statische Berechnungen & Überwachung von Bauprojekten

Wer ein Mehrfamilienhaus saniert, ein Bürogebäude aufstockt oder ein Einfamilienhaus mit anspruchsvoller Statik plant, kommt am Bauingenieur nicht vorbei. Er liefert die Tragwerksplanung, prüft Lasten, dimensioniert Fundamente und übernimmt häufig die Bauüberwachung nach HOAI Leistungsphasen 1–9. Für Kapitalanleger entscheidet seine Arbeit darüber, ob ein Bestandsobjekt wirtschaftlich saniert werden kann oder zur Kostenfalle wird. Dieser Beitrag […]

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Bauvorlagenverordnung (Wiki, Definition): Vorgabe für Form und Anzahl der Bauantragsunterlagen

Die Bauvorlagenverordnung (BauVorlVO) regelt in jedem Bundesland separat, welche Pläne, Berechnungen und Nachweise einem Bauantrag in welcher Anzahl, welchem Maßstab und welcher Form beizufügen sind. Wer hier patzt, bekommt keinen Ablehnungsbescheid, sondern oft Schlimmeres: ein Verfahren, das monatelang stillsteht, weil die Behörde Nachforderungen schickt und die Frist neu zu laufen beginnt. Für Bauherren, Investoren und […]

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Abstandsflächenberechnung (Wiki, Definition): Tiefe der freien Fläche zwischen Bauwerken

Abstandsflächenberechnung – Die Abstandsflächenberechnung beschreibt die Tiefe des unbebauten Raumes bzw. Abstands zwischen zwei Gebäuden und zu den Grenzlinien. Eine Abstandsfläche sorgt somit für den Brandschutz, als auch für ausreichende Belichtung und Belüftung der benachbarten Gebäude. Berechnung der Abstandsfläche Für die Berechnung der Abstandsfläche wird in jeder Landesbauordnung ein bestimmter Faktor (F) festgesetzt, der mit […]

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Verordnung über bautechnische Prüfungen (BauPrüfVO) (Wiki, Definition): Regeln zu Bauvorlagen, Prüfämter & Prüfingenieuren

Verordnung über bautechnische Prüfungen (BauPrüfVO) – Die Verordnung über bautechnische Prüfungen, kurz BauPrüfVO, enthält Bestimmungen zu den Bauvorlagen und zu Prüfämtern im bauaufsichtlichen Verfahren. Im ersten Teil der Verordnung ist der Umfang, Inhalt und die Anzahl der zu erbringenden Bauvorlagen geregelt. Der zweite Teil beschreibt die Regeln zur Bestimmung von Prüfämtern für Baustatik, sowie zur […]

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Musterbauordnung (Wiki, Definition): Orientierungsrahmen für Landesbauordnungen

Die Musterbauordnung (MBO) ist der gemeinsame Nenner aller 16 Landesbauordnungen — ein Mustertext der Bauministerkonferenz, den kein Bauherr direkt anwenden kann, der aber Begriffe, Strukturen und Schutzziele für ganz Deutschland vorprägt. Wer ein Grundstück bewertet, ein Bestandsgebäude saniert oder einen Bauantrag stellt, kommt an Konzepten wie Gebäudeklassen, Abstandsflächen, Sonderbauten oder Brandabschnitten nicht vorbei. Die folgenden […]

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Baurechtsbehörde (Wiki, Definition): Instanz des öffentlichen Baurechts

Baurechtsbehörde – Baurechtsbehörden sind für die öffentliche Sicherheit und Ordnung im öffentlichen Baurecht zuständig. Dabei ist die Baurechtsbehörde in drei Instanzen, die untere, höhere und oberste Baurechtsbehörde, unterteilt. Als untere Baurechtsbehörde werden die Verwaltungsbehörden, Verwaltungsgemeinschaften und Gemeinden bezeichnet. Sie sind für die Erteilung von Baugenehmigungen und andere baurechtliche Maßnahmen zuständig. Die höhere Baurechtsbehörde bilden die […]

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Bautechnische Prüfung (Wiki, Definition): Prüfung bautechnischer Nachweise und Bauausführung

Bautechnische Prüfung – Die bautechnische Prüfung im Baugenehmigungsverfahren dient zur Abwehr von Gefahren und umfasst die Prüfung bautechnischer Nachweise, sowie die Überwachung der Bauausführung. Sie ist in der jeweiligen Landesbauordnung festgelegt. Bei der Prüfung der bautechnischen Nachweise müssen immer die öffentlich-rechtlichen Vorschriften beachtet werden. Zu diesen zählen die Standsicherheit, sowie Brand– und Schallschutz. Lesen Sie […]

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Bauordnungsrechtliche Prüfung (Wiki, Definition): Prüfpflicht technischer Anlagen und Einrichtungen

Bauordnungsrechtliche Prüfung – Die Prüfung nach dem Bauordnungsrecht beschreibt die Prüfpflicht von technischen Anlagen und Einrichtungen in Gebäuden. Dazu zählen Lüftungsanlagen, Anlagen zum Brandschutz sowie Wärmeabzüge. Die Wirksamkeit und Betriebssicherheit dieser Anlagen muss vor der ersten Inbetriebnahme durch einen Prüfsachverständigen bestätigt werden. Wenn gegenüber der Bauaufsichtsbehörde eine Prüfung oder Mängelfreiheit nicht nachgewiesen werden kann, ist […]

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Bautechnische Nachweise (Wiki, Definition): Standsicherheit, Brand- und Schallschutz

Bautechnische Nachweise – Für jedes nicht verfahrensfreie Bauvorhaben müssen bautechnische Nachweise erbracht werden. Dazu zählen Nachweise zum Brandschutz, Schallschutz und zur Standsicherheit. Diese Nachweise müssen vor Baubeginn erstellt und gegebenenfalls auch geprüft werden, um eine Baugenehmigung erhalten zu können. Die Vorschriften zu den bautechnischen Nachweisen sind in der Musterbauordnung enthalten. Lesen Sie hier mehr zu […]

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Standsicherheitsnachweis (Wiki, Definition): Rechnerische Bestätigung zur Standfestigkeit

Standsicherheitsnachweis – Bei einem Standsicherheitsnachweis handelt es sich um eine rechnerische Bestätigung zur Standfestigkeit eines Bauwerks. Die Berechnungen basieren auf der Statik und der technischen Konstruktion, sowie der Geotechnik eines Gebäudes und werden von einem Statiker ausgeführt. Ein Standsicherheitsnachweis wird für alle Gebäude ab einer bestimmten Gebäudeklasse benötigt. Lesen Sie hier mehr zu den Themen […]

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