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Erstwohnsitz (Wiki, Definition): Hauptwohnsitz
Erstwohnsitz – Wenn Sie mehrere Wohnungen besitzen, so ist eine dieser Wohnungen als Ihr Hauptwohnsitz anzugeben. Als Hauptwohnsitz definieren die Meldebehörden die Adresse des Ortes, an dem Sie sich überwiegend aufhalten. Der Ort, an dem die Familie lebt, der Arbeitsplatz ist und die Person die meisten sozialen Kontakte unterhält, gilt als der Lebensmittelpunkt und Erstwohnsitz. […]
Bestandsschutz (Wiki, Definition): Schutz vor Rechtsveränderungen bei Immobilien
Bestandsschutz – Der Bestandsschutz bei Immobilien sichert Immobilieneigentümern einen übergreifenden Schutz vor späteren Rechtsveränderungen. Der Schutz gilt für alle Gebäude sowie deren Nutzung, die legal und durch die Erteilung einer Baugenehmigung errichtet wurden. Zum Bestandsschutz gehören, unterschiedliche Formen von Gebäuden und baulichen Anlagen. Das schließt folgende Bauten mit ein: Gewerbeimmobilien Wohnhäuser Gartenhäuser Schulen Brücken Lesen […]
Alleinerbe (Wiki, Definition): Immobilien & Darlehen erben
Alleinerbe – Alleinerbe nennt man denjenigen, der in einem Testament oder Erbvertrag vom Erblasser ausdrücklich als einziger Erbe benannt wird. Der Alleinerbe erhält dann den gesamten Nachlass des Verstorbenen ohne Ausnahme. So zum Beispiel die Immobilien des Verstorbenen. Neben Vermögenswerten erbt er aber auch die Pflichten, wie Steuerschulden, Mietschulden oder Immobiliendarlehen. Erben Sie beispielsweise ein […]
Umschuldung Immobilienkredit (Wiki, Definition): Hypotheken umschulden/ Kredit umschulden – Kreditablösung
Umschuldung – Sind Sie mit den Kreditbedingungen Ihres Immobilienkredits unzufrieden, besteht die Möglichkeit einer Umschuldung, um Kosten zu sparen und von günstigeren Zinsen zu profitieren. Dabei wird der bestehende Kredit durch einen günstigeres bzw. für den Kreditnehmer attraktiveres Darlehen ersetzt. Das bedeutet, dass Sie einen zweiten Kredit aufnehmen und mit der ausgezahlten Summe der neuen […]
Makler Kosten in München: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen
Makler Kosten in München – Wenn ein Makler beauftragt wurden, müssen die Kosten bezahlt werden. Aber was kostet ein Makler in München überhaupt? Die Maklerprovision ist innerhalb eines Bundeslands immer gleich. Die Makler Kosten in Bayern liegen bei 3,57%. Maklergebühren gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer in München. Schützen Sie sich vor einer Fehlinvestition […]
Grunderwerbsteuer in München: Wohnung, Haus, Immobilie kaufen
Grunderwerbsteuer in München – Egal, ob Sie in München eine Wohnung kaufen oder ein Haus kaufen möchten, es fallen stets die Kaufnebenkosten an, zu denen auch die Grunderwerbsteuer gehört. In München beträgt der Grunderwerbsteuersatz 3,5%. Das bedeutet, dass bei einem Objekt mit einem Kaufpreis von 200.000 Euro eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 7.000 Euro anfällt. Informieren […]
Kaufnebenkosten München: Wohnung & Haus kaufen
Kaufnebenkosten in München – Es lohnt sich, Geld in eine Immobilie als Kapitalanlage zu investieren. Auch in der süddeutschen Stadt München. Dabei fallen Kaufnebenkosten an, wie die Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten, sollte ein Makler beauftragt werden. Wenn diese nicht richtig vorher berechnet wurden, kann es zu Fehlern beim Immobilienkauf kommen und möglicherweise zu zusätzlichen […]
Wohnung kaufen in Mainz: Ablauf, Schritte & Tipps
Wohnung kaufen in Mainz – Sie wollen Ihre erste Immobilie kaufen und interessieren sich für die Stadt Mainz? Die Studentenstadt am Rhein hat mit seiner Altstadt, den Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Marktplätzen viel zu bieten. Was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung, eines Lofts oder eines Apartments beachten müssen, in welchen Schritten der Immobilienkauf abläuft, welche Kosten […]