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Eigenbedarf (Wiki, Definition): Kündigung eines Mietvertrags durch den Eigentümer
Eigenbedarf – Der Eigenbedarf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Gebäudes ist ein Grund für die Kündigung eines Mietvertrages durch den Eigentümer. Dieser liegt vor, wenn der Vermieter die ganze Mietwohnung für sich, für Angehörige seines Haushaltes oder für eine familienangehörige Person zu Wohnzwecken benötigt. Hierbei muss die Kündigungsfrist eingehalten werden, die vorab gesetzlich und […]
Doppelvermietung (Wiki, Definition): Mehrfach Vermietung einer Wohnfläche
Doppelvermietung – Sobald Sie als Vermieter dieselbe Wohnung mehrfach vermieten, spricht man von einer Doppelvermietung. Eine Doppelvermietung kann dann entstehen, wenn der Vermieter eine Wohnung, die von ihm gekündigt wurde, an einen neuen Mieter vermietet und sich die Kündigung als rechtsunwirksam herausstellt. Somit liegen zwei Mietverhältnisse vor. Der Vermieter aus dem Mietvertrag ist dazu verpflichtet, […]
Doppelverglasung (Wiki, Definition): Zwei Glasscheiben mit Hohlraum
Doppelverglasung – Im einfachen Verständnis ist die Doppelverglasung ein eingebauter Fensterflügel der eine doppelte Verglasung besitzt. Genauer heißt das ein Konstrukt aus zwei einzelnen Glasscheiben, welche mit Abstand zueinander verbunden sind. Der Abstand wird von einem sogenannten Randverbund zusammen gehalten, der sie auch luftdicht abschließt. Dieser Zwischenraum ist dann mit Luft befüllt, die nicht austreten […]
Doppeltätigkeit (Wiki, Definition): Makler, Unparteilichkeit & Neutralitätspflicht
Doppeltätigkeit – Eine Doppeltätigkeit liegt vor, wenn ein Immobilienmakler gleichzeitig für zwei Parteien agiert, wie zum Beispiel für den Käufer und den Verkäufer. Wenn dieser Fall vor liegt und der Makler für beide Seiten die Position des Vermittlers übernimmt, ist er zur Unparteilichkeit verpflichtet. Diese sogenannte Neutralitätspflicht verbietet es dem Makler, einer Partei einen besseren […]
Disagio (Darlehen) (Wiki, Definition): Zinsvorauszahlung an die Bank
Disagio (Bedeutung) Immobilien Wiki – Was ist ein Disagio einfach erklärt? Ein Disagio ist ein Abschlag, bzw. eine Zinsvorauszahlung an die Bank. Der Grund für die Vereinbarung eines Disagio ist meist ein niedriger Zinssatz. Vereinfacht gesagt ist ein Disagio ein Zinsabschlag, als Vorauszahlung auf zukünftige Zinsen, was dazu führt, dass Sie eine niedrige monatliche Zinsrate […]
Dienstbarkeit (Wiki, Definition): Begrenztes Nutzungsrecht einer fremden Sache
Dienstbarkeit (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Dienstbarkeit beschreibt das dingliche Recht eines Eigentümers, ein anderes Grundstück beschränkt oder unmittelbar zu nutzen. Dieses kann im Sinne von Miete, Pacht, Wege- oder Leitungsrecht ausgesprochen werden. Die Dienstbarkeit muss im Grundbuch vermerkt sein. Eine Dienstbarkeit ist also ein begrenztes, konkretes Nutzungsrecht an einer fremden Sache. Es wird zwischen […]
Darlehen (Wiki, Definition): Schuldrechtlicher Vertrag an Zeitraum gebunden
Darlehen (Bedeutung) Immobilien Wiki – Ein Darlehen ist ein schuldrechtlicher Vertrag, bei dem der Darlehensgeber dem Darlehensnehmer eine festgelegte Summe an Geld in voller Höhe überlässt. Der Darlehensbetrag setzt sich aus einem Tilgungs- und Zinsanteil zusammen. Beide sind innerhalb eines vereinbarten Zeitraums vom Darlehensnehmer wieder zurückzuzahlen. Bei den Tilgungen handelt es sich um regelmäßige Rückzahlungen […]
Dämmung (Wiki, Definition): Wärme- & Schalldämmung
Dämmung – Eine Dämmung ist eine Abschirmung gegen störende Einwirkungen, wie Schall, Wärme oder Kälte. Man unterscheidet zwischen Wärmedämmung (Maßnahmen zur Verringerung der Abgabe oder der Ausbreitung von thermischer Energie) und der Schalldämmung (Maßnahmen zur Verringerung der Abgabe oder Ausbreitung von Schall). Wärmedämmung Schalldämmung Lesen Sie mehr zum Thema Dachsanierung, Dachschräge und Dachboden. Dämmung in wenigen Stichpunkten […]