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Kaufpreissammlung (Wiki, Definition): Dokumentiert vom Gutachterausschuss
Kaufpreissammlung – In der Kaufpreissammlung werden alle Kaufverträge von der örtlichen Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, erfasst und inhaltlich ausgewertet, in denen ein Grundstück gegen Entgelt oder im Tausch übertragen werden (oder ein Erbbaurecht begründet wird). Sachverständige dürfen auf die Kaufpreissammlung zugreifen. Das hilft bei der Bewertung von Immobilien im Vergleichswertverfahren. Kaufpreissammlung schnell erklärt Erfassung aller Eigentumswechsel von […]
Kaufpreismanipulation (Wiki, Definition)
Kaufpreismanipulation – Der Kaufpreis ist ein wesentlicher Vertragsbestandteil des Kaufvertrags über eine Immobilie. Der Kaufpreis fungiert zudem als Grundlage für die Ermittlung der Grunderwerbsteuer. Je höher der jeweilig vereinbarte Kaufpreis ist, desto höher ist auch die Grunderwerbsteuer. Bei einer Kaufpreismanipulation beurkunden die Vertragsparteien einen geringeren Betrag, um die Grunderwerbsteuer zu reduzieren. Den nicht beurkundeten Teil […]
Katasteramt (Wiki, Definition): Vermessungsamt, Lagepläne, Aufgaben & Leistungen
Katasteramt – Das Katasteramt ist heutzutage eher als Vermessungsamt bekannt. Es misst und bestimmt die Größe von Grundstücken und anderen Immobilien. Daraus erstehen die Liegenschaftspläne sowie Lagepläne für amtliche Einheiten. Sie können gegen eine Gebühr einen Plan Ihres eigenen Grundstücks und der näheren Umgebung beim Vermessungsamt anfordern. Die Daten über ein Objekt im Bestandsverzeichnis des […]
Kapitalertragssteuer (Wiki, Definition): Einkommenssteuer und Körperschaftssteuer
Kapitalertragssteuer – Die Kapitalertragssteuer ist eine Erhebungsform der Einkommenssteuer und der Körperschaftssteuer. Für Kapitalerträge beträgt der Steuersatz der Kapitalertragsteuer grundsätzlich 25 Prozent. Dazu kommen der Solidaritätszuschlag von 5,5 Prozent und gegebenenfalls Kirchensteuer von 8 bis 9 Prozent. Erfahren Sie mehr über Grunderwerbsteuer und Eigenkapital. Kapitalertragssteuer Erklärung im überblick Erhebungsform der Einkommenssteuer und der Körperschaftssteuer Steuersatz beträgt 25 […]
Kamin (Wiki, Definition): Vorteile für Vermieter und Mieter
Kamin – Als Kamin wird eine Feuerstelle bezeichnet, die in die Immobilie eingebaut ist, also Teil des Gebäudes ist, da ein Kamin direkt in die Mauer oder den Schornstein gemauert ist. Ein Kaminofen kann dagegen auch nachträglich in die Immobilie eingebaut werden. Ein Kaminofen ist freistehend und durch Ofenrohre mit dem Schornstein verbunden. Einen Kaminofen […]
Kaltmiete (Wiki, Definition): Miete für die Nutzung der Wohnfläche
Kaltmiete Immobilien Wiki – Als Kaltmiete bezeichnet man den Betrag, der für die Nutzung einer Wohnfläche, eines Hauses oder einer Wohnung anfällt. Die Kaltmiete enthält keine Nebenkosten, die beispielsweise für die Nutzung von Strom, Heizung oder Wasser anfallen. Der Begriff ist auch bekannt als Grundmiete oder Nettokaltmiete. Die zusätzlichen Betriebskosten, die durch das Mietobjekt entstehen, können […]
Jahressperrfrist (Wiki, Definition): Keine weitere Mieterhöhung binnen eines Jahres
Jahressperrfrist (Bedeutung) Immobilien Wiki – Frühestens 15 Monate nach Einzug in die Wohnung bzw. seit der letzten Mieterhöhung darf der Vermieter die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete anheben. Dieser Mietaufschlag darf innerhalb von 3 Jahren maximal 20% betragen. Außerdem dürfen durch die Mietbremse in vielen Großstädten die Mieten nur bis zu maximal 15% angehoben werden. […]
Jahresabrechnung (Wiki, Definition): Aufstellung der Einnahmen & Ausgaben der Eigentümergemeinschaft
Jahresabrechnung (Bedeutung) Immobilien Wiki -Bei der Jahresabrechnung handelt es sich um eine am Ende des Wirtschaftsjahres fällige Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie gibt Aufschluss darauf, welche Kosten der einzelne Wohnungseigentümer für das vergangene Jahr zu tragen. So ist nach § 16 WEG jeder Wohnungseigentümer dazu verpflichtet, nicht nur für die Kosten seines […]