Spekulationsfrist Immobilie: Haus, Wohnung, Grundstück verkaufen

Spekulationsfrist – Im Ratgeber Spekulationssteuer kamen wir auch auf die Spekulationsfrist. Hier noch einmal in Kürze das Wichtigste zur Spekulationsfrist beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf. Denn die Spekulationsfrist bestimmt, ob Sie Ihre Immobilie steuerfrei verkaufen können oder nicht. Spekulationsfrist: Wie lang? Zur Berechnung der Spekulationsfrist wird das Datum der Beurkundung beider Kaufverträge herangezogen. Generell gilt, dass […]

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Grundstück bewerten: Bewertung für Wohngrundstück und Nichtwohngrundstück

Je nach dem, ob Wohngrundstück oder Nichtwohngrundstück, verwenden Sie als Kapitalanleger andere Bewertungsverfahren, um den Verkehrswert eines Grundstücks zu ermitteln. Noch schneller geht es aber mit dem Bodenrichtwert, dem Sie für alle 16 Bundesländer im BORIS (Bodenrichtwertinformationssystem) finden. Dazu gleich mehr. Wohngrundstück und Nichtwohngrundstück bewerten So ermitteln Sie den Marktwert für ein Wohngrundstück und Nichtwohngrundstück. […]

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Verkaufen & vermieten ohne Makler & Provision: ImmoScout24, Immowelt & Co.

Immobilien verkaufen und vermieten ohne Makler – Etwa 2⁄3 aller Verkäufer und Vermieter beauftragen Immobilienmakler, das andere 1⁄3 arbeitet ohne Makler. Beides hat Vorteile, je nachdem wie viel Energie Sie selbst in die Vermietung und in den Verkauf investieren wollen. Hier zeigen wir Ihnen, wie einfach Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung selbst auf Immobilienportalen […]

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Energieausweis für Haus & Wohnung: Das sollten Sie wissen! – Kosten, Arten, Pflicht & Co.

Energieausweis – In einer Zeit, in der der Klimaschutz und die Nachhaltigkeit vermehrt an Bedeutung gewinnen, rückt auch die Energieeffizienz von Immobilien immer stärker in den Fokus. Ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten – der Energieausweis spielt dabei eine entscheidende Rolle. Doch was genau verbirgt sich hinter diesem Dokument? Hier erfahren Sie […]

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Foto und Video: Immobilie mit Smartphone fotografieren – 15 Tipps

Gute Fotos und Videos – Es gibt gute Gründe für gute Fotos und Videos: Mehr Interesse, schnellerer Immobilienverkauf und in der Regel ein besserer Preis, selbes gilt für die Vermietung einer Immobilie. Wenn es darum geht, Immobilienfotos zu machen, denken viele Menschen, dass sie teures professionelles Kamera-Equipment benötigen, um gute Ergebnisse zu erzielen. Aber das […]

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Besichtigungstermin: Immobilie vorbereiten für Verkauf / Vermietung

Vorbereitung für Besichtigungstermin – Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist es wichtig, einen guten Eindruck auf potenzielle Käufer zu machen, egal ob Hausverkauf oder Wohnungsverkauf. Eine sorgfältige Vorbereitung vor dem Besichtigungstermin kann dazu beitragen, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und das Interesse der Käufer zu wecken. Bereiten Sie Ihre Immobilie vor, denn so […]

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Bonitätsprüfung (Verkauf): Verkaufen ohne Makler – 3 Tipps vom Profi

Bonitätsprüfung beim Immobilienverkauf – Bonität prüfen wie die Bank? Wenn Sie Immobilie ohne Makler verkaufen, eines der wichtigsten Dinge, die Sie wissen müssen. Beim Verkauf einer Immobilie, sei es ein Haus oder eine Wohnung, ist eine gründliche Bonitätsprüfung der Interessenten unverzichtbar. Denn nur so können potenzielle Risiken minimiert werden und Fehler vermieden werden, die im […]

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Immobilien verkaufen über Social Media: Facebook, Instagram, TikTok & Co.

Egal ob Immobilienverkauf mit oder ohne Makler, ein Medium wird im Verkauf immer wichtiger: Social Media. Facebook, Instagram, aber auch TikTok und YouTube, je nach dem, welche Ziele Sie verfolgen. Am einfachsten erreichen Sie Menschen zur Zeit auf Facebook und Instagram. Doch wie sieht ein gutes Social Media Posting aus für den Hausverkauf oder Wohnungsverkauf? […]

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Wie lang dauert es eine Immobilie zu verkaufen? Zeitplan und Vorbereitung

Wie lang dauert ein Immobilienverkauf – Der Verkauf einer Immobilie kann eine aufregende und lohnende Erfahrung sein, aber es ist auch eine Herausforderung, die sorgfältige Planung und Vorbereitung erfordert. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, müssen Sie viele Schritte beachten, die von der Marktforschung über die Werbung bis hin zu den […]

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Notartermin: Ablauf, Vorbereitung, Kaufvertrag! Immobilie kaufen / verkaufen

Notartermin – Ein Notartermin ist ein wichtiger Schritt bei einem Immobilienkauf oder Immobilienverkauf, insbesondere für Immobilien Flipper, die beides hintereinander schnell erleben. Hier sind einige wichtige Dinge, die beide Seiten beachten müssen! Warum überhaupt ein Notar? Dazu die Vorbereitung, Kaufvertrag, Dauer, der Termin selbst und alles Wichtige für danach. Aufgabe des Notars Warum muss der […]

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