Schlagwortarchiv für: Kaufen

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Was versteht man unter Eigenfinanzierung? (Wiki, Definition): Schnell erklärt – Finanzierung

Arten der Eigenfinanzierung – Unter Eigenfinanzierung versteht man alle Finanzierungsmittel, die dem Darlehensnehmer zusätzliches Eigenkapital bereitstellen. Das Kapital kann entweder durch eigene oder äußerliche Mittel beschaffen werden. Was versteht man unter Eigenfinanzierung? Eigenfinanzierung stellt bei der Finanzierung von Immobilien die Höhe des Eigenanteils, die der Kreditnehmer einsetzt, dar. Je mehr Eigenkapital man bei einer Finanzierung […]

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Annuitätendarlehen vs. Festdarlehen: Vor- und Nachteile der Immobilienkredite

Annuitätendarlehen vs. Festdarlehen – Was unterscheidet ein Annuitätendarlehen von einem Festdarlehen? Grundlegend handelt es sich bei beiden Darlehensformen um einen Immobilienkredit, der jeweils auf unterschiedliche Art und Weise getilgt wird. Beim Annuitätendarlehen wird zusätzlich zur Zinsrate monatlich getilgt. Beim Beginn das Festdarlehen setzt die sogenannte Tilgung jedoch aus und wird erst am Ende als ganze […]

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Was ist eine Hypothekenschuld? Einfach erklärt – Finanzierung

Hypothekenschuld – Sie stehen vor dem Kauf Ihrer ersten Immobilie und wollen diese mithilfe von einer der vielen Finanzierungsarten finanzieren? Und fragen sich jetzt, was es mit der Hypothekenschuld auf sich hat? Kurz und einfach. Die Hypothek dient zur Absicherung von Hypothekenschulden und muss immer ins Grundbuch eingetragen werden. Mit der Hypothekenschuld sichern sich Kreditgeber […]

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Gewerbesteuer (Wiki, Definition): Steuer auf Gewerbebetriebe

Gewerbesteuer – ist eine Steuer, die auf das Einkommen von Gewerbetreibern fällt. Die Gemeinde erhebt mindestens 7 Prozent des Ertrags von steuerpflichtigen Gewerbetreibern. Steuerpflichtig sind in der Regel Einzelunternehmen sowie Personen- und Kapitalgesellschaften, die gewerblich tätig sind. Land- und forstwirtschaftliche Unternehmen, die im gewerblichen Bereich über 5.000 Euro Umsatz pro Jahr machen ebenfalls. Befreit sind […]

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Bausparkasse (Wiki, Definition): Bausparvertrag abschließen

Bausparkasse – Bausparkassen sind Institute, die Kredite zur Immobilienfinanzierung bezüglich einer Wohnungsbaufinanzierung über Bausparverträge vergeben. Das Bausparkassengesetz (BauSparkG) grenzt dieses Geschäftsareal für Bausparkassen ein. Bei diesen speziellen Kreditinstituten wie Wüstenrot oder Debeka können Sie einen Bausparvertrag für Ihre Immobilienfinanzierung abschließen. Lesen Sie hier die Definitionen der Begriffe Bausparvertrag und Finanzierung. Alles Wichtige, dass Sie zu […]

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Wohnungsvermittlungsgesetz (Wiki, Definition): Wer darf den Abschluß von Mietverträgen über Wohnräume vermitteln?

Wohnungsvermittlungsgesetz – das Wohnungsvermittlungsgesetz ist ein deutsches Gesetz zur Regelung der Vermittlung von Wohnungen. Es regelt die Vermittlung von Verträgen durch Immobilienmakler und bildet Grenzen für das Handeln des Maklers. Außerdem macht das Gesetz Vorgaben zur Höhe der Umsatzbeteiligung bzw. Provision des Maklers und zur Zulässigkeit dieser. Auch Formvorschriften für Wohnungsangebote werden geregelt. Lesen Sie […]

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Bieterverfahren (Wiki, Definition): Verkaufsstrategie

Bieterverfahren – Das Bieterverfahren ist eine Strategie im Verkauf von Immobilien, um den Kaufpreis zu steigern. Bei dieser Verkaufsstrategie wird der Verkaufspreis nicht vom Verkäufer vorgegeben, sondern es müssen Gebote von den Kaufinteressenten getätigt werden. Es wird kein Mindestpreis in der Regel festgelegt, dennoch führt diese Verkaufsart zu einem hohen Kaufpreis, besonders wenn die Immobilie […]

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Bewertungsgesetz (Wiki, Definition): Gesetz zur steuerliche Bewertung von Vermögensgegenständen

Bewertungsgesetz – Das Bewertungsgesetz (BewG)  ist Teil des Steuerrechts und regelt in Deutschland die steuerliche Bewertung von Vermögensgegenständen wie Immobilien. Zweck ist es, deutschlandweit einheitliche Regeln für alle Steuerrechtsgebiete vorzugeben, welche die steuerliche Bewertung von Immobilien betreffen. Es beantwortet alle steuerlichen Bewertungsfragen, die nicht durch speziellere Steuergesetze geregelt sind. Zum Beispiel regelt es die Berechnung […]

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Immobilienwertermittlungsverordnung (Wiki, Definition): Ermittlung des Verkehrswert einer Immobilie

Immobilienwertermittlungsverordnung – kurz ImmoWertV ist ein gesetzlich verbindlicher Wegweiser, der bei der Wertermittlung von Immobilien in Deutschland die Richtung angibt. Immobiliengutachter, Gutachterausschüsse, Banken oder Versicherungen nutzen diese Verordnung in der Praxis, um den Verkehrswert, auch Marktwert genannt, eines Grundstücks zu bestimmen. Der Grund der Regelungen ist es, dass die Ermittlung der Verkehrswerte bundesweit nach einheitlichen […]

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Umsatzbeteiligung (Wiki, Definition): Provision des Immobilienmaklers

Umsatzbeteiligung – Die Umsatzbeteiligung ist die Form der Entlohnung des Immobilienmaklers. Die Höhe ist von der Leistung des Maklers in Bezug auf die Anzahl an verkauften Immobilien sowie vom Kaufpreis der verkauften Immobilie abhängig. Dieser erhält immer einen Anteil an dem Verkauf, den er tätigt. Was man Provision nennt. Mehr zu den Begriffen Provision und […]

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