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Nachrichten
Aktuelle Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
Bewertungszahlfaktor (Wiki, Definition): Kriterium für die Berechnung der Bewertungszahl
Bewertungszahlfaktor – Der Bewertungszahlfaktor wird beim Abschluss eines Bausparvertrags bestimmt und nimmt Einfluss auf die Laufzeit des Vertrags. Der Bewertungszahlfaktor fließt neben den anderen von der Bank festgelegten Kriterien in die Berechnung der Bewertungszahl mit ein und bestimmt so, wann ein Bausparvertrag zuteilungsreif wird. Je höher der Bewertungszahlfaktor, desto früher wird das Bauspardarlehen zugeteilt. Die […]
Arbeitnehmersparzulage (Wiki, Definition): Staatlicher Zuschuss für Arbeitnehmer
Bis zu 122,30 EUR pro Jahr schenkt der Staat Arbeitnehmern, die ihre vermögenswirksamen Leistungen richtig anlegen — vorausgesetzt, das zu versteuernde Einkommen bleibt unter 40.000 EUR (Ledige) bzw. 80.000 EUR (Verheiratete). Die Arbeitnehmersparzulage nach dem 5. Vermögensbildungsgesetz (5. VermBG) ist eine der unterschätztesten Förderungen im deutschen Steuerrecht — und zugleich ein direkter Hebel für späteres […]
10 Expertentipps für Förderprogramme bei Baufinanzierungen
10 Tipps für Förderprogramme bei Baufinanzierungen – Eine Baufinanzierung ist ein großer Schritt und kann eine Herausforderung sein. Es gibt viele Faktoren zu berücksichtigen und die Suche nach den besten Konditionen und Förderprogrammen kann Zeit und Energie in Anspruch nehmen. Dabei ist ein Blick in einen Baufinanzierungsvergleich meist lohnenswert. Um Ihnen die Arbeit zu erleichtern, […]
10 Tipps für die Haushaltsrechnung bei Baufinanzierungen
10 Tipps für Haushaltsrechnungen – Eine Baufinanzierung kann eine große Verpflichtung sein und wir empfehlen aus Erfahrung, sorgfältig zu planen, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Finanzierungsstrategie für Ihre Bedürfnisse und Ziele wählen. Hier werden wir uns 10 wichtige Tipps ansehen, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Haushaltsrechnungen bei einer Baufinanzierung zu optimieren. Wir werden […]
Erneute Erhöhung des Leitzinses: Wie die EZB auf die voranschreitende Inflation reagiert
Erhöhung des Leitzinses durch EZB – Die Inflation schreitet immer weiter und schneller voran. Um dieser entgegenzuwirken, hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins innerhalb kürzester Zeit dreimal erhöht – zuletzt am 27. Oktober 2022. Durch die erneute Erhöhung bangen nun viele Immobilienkäufer, dass diese Auswirkungen auf ihr Investment hat. Was müssen Investoren jetzt beachten? […]
Teilfinanzierung: 50%, 70% & 80%-Finanzierung – Immobilienkredit
Teilfinanzierung – Spricht man im Kontext eines Immobiliendarlehens von einer Teilfinanzierung, so ist damit gemeint, dass man einen Teil der Kaufpreissumme der Immobilie mithilfe eines Darlehens bei der Bank, zum Beispiel mit einem Annuitätendarlehen finanziert, aber auch selbst einen Teil aus dem privaten Vermögen, also dem Eigenkapital beiträgt. Einfach gesagt, die Höhe der Kreditsumme entspricht […]
Immobilienpreise sinken, Zinsen steigen, Immobilienblase 2023?
Energie, Zinsen, Immobilienblase – Hörenswert! Zinsen, Baukosten, Materialpreise und extrem teure Energie, all das wirkt sich derzeit negativ auf Immobilienpreise aus. Im Vergleich zum Vorquartal, sinken die Angebotspreise auf Immobilienportalen erstmals, seit der Finanzkrise 2007/08. In Berlin stagnieren sie bei +/- 0%, die Stadt, aus der man sonst nur Spitzenwerte kennt in der Preissteigerung. Düsseldorf […]
Mietaval (Wiki, Definition): Avalkredit als Mietkautionsersatz
Mietaval – Der Mietaval ist ein Avalkredit, bei denen der Kreditgeber (Bank) für den Kreditnehmer (Mieter) gegenüber dem Vermieter für Schäden oder Mietausfälle bürgt. Für einen Mietaval ist ein Bonitäts-Check erforderlich. Was alles von der Bürgschaft abgesichert werden kann, richtet sich nach der Bonität des Zahlungspflichtigen. Der Mietaval kann anstatt einer Kaution vereinbart werden; in […]