1900, 1910, 1920 oder 1930er-Baujahr – Nach aktuellen Zahlen der statistischen Ämter wurden rund 2,6 Millionen Altbau-Immobilien in Deutschland vor dem Jahr 1919 gebaut und sind noch heute am Markt vertreten. Rechnet man zusätzlich etwa 1 Million Objekte aus den Jahren 1919 bis 1939 hinzu, ergibt sich ein erheblicher Anteil an den Bestandsimmobilien bundesweit. Um […]
Mehrfamilienhaus bewerten – Lernen Sie, wie Profis ein Mehrfamilienhaus bewerten, zuerst am Schreibtisch und dann vor Ort, bei der Hausbesichtigung. Alles über Rendite, Mieterlisten und die wichtigsten Check-Punkte vor Ort, die Sie bei der Besichtigung vom Mietshaus nicht auslassen dürfen! Tipps aus der Praxis für Ihren Mehrfamilienhaus Kauf . Mehrfamilienhaus: Verkehrswert ermitteln Ihr Ziel, ein […]
Haus Baujahr 1970 bis 1979 – Fast zwei Drittel aller Bestandsimmobilien in Deutschland wurden in den 70er-Jahren oder sogar davor errichtet. Genauer gesagt: Über 12,3 Millionen Wohnimmobilien in Deutschland stammen aus der Zeit vor 1979. Dementsprechend häufig stoßen Kaufinteressenten auf Häuser und Wohnungen aus diesen Jahrzehnten – sei es bei der ersten Eigentumswohnung, dem eigenen […]
A-, B-, C-Lage von Immobilien – Die Lage des Objekts ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilien Bewertung und späteren Vermietung. Für Kapitalanleger:innen spielt sie eine zentrale Rolle bezüglich der Mietrendite, für Eigennutzer:innen beeinflusst sie sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven. Hier ein Einblick in die unterschiedlichen Lagearten, ihre Vorteile und Risiken. Zurück zur Übersicht: Immobilie […]
Fehler beim Immobilienkauf – Hier haben wir die 8 größten, zentralen Fehler beim Immobilienkauf für Sie identifiziert. Fehler kosten viel Geld, schließlich sind Sie nach dem Kauf an Ihre Immobilie gebunden. Was ist, wenn Sie in schlechter Lage kaufen und Ihre Immobilie über Monate leer steht? Von der Lage Ihrer Immobilie, zu Gründen gegen Eigennutz, […]
KI für Ihre Immobilienbewertung – Mit der Hilfe von KI Tools Sie zukünftig immer schnellere und präzisere Immobilienbewertungen durch umfangreiche Datenanalysen, die Markttrends, Standortfaktoren und die spezifischen Eigenschaften Ihrer Immobilie(n) berücksichtigen. Nutzen Sie dynamische Preisempfehlungen (Anpassung in Echtzeit, statt mit alten Marktdaten) und fundierte Investitionsentscheidungen, um einen entscheidenden Vorteil im Markt zu erlangen. Alles Aktuelle […]
Bewertung einer Eigentumswohnung – Ganz egal welche Wohnungsart Sie bewerten wollen, die Bewertung der Immobilie folgt immer den gleichen Mustern und Verfahren. Ziel ist immer die Ermittlung vom aktuellen Verkehrswert (Marktwert) der Wohnung – für den Wohnungsverkauf, Erbe, Schenkung, usw. Dafür gibt es Sachverständige (wie Makler) und Kurzgutachten (mündlich oder schriftlich), bspw. für Verkauf und Gutachter […]
Baujahr und Mängel einer Immobilie – Baujahr vor 1900, 1900-1939, 1950er-Jahre, 1960, 1970, 1980 bis 2000. Für Kapitalanleger ist das Alter einer Immobilie ein entscheidender Faktor. In welchem Jahr das Objekt gebaut wurde, beeinflusst nicht nur ihre mögliche Wertentwicklung, sondern auch ihre Rendite. Doch worauf müssen Sie, je nach Baujahr, achten? Lernen Sie hier im […]
Immobilienbewertung Mannheim – Die Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie in Mannheim ist ein entscheidender Schritt, sei es für den Verkauf, Kauf oder zur Investition. Entdecken Sie unsere Ratgeber zur Bewertung von Wohnungen und Häusern sowie drei weitere Ratgeber für eine schnelle Bewertung in 3 Minuten, zur Mietrendite und zur Bewertung vor Ort. Erfahren Sie wertvolle […]
Immobilienbewertung Münster – Die Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie in Münster ist ein entscheidender Schritt, sei es, um Ihr Eigenheim zu verkaufen, es zu kaufen oder es als Investition zu nutzen. Hier bieten wir Ratgeber zur Wohnungsbewertung, Hausbewertung sowie drei weitere Ratgeber zur schnellen Bewertung in 3 Minuten, der Mietrendite und der Bewertung vor Ort. […]
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