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Reservierungsvereinbarung (Wiki, Definition): Immobilien (Schnäppchen) direkt sichern
Reservierungsvereinbarung – Mit der Reservierungsvereinbarung können Sie eine Immobilie für eine festgelegte Dauer reservieren und so verhindern, dass der Immobilienmakler (oder privater Verkäufer) die Immobilie doch noch an einen anderen Kaufinteressenten veräußert. Für diese Reservierung erheben Immobilienmakler in der Regel eine Reservierungsgebühr. Diese Reservierungsgebühr liegt bei circa 5% bis 10% Prozent der Maklerprovision. Tipp für […]
Risiko beim Immobilienkauf: Leerstand, Mietausfall und negativer Rendite Effekt
Risiko beim Immobilienkauf – 50 Euro mehr Kreditrate im Monat und schon wird es eng? Beim Kauf sollten Sie niemals in einen Liquiditätsengpass kommen. Die Frage “wie viel Immobilie kann ich mir leisten?” haben wir bereits im Ratgeber maximaler Kaufpreis besprochen. Unser Fokus heute: Leerstand. Steigende Mieteinnahmen sind super für Sie als Kapitalanleger, sinkende Mieteinnahmen […]
Denkmalschutzimmobilie Kaufvertrag: Sonderfall, Überblick & Ratgeber
Immobilie Denkmalschutz – Bei dem Anblick historischer Bauten mit ihrem besonderen Charakter geht Ihnen das Herz auf? Sie überlegen, eine denkmalgeschützte Immobilie zu kaufen? Hier habe ich alle Grundlagen für Sie! Alles, was Sie über den Kauf einer Denkmalschutzimmobilie wissen, was Sie beim Kaufvertrag eines historischen Objekts beachten müssen und ob sich der Kauf einer […]
Rücklagen für erste Immobilie: Instandhaltung, Mietausfall + Kreditrate
Rücklagen bilden beim Immobilienkauf – Es gibt viele Fehler beim Immobilienkauf und Risiken, die in der Bewirtschaftungszeit (Vermietung) auftreten. 50 Euro mehr Kreditrate im Monat und schon wird es eng? Beim Kauf sollten Sie niemals in einen Liquiditätsengpass kommen. Rücklagen geben Ihnen Sicherheit, insbesondere beim Kauf der ersten Immobilie. Es gibt Rücklagen, die Sie unbedingt […]
Heranziehungsbescheid (Wiki, Definition): Auskunfts- und Zahlungsaufforderung für Grundstücksbesitzer
Heranziehungsbescheid – Als Heranziehungsbescheid wird eine amtliche Mitteilung einer Gemeinde bezeichnet, die den Empfänger des Bescheids zu einer Auskunft oder Zahlung auffordert. Heranziehungsbescheide treten in Zusammenhang mit Immobilien bei Benachrichtigungen über Anliegerkosten (z.B. Erschließungskosten) oder Eigentümerbefragungen auf. Der Begriff Heranziehungsbescheid wird auch in Verbindung mit der Bundeswehr beziehungsweise dem Wehrdienst verwendet. Hierbei handelt es sich […]
Verpachtete Immobilie (Pacht): Kaufvertrag Sonderfall, Überblick & Ratgeber
Sonderfall Pacht – Sie möchten ein Grundstück kaufen, doch dieses ist derzeit verpachtet. Welche Auswirkungen hat die Pacht auf den Immobilienkauf und wie wirkt sich ein Kauf auf die Pacht aus? Lernen Sie, was Sie über den Sonderfall Pacht beim Hauskauf wissen müssen und wie sich die Pacht vom Erbbaurecht unterscheidet. Zudem erfahren Sie, welche […]
Kaufvorvertrag: Sicherheit, Inhalt, Kosten und Rechtswirksamkeit bei Vorverträgen
Kaufvorvertrag – Sie möchten eine Immobilie erwerben oder verkaufen und haben bereits erfolgreiche Verhandlungen mit der anderen Partei geführt? Trotzdem kann es sein, dass sich der Eigentümerwechsel aus den verschiedensten Gründen noch hinzieht, wenn beispielsweise die Finanzierung noch nicht steht oder Baugenehmigungen für Um- oder Neubau der Immobilie fehlen. Hier kommt der Kaufvorvertrag im Immobilienkauf […]
Schadensersatz (Wiki, Definition): finanzielle Wiedergutmachung
Schadensersatz – Unter Schadensersatz fällt der Ausgleich für materielle und immaterielle Schäden, die einer Person durch das fahrlässige oder vorsätzliche Fehlverhalten eines anderen Menschen entstehen. In aller Regel wird Schadensersatz als finanzielle Wiedergutmachung für eine Sache gezahlt. Lesen Sie mehr über Sach- und Rechtsmängel, Kaufvertrag und Willenserklärungen. Schadensersatz im Überblick Die wichtigsten Aspekte des Schadensersatz […]