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Konstruktions-Grundfläche (KGF) (Wiki, Definition)
Konstruktions-Grundfläche (KGF) – Die Konstruktions-Grundfläche ist eine Unterkategorie der Nutzungsfläche (NUF). Sie unterteilt die Bruttogrundfläche (BGF), je nach Nutzung. In der Regel sind es 3 Teilbereiche, einer davon ist die Konstruktions-Grundfläche. Die anderen beiden sind die Technikfläche und Verkehrsfläche. Bei Bedarf kann die BGF noch in weitere Teilflächen untergliedert werden. Angegeben wird die Konstruktions-Grundfläche in […]
Nutzungsfläche (NUF) (Wiki, Definition)
Die Nutzungsfläche (NUF) ist Teil der Bruttogrundfläche (BGF). Sie umfasst in der Regel 3 Teilbereiche, die 1) Technikfläche, 2) Verkehrsfläche und 3) die Konstruktions-Grundfläche. Bei Bedarf kann die BGF noch in weitere Teilflächen untergliedert werden. Angegeben wird die Nutzungsfläche in m². Tipp: Berechnen Sie die Nutzungsfläche schnell und einfach, mit unserem Nutzungsfläche Rechner. Lernen Sie […]
Sanierungsgebiet (Wiki, Definition): Erneuerung von Gemeinden, Städten & Dörfern
Sanierungsgebiet – Mit Sanierungsgebiet ist ein fest begrenztes Gebiet gemeint, in dem Gemeinden, Städte oder auch Dörfer Sanierungsmaßnahmen durchführen. Diese Maßnahmen werden dann vorgenommen, wenn funktionelle Schwächen oder städtebauliche Schäden vorliegen. Das Ziel ist es, die Missstände in den Sanierungsgebieten zu verbessern oder umzugestalten. Städtebauliche Erneuerungen sind dafür da, um das bauliche Erbe zu bewahre, […]
Umlegungsverfahren Definition: Größe, Lage und Form
Umlegungsverfahren – Es handelt sich um ein Verfahren, bei dem Grundstücke nach den Faktoren Größe, Lage und Form für eine bauliche oder andere Nutzung geordnet werden, damit neue zweckgemäße Grundstücke entstehen. Die neue Anordnung soll für einen Ausgleich zwischen den betroffenen Grundstückseigentümer und der Allgemeinheit sorgen. Wichtig bei der Umlegung ist, dass das Grundeigentum des […]
Kapitalanlage (Immobilie) (Wiki, Definition): Vorteile, Vermögen aufbauen & Steuern absetzten
Kapitalanlage Immobilie (Bedeutung) Immobilien Wiki – Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben dient dazu Gewinne durch Mieteinnahmen zu erwirtschaften und dadurch positiven Cashflow zu generieren. Als Anlageimmobilien dienen sowohl Wohnimmobilien, als auch Gewerbeimmobilien. Ihre Vorteile: Nach Steuern, tragen Sie als Kapitalanleger also kaum noch Kosten. Für diese sind hauptsächlich der Mieter und das Finanzamt aufzukommen. Bei […]
Festpreis Definition: Gleichbleibender Preis
Festpreis – Vorab es ist einer der bekanntesten Preiststrategien beim Immobilienverkauf. Unter dem Festpreis eines Gebäudes versteht man einen gleichbleibenden Preis, bei dem keine Verhandlungsmöglichkeiten mehr bestehen. Der Grund dieser Preisstrategie ist die Ermittlung des realistischen Verkaufswert der Immobilie. Der Verkaufswert wird mithilfe von Verkehrswertermittlungen und Gutachten festgelegt. Besteht die Interesse zu einem Festpreis verkaufen […]
Größte Stadtteile in Stuttgart: Bad Cannstatt, Stuttgart – West und Vaihingen nach Einwohnerzahl
Stuttgart Stadtteile – Bad Cannstatt, Stuttgart – West, Vaihingen und Stuttgart – Ost sind die größten Stadtteile in Stuttgart (Deutschland). Insgesamt hat Stuttgart ganze 23 Stadtteile. Sie wollen in Stuttgart kaufen? Lesen Sie hier mehr: Wohnung kaufen in Stuttgart. Stuttgart: Kaufen, aber wo? Top 4 Stadtteile Vor den einzelnen Stadtteilen, hier noch einmal kurz die […]
Größte Stadtteile in Berlin: Pankow, Mitte, Tempelhof-Schöneberg nach Einwohnerzahl
Berlin Stadtteile – Pankow, Mitte, Tempelhof-Schöneberg, Charlottenburg-Wilmersdorf sind die größten Stadtteile in Berlin. Insgesamt hat Berlin ganze 12 Stadtteile. Sie wollen in Berlin kaufen? Lesen Sie hier mehr: Wohnung kaufen in Berlin. Tipp! Hier finden Sie den besten Makler in Berlin. Berlin: 12 Stadtteile für Käufer*innen Vor den einzelnen Stadtteilen, hier noch einmal kurz die […]