Home Staging – Zu Ihrer erfolgreichen Fix & Flip Strategie gehören drei wichtige Faktoren. Das günstige Aufkaufen von Immobilien, das anschließende Aufwerten und Sanieren und der gewinnbringende Verkauf des Objekts. Letzteres spielt eine entscheidende Rolle, um einen rentablen Gewinn zu generieren. Um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen ist ein ansprechendes Inserat nötig. Dafür müssen die […]
Fix & Flip – Die Steigerung des Eigenkapitals ist das Ziel eines jeden Immobilieninvestors. Um das Eigenkapital zu steigern gibt es einige Methoden, die auch sehr beliebt sind. Eine der beliebtesten Methoden allerdings ist die Fix & Flip Methode. Sie bietet die Möglichkeit kurzfristig das Eigenkapital zu erhöhen ohne langfristige Kredite abzuschließen. Dabei fällt jedoch […]
Deal-Trading (Bedeutung) Immobilien Wiki – Deal-Trading mit Immobilien bedeutet, dass Immobilien, wie zum Beispiel Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser akquiriert werden, die man selbst nicht kauft, sondern gegen Beteiligung oder gegen Provision weitervermittelt. Die Verdienstspanne ist groß, da kein großer Kapitaleinsatz notwendig ist und die Umschaltgeschwindigkeit schnell ist. Man kann somit in relativ kurzer Zeit viel […]
Verkäufer Fehler – Ein Immobilienverkauf ist sehr zeitintensiv und nimmt viel Arbeit in Anspruch. Finanziell gesehen ist der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung ein großes Projekt, wobei viele Fehler entstehen können. Während der gesamten Verkaufsspanne müssen die unterschiedlichsten Aspekte, wie der richtige Zeitpunkt, die Vorbereitung oder die richtige Vorauswahl von Kaufinteressenten, beachtet werden. Praktisch […]
Besichtigung: 3 praktische Fragen für Verkäufer – Als Verkäufer Ihrer Immobilie möchten Sie nach der Erstbesichtigung wissen, ob es dem Kaufinteressenten gefallen hat. Dafür müssen Sie Fragen stellen. Fragen sind das wichtigste Instrument, um sicher und schnell zu einem Abschluss zu kommen. Wissen, tun das auch die meisten Verkäufer. Doch welche Fragen führen zu einem […]
Bewertung einer Eigentumswohnung – Ganz egal welche Wohnungsart Sie bewerten wollen, die Bewertung der Immobilie folgt immer den gleichen Mustern und Verfahren. Ziel ist immer die Ermittlung vom aktuellen Verkehrswert (Marktwert) der Wohnung – für den Wohnungsverkauf, Erbe, Schenkung, usw. Dafür gibt es Sachverständige (wie Makler) und Kurzgutachten (mündlich oder schriftlich), bspw. für Verkauf und Gutachter […]
Bewertung eines Hauses – Sie wollen den Wert eines Hauses berechnen? Freistehendes Einfamilienhaus, Haushälfte, Reihenhaus oder auch speziellere Hausarten, die Wertermittlung verläuft immer gleich. Lernen Sie hier alles, über die Hausbewertung bzw. die Ermittlung vom Verkehrswert (aktueller Marktwert). Dafür gibt es 3 Bewertungsverfahren, die typischerweise zur Anwendung kommen. In die Berechnung vom Verkehrswert fließen die […]
Mietervorkaufsrecht (Bedeutung) Immobilien Wiki – Besteht für eine Immobilie ein Mietervorkaufsrecht, darf der Mieter als Vorkaufsberechtigter die Immobilie für sich beanspruchen und anstelle des interessierten Käufers in den Kaufvertrag eintreten. Das ist vor allem dann der Fall, wenn Wohnungsräume nach Überlassung an den Mieter in Wohneigentum umgewandelt und die an Dritte verkauft werden sollen. Um […]
Marge (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Marge ist die Differenz zwischen den Selbstkosten einer Immobilie (inklusive Einkaufspreis und Renovierungskosten) und ihrem Verkaufspreis. Bei der Marge handelt es sich also um eine Handelsspanne, die prozentual zum Verkaufspreis angegeben wird und ausdrückt, wie viel Gewinn (Rohertrag) durch den Immobilienverkauf erzielt wurde. Lesen sie hier mehr zum Thema […]
Immobilie bewerten – Für den Verkauf von Haus, Wohnung und Grundstück, aber auch für die Nachfolge, den Nachlass (Erbe) und die Übertragung zu Lebzeiten (Schenkung), werden Immobilien bewertet. Die Bewertungsverfahren für die Hausbewertung, Wohnungsbewertung und Grundstücksbewertung ähneln sich. Hier lernen Sie die Wertfaktoren von Haus und Eigentumswohnung kennen. Ziel ist die Ermittlung vom Verkehrswert, durch […]
Immobilien-Erfahrung.de – Unsere Leser erhalten alle wichtigen Informationen und Anleitungen, die sie für ihren Immobilien-Erfolg benötigen! Alles über die erste Immobilie, den ersten Kredit, Akquise, Finanzierung, Aufwertung, WEG, Bewirtschaftung, Verkauf und vieles mehr.
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