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Einfacher Makleralleinauftrag (Wiki, Definition): Makler und Auftraggeber dürfen handeln
Einfacher Makleralleinauftrag – Bei der Vereinbarung eines einfachen Makleralleinauftrags darf neben dem Makler der Auftraggeber selbst in der Immobiliensuche aktiv werden, jedoch keinen weiteren Makler beauftragen. Dies ist mit dem beauftragten Makler vertraglich geregelt. Generell wird zwischen drei Arten der Auftraggebung unterschieden: Dem Alleinauftrag, dem Allgemeinauftrag und dem qualifizierten Alleinauftrag. Der Unterschied zum Allgemeinauftrag ist, […]
Rentenschuld (Wiki, Definition): Sonderform der Grundschuld
Rentenschuld – Die Rentenschuld ist eine Sonderform der Grundschuld und wird im Grundbuch eingetragen. Sie ist in Deutschland gesetzlich im BGB geregelt. Zu regelmäßigen Zeiten muss aus dem Grundstück ein Geldbetrag und keine einmalige Geldsumme gezahlt werden. Also ist die Rentenschuld eine Belastung des Grundstücks zur Sicherung Ihres Immobiliendarlehens (Grundpfandrecht). Beachten Sie, dass sollten Sie […]
Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Wiki, Definition): Berechtigung der Grundstücksnutzung auf bestimmte Art
Beschränkt persönliche Dienstbarkeit – Die beschränkt persönliche Dienstbarkeit ist ein im Grundbuch eingetragene Berechtigung, ein Grundstück auf eine bestimmte Art und Weise nutzen zu können. Dieses Nutzungsrecht ist nicht übertragbar so wie beschränkt und gilt alleine für die im Grundbuch dazugehörig eingetragene Person. Als Beispiel für die beschränkt persönliche Dienstbarkeit lässt sich das Wohnungsrecht aufführen. […]
Keramik Definition: Küchenarbeitsplatte, Fliesenboden & Waschbecken
Keramik – Der nichtmetallische Werkstoff (Irdengut, Steingut, Steinzeug, Porzellan und Sondermassen) der in fast jedem Badezimmer zu finden ist. Ob Waschbecken, Badewanne, Toilette oder Fliesen am Boden oder Wänden, der Rohstoff ist für den Innenausbau von Immobilien heutzutage essenziell. Besonders beliebt ist Keramik als Küchenarbeitsplatte, da der Stoff sehr robust ist, Er hält einiges aus […]
Abnahme einer Immobilie (Wiki, Definition): Sondereigentum & Wohnanlage
Abnahme einer Immobilie – Die Abnahme einer Immobilie erfolgt üblicherweise vom Auftraggeber selbst dann, wenn das Gebäude, wie im Vertrag festgehalten, fertiggestellt ist und keine wesentlichen Mängel erkennbar oder Restarbeiten zu machen sind. Bei Eigentumswohnungen verhält es sich anders. Bei der Abnahme von Sondereigentum sollten Sie als Käufer beachten, dass die Wohnung nicht bei der […]
Altbaumodernisierung (Wiki, Definition): Wertsteigerung einer Altbauimmobilie
Altbaumodernisierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Eine Altbaumodernisierung ist notwendig, wenn ein Altbau (Häuser vor 1949) in die Jahre gekommen ist und bestimmte Mängel aufweist. Durch die Modernisierung wird die Restnutzungsdauer einer Immobilie verlängert und der Immobilienwert erhöht. Um zu entscheiden, was in einem Altbau unbedingt modernisiert oder wieder Instand gesetzt werden muss, sollte ein Modernisierungs-Check […]
Vorfälligkeitsentschädigung (Wiki, Definition): Entgelt bei vorzeitiger Abzahlung des Kredits
Vorfälligkeitsentschädigung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei der Vorfälligkeitsentschädigung (VFE) handelt es sich um ein Entgelt, das vom Kreditnehmer an die Bank gezahlt werden muss, wenn er sich dazu entscheidet sein Darlehen vor dem Ende der eigentlichen Kreditlaufzeit abzubezahlen. Der Grund: Wird der Kredit noch während der Zinsfestschreibung gekündigt, entgeht der Bank ein Teil des zukünftigen […]
Amtliches Verzeichnis der Grundstücke (Wiki, Definition): Beschreibung von Lage, Gemarkung & Grundstücksgrenzen
Amtliches Verzeichnis der Grundstücke (Bedeutung) Immobilien Wiki – auch Kataster bzw. Liegenschaftskataster genannt, enthält eine Aufzählung über alle Flurstücke eines Gebietes. Zudem beschreibt dieses Verzeichnis jedes einzelne Grundstück, auch die, die nicht im Grundbuch aufgeführt werden, wie Straßen oder Seen. Die Aufgaben eines Liegenschaftskatasters sind die Beschreibung der Lage, Gemarkung, Grundstücksgrenzen sowie der Größe und […]