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Eigenkapital: Immobilie, Eigenkapitaleinsatz, monatliche Belastung und rollierendes EK

Eigenkapital – In diesem Ratgeber lernen Sie das Thema Eigenkapital und Immobilienfinanzierung kennen, für Kapitalanleger und Eigennutzung. Vom Eigenkapitaleinsatz, bis zum Unterschied für beide Käufer-Typen durch steuerliche Absetzbarkeit der Darlehens-Zinsen. Wie viel Eigenkapital benötigen Sie? Danach ein Blick auf die monatlichen Kosten, die Sie als Immobilienkäufer ebenso, wie die Investitionskosten, im Blick haben müssen. Danach […]

Kaufpreis Höhe: Wie viel Immobilie kann ich finanzieren?

Kaufpreis Höhe – Die Frage, wie viel Immobilie kann ich mir leisten, hängt von vielen Faktoren ab. Grundsätzlich gibt es aber zentrale Einfluss Kriterien, dazu gehören Ihre Bonität, im Bezug auf Vermögen und Ihre monatliche Vermögensbilanz (Rückzahlung), Eigenkapital und der Beleihungswert Ihrer (gewünschten) zu finanzierenden Immobilie.  Sie sind die Entscheidungsgrundlage für Ihre Bank, wenn es […]

Selbstauskunft für Bank / Darlehen: Immobilienfinanzierung, Schufa-Auskunft + kostenlose Vorlage (PDF)

Selbstauskunft – Die 3 häufigsten Fragen für Immobilien Einsteiger: Wo bekomme ich eine Selbstauskunft her? Wie schreibe ich eine Selbstauskunft? Was muss man bei einer Selbstauskunft angeben? Lernen Sie hier alle 5 Teile der Selbstauskunft kennen. Außerdem haben wir eine kostenlose Vorlage für Sie, als Word- und PDF-Dokument, für alle Banken (Sparkasse, Volksbank, Privatbank, usw.), […]

Eigennutz vs. Immobilie als Kapitalanlage: Vorteile, Nachteile, einfach erklärt

Wohnung kaufen für Eigennutz oder als Kapitalanlage? „Ich will im Alter mietfrei wohnen“, der Traum von vielen, doch die Aussage stimmt nicht ganz, denn Sie bezahlen immer die Betriebskosten. Das heißt, schon für diesen Traum, brauchen Sie eine zweite Immobilie als Kapitalanlage, um die Betriebskosten Ihrer Immobilie zu decken. Zinsen und Tilgung bei der Bank, […]

Eigenkapital Definition

Eigenkapital – Das Eigenkapital ist der Kapitalanteil, der dem Eigentümer des Unternehmens gehört. Es handelt sich hierbei um die Differenz zwischen dem gesamten Vermögen und den Schulden. Um eine Immobilie kaufen zu können, muss ein gewisses Eigenkapital aufgebracht werden. Eigennutz und Immobilie als Kapitalanlage Die Bank erwartet zwischen 10% und 20%, abhängig vom Nutzen. Das […]

Bonität Definition

Bonität – Unter Bonität versteht man den Ruf einer Person oder einer Firma, in Bezug auf ihre Kreditwürdigkeit. Mit der Bonität wird geprüft, ob der Kreditnehmer dazu fähig ist, Zahlungen oder Kredite vollständig und fristgerecht tilgen zu können. Man unterscheidet hierbei zwischen persönlicher und wirtschaftlicher Bonität. Bei der persönlichen Bonität liegt der Fokus auf der […]

Youtube: Immobilien – Haus, Wohnung und Grundstück – Die Besten

Youtube Immobilien – Wer in eine Immobilie investieren möchte, der hat vor allem als Anfänger oder Einsteiger noch viele offene Fragen. Wie kaufe ich meine erste eigene Immobilie, wie stelle ich die Finanzierung auf, welche Immobilie ist die richtige, wie erziele ich am schnellsten Gewinne und welche Fehler sollte ich unter allen Umständen vermeiden? Bei […]

Alex Düsseldorf Fischer (Yotube): Einstieg in Immobilien, Steuern, Eigenkapital

Alex Düsseldorf Fischer Youtube – Der erfolgreiche Unternehmer Alex „Düsseldorf“ Fischer teilt auf seinem gleichnamigen Youtube-Kanal sein KnowHow und seine Erfahrungen in der Immobilienbranche mit seinen Zuschauern. Dabei spricht er vor allem über finanzielle Themen und den Bereich Investment, sowohl über Immobilien, als auch über Steuervorteile, finanzielle Unabhängigkeit, Selbstständigkeit und vieles mehr. Der Unternehmer arbeitet […]

Haus Kauf Voerde (Niederrhein): Kredit, Planung, Checkliste bis Miete

Immobilien kaufen und verkaufen in Voerde (Niederrhein) – Für ein Baugrundstück zahlte man hier vor 3 Jahren noch die Verkaufspreis schwankten von 100 bis zu 210 Euro / Quadratmeter (Quelle LBS Research) der gesamte Schnitt lag in Voerde (Niederrhein) um 180. Die Nachfrage ist gewachsen und der Wert für ein Baugrundstück ist angestiegen, in diesem […]

Haus Kauf in Königs Wusterhausen: Kapitalanlage, Planen, Finanzierung bis Miete

Immobilienbewertung in Königs Wusterhausen (Brandenburg) – Für ein Baugrundstück überwies man vor drei Jahren noch wesentlich geringere Summen, die Preise schwankten von 60 bis zu 100 Euro / QM² (Quelldaten: LBS Research) der Durchschnittlag in Königs Wusterhausen um 75. Wenn Sie jetzt ein Baugrundstück erwerben wollen, würden Sie nun schon zwischen 74,99 und 124,99 zahlen, […]