Sondertilgung – Eine Sondertilgung kommt für Sie in Betracht, wenn Sie bereits einen Immobilienkredit mit einer festen Kreditrate (in der Regel mit Zins und Tilgung, Annuitätendarlehen) abgeschlossen haben und Sie Ihre aktuelle Restschuld bei der Bank verringern wollen, um entweder die Monatsrate zu senken oder die Laufzeit der Kreditabzahlung zu verkürzen. Dann können Sie von […]
Fondssparplan – Der Fondssparplan ist eine Form des Sparens. Das Ziel dieser Art von Sparplan ist es, die sinkende Rente mit einer privaten Anlage auszugleichen. Dabei investiert man einen kleinen Betrag im Monat, ohne, dass der eigene Lebensstandard beeinträchtigt wird. Beim Fondssparen im Speziellen errichtet man einen Sparplan auf einen Aktienfonds. Im Gegensatz zu einem […]
Annuitätendarlehen vs. Festdarlehen – Bei beiden Darlehensformen handelt es sich um einen Immobilienkredit. Dieser tritt beim Hauskauf in Kraft, wenn beispielsweise zu wenig Eigenkapital vorhanden ist. Doch inwiefern unterscheiden sich diese beiden Kredite? Genau das erfahren Sie bei uns! Was ist der Unterschied von Annuitätendarlehen & Festdarlehen? Einfach erklärt! Beim Annuitätendarlehen handelt es sich um […]
Eigenkapital in die Finanzierung einbringen – Sie möchten Ihre erste Immobilie kaufen und fragen sich, wie viel Eigenkapital Sie brauchen? Sie können je nach Bonität unterschiedliche Eigenkapitalvarianten mit Ihrem Kreditinstitut aushandeln. Zum Beispiel eine 80%-Finanzierung (Teilfinanzierung) oder eine Vollfinanzierung (100%- & 110%-Finanzierung). Wie die Höhe des Eigenkapitals den Erfolg Ihrer Finanzierung beeinflusst und, wie Sie […]
Hypothekenschuld – Sie stehen vor dem Kauf Ihrer ersten Immobilie und wollen diese mithilfe von einer der vielen Finanzierungsarten finanzieren? Und fragen sich jetzt, was es mit der Hypothekenschuld auf sich hat? Kurz und einfach. Die Hypothek dient zur Absicherung von Hypothekenschulden und muss immer ins Grundbuch eingetragen werden. Mit der Hypothekenschuld sichern sich Kreditgeber […]
Worin liegt der Unterschied zwischen Zins und Tilgung? – Bei einem Annuitätendarlehen besteht die monatlich an das Kreditinstitut zu zahlende Rate zu 50 % aus Zinsen. Die anderen 50 % macht die Tilgung aus. Folgende Merkmale unterscheiden jedoch diese beiden Größen. Was ist der Unterschied zwischen Zins und Tilgung? Die Zinszahlung stellt die Kosten, die […]
Bausparkasse – Bausparkassen sind Institute, die Kredite zur Immobilienfinanzierung bezüglich einer Wohnungsbaufinanzierung über Bausparverträge vergeben. Das Bausparkassengesetz (BauSparkG) grenzt dieses Geschäftsareal für Bausparkassen ein. Bei diesen speziellen Kreditinstituten wie Wüstenrot oder Debeka können Sie einen Bausparvertrag für Ihre Immobilienfinanzierung abschließen. Lesen Sie hier die Definitionen der Begriffe Bausparvertrag und Finanzierung. Alles Wichtige, dass Sie zu […]
Kapitalschuld – Eine Kapitalschuld beschreibt die eingegangene Verpflichtung des Kreditnehmers zur Rückzahlung des genommenen Kapitals gegenüber dem Kreditgeber. Im Gegensatz zu einer Zinsschuld bezeichnet es allein das geschuldete Kapital selbst. Nehmen Sie also einen Kredit oder ein Darlehen bei einer Bank zur Finanzierung Ihrer Immobilie auf, bezeichnet die Kapitalschuld die Höhe des Fremdkapitals der kreditgebenden […]
Tilgungsplan (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei dem Tilgungsplan handelt es sich um eine tabellarische Darstellung des Darlehensverlaufs. Er gibt Auskunft über die Höhe der monatlichen Rate, den darin enthaltenen Tilgungs- und Zinsausgaben, so wie die Höhe der Restschuld. Der Tilgungsplan kann monatlich oder jährlich aufgestellt werden und ist ein wichtiger Bestandteil des Darlehensvertrags, da er […]
Tilgungsaussetzung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Wird zwischen dem Darlehensnehmer und dem Darlehensgeber eine Tilgungsaussetzung vereinbart, wird die Tilgung des Darlehens während der gesamten Laufzeit ausgesetzt. Stattdessen werden lediglich die für das Darlehen anfallenden Zinsen beglichen. Durch eine Tilgungsaussetzung verteuert sich zwar das Darlehen für den Kreditnehmer, gleichzeitig erlaubt sie ihm aber auch seine Liquiditätsbelastung zu […]
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