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Grunderwerbsteuer in Leipzig: Wohnung, Haus, Immobilie kaufen
Grunderwerbsteuer in Leipzig – Wenn Sie eine Wohnung kaufen oder ein Haus kaufen möchten, sind stets die Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, wozu auch die #zählt. In Leipzig liegt der Grunderwerbsteuersatz bei 3,5 %. Bei einem Immobilienpreis von 120.000 Euro ergibt sich somit eine Grunderwerbsteuer von 4.200 Euro. Sie können hier mehr über die Kaufnebenkosten und den […]
Neubaufeuchtigkeit (Wiki, Definition): Feuchtigkeitseinlagerungen bei Neubauten
Neubaufeuchtigkeit – Als Neubaufeuchtigkeit oder Neubaufeuchte bezeichnet man die Feuchtigkeitseinlagerung bei einem Neubau. Bei dem Neubau eines Hauses werden viele unterschiedliche Baustoffe verwendet, in Beton, Putz und Estrich befindet sich viel Wasser. Hierbei kommen knapp 100 Liter Wasser auf 1 Quadratmeter des Gebäudes. Dieses Wasser muss in der Trocknungszeit das Mauerwerk und den Boden wieder […]
Größte Stadtteile in Bremen: Neustadt, Hemelingen und Schwachhausen nach Einwohnerzahl
Bremen Stadtteile – Osterholz, Schwachhausen, Hemelingen und Neustadt sind die größten Stadtteile in Bremen. Insgesamt hat Bremen ganze 19 Stadtteile. Sie wollen in Bremen kaufen? Lesen Sie hier mehr: Wohnung kaufen in Bremen. Stadt Bremen: Top 4 Stadtteile für Käufer*innen Vor den einzelnen Stadtteilen, hier noch einmal kurz die Stadt und ihre Einwohner im Überblick: […]
Geometrische Wärmebrücke (Wiki, Definition): Gebäudeecken
Geometrische Wärmebrücke – Eine geometrische Wärmebrücke entsteht, wenn die Wärme aufnehmende Innenoberfläche und die Wärme abgebende Außenoberflächen eine unterschiedliche Größe haben. Geometrische Wärmebrücken findet man in Ecken von Wänden zu Boden oder Decke. In Eckbereichen kommt es daher zu einer stärkeren Abkühlung der Wandoberfläche, welche die Bildung von Tauwasser bedingt und das Wachstum von Schimmelpilz […]
Konstruktive Wärmebrücke (Wiki, Definition): Bauliche Anbauten
Konstruktive Wärmebrücke – Als konstruktive Wärmebrücke bezeichnet man Wärmebrücken, die sich im Umfeld konstruktiver Anschlüsse befinden, also Stellen, die aus dem geraden Verlauf der Wände oder Decken herausragen. Ursachen für diese Art der Wärmebrücken sind oftmals fehlende oder unzureichende Wärmedämmung. Die Folge sind eine niedrige Wärmeleitfähigkeit und niedrige Temperaturen an den umliegenden Flächen. Durch diese […]
Materialbedingte Wärmebrücke (Wiki, Definition): Unterschiedliche Baustoffe
Materialbedingte Wärmebrücke – Man spricht von einer materialbedingten Wärmebrücke, wenn nebeneinander liegende Baustoffe mit unterschiedlicher Wärmeleitfähigkeit aneinander grenzen. Materialbedingte Wärmebrücken entstehen daher vor allem bei zusammengesetzten Konstruktionen und Bauteilen. Beispielsweise kommt es zu dieser Art der Wärmebrücke, wenn eine Stahlbetonstütze ein Außenmauerwerk unterbricht. Die Folge sind voneinander abweichende Wärmeströme und Oberflächentemperaturen. Lernen Sie mehr über […]
Wärmebrücke (Wiki, Definition): Wärmedurchlässige Gebäudeteile
Wärmebrücke – Als Wärmebrücke bezeichnet man Stellen an Gebäudebauteilen, die wärmedurchlässiger sind als andere Bauteile am Gebäude. Wärme sucht ihren Weg vom Raum nach außen, dabei geht sie den Weg mit dem geringsten Widerstand. An Wärmebrücken gerät die Wärme also schneller nach außen, wodurch es zu ungewollten Wärmeverlusten kommt. Man unterscheidet zwischen den folgenden Wärmebrückenarten: […]
Sozialbindung: Immobilie, Sozialwohnung, Verpflichtung, Mietpreisbindung und Fristen
Sozialbindung – Ist es eine gute Idee, eine Immobilie mit Sozialbindung zu kaufen? Lernen Sie hier die Aspekte, Vorteile und Nachteile der Sozialbindung im Wohnbau kennen. Von zinsgünstigen Darlehen durch öffentliche Hand für Sozialwohnungen (Bau und Kauf), über Verpflichtung Ihrerseits, als Vermieter (Kapitalanlage) und auch für Eigennutz, bis zur Nachbindungsfrist, die immerhin ganze 10 Jahre […]