Unterdeckung ist der Punkt, an dem ein Immobilienprojekt rote Zahlen schreibt – die Kosten übersteigen die Einnahmen, der Cashflow kippt ins Minus. Ob Vermieter, Kapitalanleger oder WEG-Eigentümer: Wer die Unterdeckung nicht rechnerisch im Griff hat, schießt monatlich Geld zu oder muss nachfinanzieren. Dieser Artikel zeigt, wie man Unterdeckung exakt berechnet, welche Beträge realistisch sind und […]
Putz – Unter Putz wird ein Belag auf Außen- und Innenwänden einer Immobilie verstanden, der verschiedene Zwecke erfüllt. Durch Putz wird das Mauerwerk geglättet, damit es schön glatt ist und danach tapeziert, gestrichen oder gefliest werden kann. Putz erfüllt verschiedene Aufgaben für Außen- und Innenwänden. Putz dient für Außenwände als Wärmedämmung, Wasserabweisung. Bei Innenwänden ist […]
Makler Kosten – Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen Kosten bezahlt werden. Was muss man für einen Makler in Köln bezahlen? Die Maklerprovision ist in ganz Nordrhein-Westfalen gleich. In Nrw liegt der Prozentsatz bei 3,57 %. Maklergebühren gehören zu den Kaufnebenkosten, ebenso wie die Grunderwerbsteuer in Köln. Kein Risiko beim Kauf eingehen, sondern Immobilien Rendite […]
Grunderwerbsteuer in Köln – Die Grunderwerbsteuer stellt eine feste Größe beim Erwerb von Immobilien dar. Wenn Sie in Köln eine Wohnung kaufen oder ein Haus kaufen möchten, fallen zusätzlich 6,5% des Kaufpreises als Grunderwerbsteuer an. Bei einem Objekt mit einem Kaufpreis von 200.000 Euro beläuft sich dies auf 12.000 Euro. Vor dem Kauf sollten Sie […]
Einheitswert (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Einheitswert wird vom Amt festgelegt und ist die Bemessungsgrundlage zur Berechnung von Gewerbe- und Grundsteuer einer Immobilie oder eines Grundstücks. Dieser Einheitswert wird vom Finanzamt durch das Ertrags– oder Sachwertverfahren ermittelt. Für Immobilienbesitzer hat der Einheitswert Auswirkungen auf die Höhe der Grundsteuer, die Sie zahlen müssen. Wichtig: Er spiegelt […]
Nutzfläche – Wenn Sie den Kaufpreis einer Immobilie ermitteln möchten, müssen Sie die Nutzfläche berechnen. Die Nutzfläche einer Immobilie ist Räume, die zwar einen bestimmten Nutzen haben, aber nicht zwangsweise genutzt bzw. bewohnt werden. Die Wohnfläche (Fläche, die bewohnt werden kann) ist immer Teil der Nutzfläche. Die Nutzfläche umfasst neben bestimmter Flächen im Wohnraum auch […]
Kapitalanlage in Mönchengladbach, Eigentumswohnung, Haus, Gewerbeimmobilie, welche Art der Kapitalanlage lohnt sich in Mönchengladbach? Lernen Sie hier alles wichtige:
Kapitalanlage in Aachen, Eigentumswohnung, Haus, Gewerbeimmobilie, welche Art der Kapitalanlage lohnt sich in Aachen? Lernen Sie hier alles wichtige:
Haus kaufen in Berlin – Günstige Häuser finden in Berlin? Fast unmöglich! Die Immobilienpreise für Häuser in Berlin steigen. Trotzdem finden manche Schnäppchen, bekommen ein Haus angeboten oder kaufen trotzdem ihr Traumhaus in Berlin. Von den wichtigen Aspekten beim Immobilienkauf bis hin zu Tipps, typischen Fehlern und Erfahrungen – alles einfach und verständlich erklärt. Unser […]
Haus kaufen in Bremen – Lernen Sie hier alles Wichtige für den Kauf eines Hauses in Bremen. Welche Aspekte sind beim Immobilienkauf in Bremen zu beachten? Erfahren Sie Tipps, typische Fehler und Erfahrungen, einfach und verständlich erklärt: vom Ablauf beim Immobilienkauf über Rendite, Altersvorsorge und Eigenkapital bis hin zur Finanzierung, zur Auswahl des rrichtigen Standorts […]
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