Bonität (Kreditwürdigkeit) Definition

Bonität – Unter Bonität versteht man den Ruf einer Person oder einer Firma, in Bezug auf ihre Kreditwürdigkeit. Mit der Bonität wird geprüft, ob der Kreditnehmer dazu fähig ist, Zahlungen oder Kredite vollständig und fristgerecht tilgen zu können.

Man unterscheidet hierbei zwischen persönlicher und wirtschaftlicher Bonität. Bei der persönlichen Bonität liegt der Fokus auf der persönlichen Zuverlässigkeit und Bereitschaft, den Kredit zurückzuzahlen. Dabei wird geprüft, wie vertrauenswürdig die jeweilige Person ist, indem historische Daten, wie zum Beispiel Schufa-Einträge oder alte Kredite überprüft werden. Die wirtschaftliche Bonität bezieht sich auf die Fähigkeit nötige Schulden zu tilgen. Hier werden harte Zahlen und Fakten überprüft.

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Bonität einfach erklärt

Merkmale einer Bonität sind:

  • Überprüft Kreditwürdigkeit und Zahlungsfähigkeit einer Person
  • Wirtschaftliche Bonität überprüft Zahlungsfähigkeit mit Zahlen und Fakten
  • Persönliche Bonität überprüft Zuverlässigkeit und Zahlungsbereitschaft mit historischem Zahlungsverhalten

Ausführlicher erklärt: Kreditwürdigkeit

Auszug: Wohnung kaufen

Bonität spiegelt sich aber nicht nur um Eigenkapital wieder, sondern auch in Ihren regelmäßigen Einnahmequellen. Im Idealfall hießt das, Sie haben eine Festanstellung (oder Sie sind Millionär).

Der Großteil von Wohnungskäufern belegt seine Bonität durch Gehaltsnachweise. Die Bank will dafür in der Regel Ihre Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate. Dazu kommt noch der Gehaltsnachweis vom letzten Dezember, denn hier findet sich eine Übersicht bzw. Auswertung vom gesamten Jahr.

Banken wollen für die Finanzierung einer Immobilie aber noch mehr Unterlagen und Dokumente, zum Beispiel eine Schufa-Auskunft.

Welche konkreten Dokumente Sie benötigen, unterscheidet sich je nach Käufer (Beispiel: Student, Berufstätig, ggf. sogar schon Frührentner) und ob der Wohnungskauf Privat (Eigennutz) oder als Unternehmen (Kapitalanleger) getätigt wird.

Beim privaten Kauf der ersten Immobilie sind das unter anderen:

  • Letzte 3 Gehaltsnachweise
  • Gehaltsnachweis Dezember (Vorjahr)
  • Letzter Einkommensteuerbescheid
  • Darlehens-/Kreditverpflichtungen
  • Selbstauskunft (Schufa)