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Hausschwamm (Wiki, Definition): Pilzbefall an Holz im Gebäude
Hausschwamm – Hausschwamm bezeichnet einen holzzerstörenden Pilz. Diese Art von Pilz hat das höchste Gefahrenpotenzial an Gebäuden und sollten deshalb unmittelbar behandelt werde. Während Schimmel im Vergleich zum Hausschwamm nur die Gesundheit gefährdet, ist der Hausschwamm in jedem Fall gesundheitsschädlich. Was ist ein Schwamm im Haus? Woher kommt der Hausschwamm? Kann man Hausschwamm riechen? Wie […]
Bruchteilsgemeinschaft (Wiki, Definition): Immobilie in geteiltem Besitz
Bruchteilsgemeinschaft – Bei einer Bruchteilsgemeinschaft liegt eine Sache oder Objekt im Besitz von mehreren. Sie besitzen Eigentum in Bruchteilen. Außerdem richten sich die rechtlichen Vorschriften nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). Ein Einfamilienhaus oder eine Gemeinschaftswohnung wird oft durch Bruchteilsgemeinschaften aufgeteilt. Oft ist die Bruchteilsgemeinschaft bei Ehepaaren zu finden. Sehen Sie sich hier mehr Definitionen zu […]
Schneeräumpflicht (Wiki, Definition): Winter, Streu- / Räumpflicht, Glätte
Schneeräumpflicht – Bei der Schneeräumpflicht handelt es sich um eine Regelung, die Unfälle bei Schnee und Glätte auf Straßen und Gehwegen vermeiden soll. Der Grundstückseigentümer bzw. der Vermieter ist dazu verpflichtet, das Grundstück von Schnee zu befreien und an verkehrswichtigen Stellen zu streuen. Lesen Sie hier mehr zu den Themen Streu- und Räumpflichten und Winterräumpflicht. […]
Wohnung kaufen in Bonn: Ablauf, Kapitalanlage, Mietrendite, Lage
Wohnung kaufen in Bonn – Schritt für Schritt zu Ihrer ersten Immobilie in Bonn. Finanzierung, Vermögensaufbau, Kosten, Maximaler Kaufpreis und Kapitalanlage. Was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung, Apartments oder einer Maisonettewohnung beachten müssen, wie der Immobilienkauf abläuft, welche Kosten auf Sie zukommen, ob Neubau oder Bestand und welche Fehler Sie vermeiden sollten, erfahren Sie hier. […]
Rendite (Wiki, Definition)
Hier finden Sie bald eine Definition. Alle Fachbegriffe finden Sie hier im Immobilien Wiki.
Instandhaltungskosten (Wiki, Definition): Kosten für den Erhalt von Immobilien
Instandhaltungskosten – Als Instandhaltungskosten werden die Kosten für die Instandhaltung einer Immobilie bezeichnet. Um eine Immobilie in einem guten Zustand zu halten ist es essenziell Instandhaltungsmaßnahmen durchzuführen und die Kosten für diese Maßnahmen fallen unter die Instandhaltungskosten. Zu den Instandhaltungskosten zählen also Reparaturen, Wartungen, Inspektionen und Verbesserungen. Doch auch Steuern und Betriebskosten zählen zu den Instandhaltungskosten. […]
Mikrolage (Wiki, Definition): Die Nachbarschaft bestimmt den Marktwert
Mikrolage – Die Mikrolage von Immobilien beschreibt die Objektlage bzw. Nachbarschaft, das heißt die Umgebung, Anbindung, Entfernung zu Geschäften und das Straßenbild. Bei der Mikrolage schauen Sie auf die exakte Lage, also die unmittelbare Umgebung. Nachbarhäuser, Supermärkte, Parkplätze, Ärzte, Parks, Nachbarschaft, selbst Details wie die Geräuschkulisse. Die Mikrolage ist ein wichtiger Faktor beim Immobilienkauf, da […]
Makrolage (Wiki, Definition)
Bei der Makrolage, geht es primär um die Entscheidung, an welchen Standort im Land Sie investieren wollen. A-Lagen mit hohen Kaufpreisen, geringen Renditen und “Spekulation” auf Wertsteigerung. B-Lagen in attraktiver Lage, mit moderateren Kaufpreisen, etwas mehr Rendite und moderater Wertsteigerung. Oder C-Lagen, hier ist der Kaufpreis günstig, die Rendite etwas höher, dafür aber auch das […]