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Belastungsvollmacht (Wiki, Definition): Recht eine Immobilie zu belasten
Belastungsvollmacht – Unter dem Begriff Belastungsvollmacht versteht man eine im Grundstückskaufvertrag enthaltene Klausel, die den Notar dazu bevollmächtigt, das Grundstück mit einem Grundpfandrecht zu belasten. Dabei handelt es sich meistens um eine Grundschuld. Die Belastungsvollmacht ist wichtig, da der Käufer einer Immobilie noch nicht als Immobilienbesitzer im Grundbuch eingetragen ist und ohne die Vollmacht könnte […]
Bebauungsplan (Wiki, Definition): verbindlicher Bauleitplan
Bebauungsplan – Der Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bauleitplan. In einem Bebauungsplan wird die Art und Weise geregelt, in der eine Bebauung von Grundstücken möglich ist und die daraus resultierende Nutzung der von einer Bebauung freizuhaltenden Flächen. Bauherren müssen sich an die Bebauungspläne halten, da es sich um Satzungen und damit um örtliche Gesetzte handelt. Der […]
Bauzinsen (Wiki, Definition): Zinsen für Baudarlehen
Bauzinsen – Beim Bauzins spricht man von den Zinsen, die im Rahmen eines Kredites für eine Immobilie entstehen. Meist wird der Bau eines Eigenheims durch ein Baudarlehen finanziert. Diese Zinsen spielen daher für die Baufinanzierer eine große Rolle. Der Bauzins hat einen wichtigen Anteil daran, ob Interessierte sich überhaupt eine Baufinanzierung leisten können. Als weitere […]
Bauvorbereitungsvollmacht (Wiki, Definition): Berechtigung für Baubeginn einer Immobilie
Bauvorbereitungsvollmacht – Die Bauvorbereitungsvollmacht wird in der Regel beim Verkauf von unbebauten Grundstücken im Vertrag festgehalten. Sie kann aber auch bei manchen bereits bebauten Grundstücken in Kraft treten. Diese Vollmacht erlaubt dem Käufer direkt nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags mit den Arbeiten am Grundstück zu beginnen. Der Umfang und die Details sind genaustens im Vertrag […]
Bauvoranfrage (Wiki, Definition): Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens
Bauvoranfrage – Mit der Bauvoranfrage kann die Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens bereits vor Baubeginn und vor der detaillierten Bauplanung rechtssicher geklärt werden. Entschieden wird dabei nicht über die Bebauung eines Grundstücks an sich, sondern über die Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens. Die Bauvoranfrage kann vor dem Bauantrag gestellt werden. Der Vorteil für Bauherren dabei ist, dass eine […]
Bausparvertrag sinnvoll (Wiki, Definition): Wertsteigerung eines Gebäudes
Bausparvertrag sinnvoll – Ein Bausparvertrag ist für Vermieter, sowie Selbstnutzer geeignet, die den Wert ihrer Wohnungen und Gebäude verbessern wollen. Das kann beispielweise durch den Aufbau eines Wintergartens geschehen. Auch Mieter habend das Recht, die Bausparmittel für die Wohnung zu verwenden, zum Beispiel für eine Badsanierung oder für das streichen der Wände. Die Maßnahmen dürfen […]
Bausparvertrag (Wiki, Definition): Sparvertrag mit kombiniertem Immobiliendarlehen
Bausparvertrag (Bedeutung) Immobilien Wiki – Ein Bausparvertrag ist ein Finanzprodukt und somit ein Sparvertrag, um z.B. Eigenkapital für eine Immobilie anzusparen. Der Sparvertrag ist kombiniert mit einem zukünftigen Immobiliendarlehen für den Kauf oder die Modernisierung einer Immobilie. Sie als Bausparer vereinbaren mit der Bausparkasse eine Summe. Etwa die Hälfte der Summe müssen Sie ansparen und […]
Bauliche Veränderungen (WEG) (Wiki, Definition): Maßnahmen zur Instandhaltung
Bauliche Veränderungen (WEG) – Unter baulichen Veränderungen versteht man alle erforderlichen Maßnahmen, die über die ordnungsmäßige Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen. Als bauliche Veränderungen werden also Maßnahmen der Instandsetzung oder Instandhaltung eines Grundstücks oder der Sanierung einer Immobilie verstanden. Es müssen nicht alle Eigentümer zustimmen, damit die baulichen Veränderungen durchgeführt werden können. Es reicht wenn […]